要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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学位房和学区房有什么区别?

简单来说,学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。“学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。“学位房”,是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。 【详细】

买了学区房就能获得该校的学位吗?

有的开发商在推出自己的楼盘时,喜欢打上学区房的标签,但购房者应当注意,口头承诺永远不能作为法律依据。有些开发商的楼盘并不处于某学校的学区内,通过花钱购买,够入了学校的一些入学资格名额,这就是所谓的学位房。即使那些幸运儿拿到了入学资格,但也会受到诸多入学限制。 【详细】

有了学区房户口,是否就一定能入学?

一般来讲,在学区内有房产并落户,肯定是能够入学,但现在也有的学校设置较高的门槛,譬如户口转到房产所在地三年以上方可入学。网友在购买重点学校附近的学区房时,这一情况应事先打探清楚。在购买二手房的时候,有的房主并没有把房产下的户口迁移出去,而房主或者中介公司在签订合同时故意隐瞒这一事实,导致购买者的子女无法入学的情况也时有发生。【详细】

怎么能看出学区房入学名额被占用?

一般学区房的名额被占用的两种情况:房主房屋出租,名额被租房子家占用;自己孩子和挂靠户口的占用。确认学区房入学名额是否被占用主要有两个方法,一个是让中介带着去派出所查。另一个是签合同之前看户口本是否有学龄儿童,签买房合同时把没被占用的情况写进合同里去。【详细】

一个小区会有多个学区吗?

可能出现这样的情况。买学区房首先要确定自己所购的房子是不是在所选的名校之内,并不是靠近学校就是学区房,有些小区的不同幢数,分的学区都不一样。也要时刻关注学区房的相关政策,包括入学的年限、同一套房的名额标准等都要一清二楚,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。南京目前的相关政策是,除独生子女外,每套学区房只可接受一名学生。“就是说,你购买的学区房如果有正在该学区上学的孩子,则不能再同时接受另外一名学生了,必须等其毕业一年后才能报名。”【详细】

多个楼盘共用一个学区有弊端吗?

有一定的弊端。比如,人均占有率低,无论是师资还是学校的硬件配套设施,一旦人数超过一定的比例,导致人均占有率下降,那么再好的优质教育资源的质量也会大打折扣;学区房名额有限;落户学区房,学校门槛设置较高,不一定能入学。【详细】

本期看点入手学区房之前看看政策
高价学区房,是市场之手造成的,当教育均衡逐渐实现,市场之手也会让房价进行理性回归。
买学区房首先要确定自己所购的房子是不是所选名校的学区房,并不是靠近学校就是学区房,有些小区的不同幢数,分的学区都不一样。
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