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要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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期房和现房有什么区别?

商品房有现房和期房两种:已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可证》,只要办妥一切购房手续,付清购房款后即可入住的住宅称为现房;正在规划或正在建造中的房屋,并已获得《商品房预售许可证》,购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款,但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房,即预售房。 【详细】

买期房有什么优势?

首先,期房的房源较多,因而选择空间较大,利于户型和位置的选择。其次,期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。然后,工程质量随时可见,便于监督和提出意见。购房者就可随时去观看工程进度。最后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接,未来的发展前景不言而喻。 【详细】

期房有什么劣势?

期房,会有一些不可预知的潜在因素,因为购房者看到的大多是户型的平面图、效果图以及沙盘,不是实物。交房之后或许会有差别。其次就是对于开发商方面如有特殊情况,例如资金不足导致工程停顿、建设质量下降、变更设计等难以把握的情况,都会给购房者带来困扰,以致引起纠纷。所以,在购买期房前,要对开发商的信誉和资金实力进行考察,避免问题严重化。【详细】

现房有什么优势?

现房的园区、景观、交通、房产看起来比较直观,可以马上办理相关手续,免除等待。买现房看得见摸得着,可以挑挑拣拣,看上的现房,一手交钱一手交房,即可获得房产所有权,提早搬入新居,同时可以避免某些不必要的纠纷以及长期的担心。 【详细】

现房有什么劣势?

现房的价格比期房要贵一些,而且在期房预售的制度下,一个楼盘等到现房销售时,所剩房源不多,可供选择余地较少。而且隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向经过较长的使用期后才会知道,同时有的居住时间较久的现房在房屋质量上可能会有老化。产权和学区问题也是不少期房纠纷问题的源头。【详细】

本期看点期房现房 各有优劣 结合自己的承受能力
购房者要结合自己的实际情况作出适合自己的选择。
在购买期房前,要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。现房的价格比期房贵,且并不是完全没有问题。
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