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要买房,但不了解南京的买房政策?

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政府不再限价商品房?

根据江苏省物价局7月10日的网站更新显示,从8月起,全省将执行新的《江苏省定价目录》,新目录中政府定价项目大幅缩减,从原来的13大类缩减到9大类,政府定价的范围也主要限定在重要公用事业、公益性服务等方面。定价目录的减少,就意味着一些项目定价放开了。商品房价格,在2002年版的定价目录中提到,“普通住宅商品房销售基准价格及浮动幅度,经济适用房、安居房等政策性优惠住房销售价格,公有住房租金与出售成本价,廉租房租金标准”等都属于政府定价的范围,这次新目录中明确没有商品房定价,这也说明从法律意义上真正的商品房取消限价。 【详细】

定价取消了,备案制度取消吗?

房价备案申报制没变,南京等市继续执行。去年,省物价局要求各地物价部门,顺应房地产市场变化新情况和国家房地产市场调控新要求,指导各地采取差别化的价格管理方式,可以“灵活调整”普通商品住房价格备案制度,而对价格水平过高、上涨过快的地区继续实行价格备案制度。如今南京等市继续执行备案申报制,但也不排除以后还可能会有灵活调整的情况。 【详细】

限价取消,开发商会随便涨价吗?

新版《江苏省定价目录》取消了商品房政府限价,南京市物价局有关负责人表示,“取消”只是改变了价格管理的形式,改变了定价的主体,但南京仍实行房价备案制度,对房价涨幅进行监督指导,开发商不合理的定价申报还是很难通过备案。 【详细】

保障房由政府定价吗?

在房地产及物业服务方面,2002年版本中“普通住宅商品房销售基准价格及浮动幅度,经济适用房、安居房等政策性优惠住房销售价格,公有住房租金与出售成本价,廉租房租金标准”等都属于政府定价的范围。 【详细】

住房方面还有哪些由政府定价?

商品房限价取消了,但也有住房有关的部分价格和收费还是政府定价的,这在新的定价目录中都有,比如保障房销售价格、公租房租金等都是政府定价,另外,保障房物业费、普通住宅前期物业费等,也都是政府定价的。 【详细】

此次定价哪些放开了?哪些保留?

新修订的《江苏省定价目录》,与现行的2002版目录,减少了4大类定价项目,这其中包含调整的项目。分别为:重要的储备救灾物资,部分农业生产资料、农副产品和作业项目,特殊商品和服务价格,相关国家机关收费。

重要公用事业保留了电、气、水、热、交通运输中铁路和道路客运价格、车辆通行费、城市交通价格等项目;基本公共服务主要保留了环境卫生、教育、医疗、养老、殡葬、住房、文化、房地产及前期物业服务等保基本项目;重要专业服务保留了垄断性交易市场、公证服务等市场竞争不充分的项目。 【详细】

本期看点商品房取消政府定价,开发商不可以随便涨价
从下月起,全省将执行新的《江苏省定价目录》,新目录中政府定价项目大幅缩减,从原来的13大类缩减到9大类。
商品房限价取消了,但也有住房有关的部分价格和收费还是政府定价的,比如保障房销售价格、公租房租金、保障房物业费、普通住宅前期物业费等,都是政府定价的。
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