往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道没关系!腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。

无论是楼市政策,还是房价趋势,或是项目详情,尽管“砸”给小Q吧!!!

全款买房有什么优势?

全款买房虽然投入资金多,但是手续方便快捷、没有债务没有定期还款的压力、买卖方便,不受贷款的限制,想卖就卖。 【详细】

全款买房有什么劣势?

1.压力大,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。2.风险大, 就大多数在售房源为期房的楼盘而言, 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续, 但对购房者来说, 却充满了未知的变数, 其中最大的问题就是 “备案难”,对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用,甚至工程“烂尾” ,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。3.房产价值无法保证。 【详细】

贷款买房有什么优势?

1.资金不足也可以买房,借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。2.资金压力小,可以分出部分资金用来其余方向的投资。3.房产价值有保证。 【详细】

贷款买房有什么劣势?

背负债务、流程繁琐,贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少、买卖交易麻烦。 【详细】

全款买过房子之后可以再贷款吗?

已经全款买房,公积金贷款不行,因为贷款人已经贷款买房了,所以公积金不行。 【详细】

本期看点全款之后不能再公积金贷款
全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一比不少的利息。
在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
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