往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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房屋空置还要交物业费吗?

根据《南京市物业服务收费管理实施办法》第十五条,业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。 【详细】

能因为没有入住小区拒交物业费吗?

不能,因为物业合同不太可能与每一个业主单独签订,但合同的效力对单个业主仍然有效的。 即使业主有一段时间不在小区居住,房屋空闲,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。 【详细】

可以拒交物业费吗?

不能。从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费,因为相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业,否则是没有权利进行问责的。如果你及时缴纳了物业费,对方没有尽到相关的义务,可以投诉、起诉对方。 【详细】

什么情况下可以少交物业费?

前期物业管理住宅小区,因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因,造成小区配套设施和绿化环境未能到位的,业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定(约定)收费标准的15%-30%,具体比例应在前期物业服务合同中约定,差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。 【详细】

不交物业费能不能停业主水电?

《物业管理条例》中明确规定物业不能停水停电,所以物业公司在遇到业主的违约行为时,也不应该采取这种极端手段。业主和物业之间的矛盾发生,一是小区物业制度还不健全,二是物业往往忽略服务质量,当市民遇到物业的服务质量出现问题时,可与物业进行协商,如果小区成立业主委员会还可向其请求帮忙协调。如果大部分业主不满意物业的服务质量,还可以通过业主委员会重新选聘新的物业公司。业主与物业有难以调和的矛盾还可以向法院起诉。 【详细】

本期看点双方遇到问题 处理方式不要太极端
连续6个月未入住或未使用的房屋,在物业公司处备案后物业费按照70%收取。
物业公司与业主存在物业管理合同关系,业主有义务按时交纳物业管理费。业主认为物业管理有瑕疵,可以通过适当的方式维护合法权益,而不应拒交物业管理费。
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