要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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无论是楼市政策,还是房价趋势,或是项目详情,尽管“砸”给小Q吧!!!

已经过户了,营业税能减免吗?

如果3月31日前已交税领证的,即使交易满2年也无法减免。如果在3月31日之前办理过户的,送件时间不超过1个工作日的,可以办理撤件手续,重新交易后可减免。如果送件超过1个工作日的,无法办理撤件手续,需要通过司法程序进行裁决,法院判决或仲裁来取消这笔交易,需交纳相关费用。 【详细】

已签订买卖合同,没有过户可以减免营业税吗?

买卖双方可通过协商解决,交易满2年可以按新政减免营业税。 【详细】

营业税5改2后,个税有变化吗?

没有。满五年唯一住房,免个税。 满两年唯一住房,要交个税。 【详细】

营业税满2年如何界定?

房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。 【详细】

二套房如何界定?

贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款算首套。贷款未结清算二套;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房;夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。 【详细】

本期看点营业税只看住房年限 不看贷款
3月31日起执行。具体如下:交易满两年的住宅出售,144平以下免5.6%营业税,144平以上差额征收5.6%营业税;交易不满两年的住宅出售,全额征收5.6%营业税。
目前南京市房管局已经开始实行五改二政策。
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