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要买房,但不了解南京的买房政策?

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商品房有保修期吗?

有。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 【详细】

有哪些属于保修范围?

A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;C.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;E.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 【详细】

商品房保修期从哪天开始算?

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。 【详细】

保修期内出现问题找谁维修?

如果是新房,交房后,购房者发现房屋存在质量问题,可根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》向开发商要求对房屋进行修复、并对造成的损失承担赔偿责任。另外出现问题时最好保留房屋出现质量问题的证据、开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的证据、购房人自行修复或委托他人修复的证据和购房人发生损失的证据等。 【详细】

如果过了保修期怎么办?

房屋超过保修期后,相关问题的处理不在《房屋建筑工程质量保修办法》规定的范围内,也不在房屋质量投诉处理范围内,可向业主委员会或物业管理单位反映,由其根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行处理。 【详细】

本期看点多数购房者不知道房屋也有保修期
要了解自己所购房屋的保修期限,注意房屋不同部位有不同的保修期限。
单个部位保修期快到的时候,注意检查该部位是否出现问题。如有问题,及时与管理处或房地产开发企业联系进行维修。
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