往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道没关系!腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。

无论是楼市政策,还是房价趋势,或是项目详情,尽管“砸”给小Q吧!!!

哪些房产不适合“房奴”入手?

房地产也不是遍地黄金随手可捡,原因是有些房产已经过剩或即将过剩,如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。购买这些类型房产的风险较大,无论是自住还是投资都要谨慎。 【详细】

哪些位置的楼盘容易贬值?

城市的立交桥旁边,十字交叉的大路旁边,高压电塔和电视塔的旁边,玻璃幕墙对面,阳台、主卧室,正对大路的直线,住房的阳台和主卧对着尖角,铁路旁的住宅,别墅或者院子的围墙围的很高,住宅外边能直接看到非常高大的烟囱。 【详细】

资金不足选择哪些房源入手?

大城市房价上涨幅度会超过二、三线城市,城市中心区域房价上涨幅度会超过郊区和边缘区域。除了战略上要“城市包围农村”,在战术上还要“农村包围城市”。如果手里资金有限,买不起大的就买小的,买不起城中心的就买郊区的。等到若干年后房价涨了,再卖掉小城市的、城郊的,改买大城市的、城中心的,也算是一种“迂回战术”。 【详细】

“房奴”买房要有投资理念吗?

应该用投资理念买自住房。做“房奴”要善于转换思路。这其中最重要的一点就是要抛弃“买房就是自住”的老观念。一套产权完整、支配自由,随时可以和银行完成抵押贷款交易、价格稳步上涨的独立产权房,可以成为风险社会的对冲工具。 【详细】

应注意哪些细节?

1、购房前应做好支出预算,不要将所有资金都用于购房。2、贷款年限尽量长点。年轻人贷款购房,还款年限选择20年至30年较为合适。若贷款年限过短,还款压力相应较大。3、巧用公积金。4、仔细考量房价收入比。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较,一般来说,总房款最多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例,则说明你的房贷压力过大;二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一,否则生活质量将明显下降。5、提防精装房泡沫。6、如果是结婚购房,应兼顾夫妻双方上班的时间成本。 【详细】

本期看点根据个人的经济状况而定
大城市房价上涨幅度会超过二、三线城市, 城市中心区域房价上涨幅度会超过郊区和边缘区域。
不要一味的追求一步到位,实施分段置业,培养梯度消费观。既不会给自己过大的压力,又能使购房置业变得更加轻松。
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