往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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酒店式公寓和住宅的区别?

由于结构和使用功能不同,公寓的公摊面积要远远高于普通住宅的公摊面积,更重要的是土地使用年限不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让最高年限居住用地为七十年;综合用地为五十年。 【详细】

酒店式公寓可以在南京落户吗?

南京的酒店式公寓,分为40年产权的商业办公性质酒店式公寓,和65年产权的住宅性质酒店式公寓。40年产权的酒店式公寓,因为不是住宅,是不能落户的。 【详细】

65年产权酒店式公寓能落户吗?

65年产权的酒店公寓,作为南京的“特产”,其在办房产证、落户及税收方面均享受了和住宅一样的待遇,但是在银行贷款、转让税费执行层面又会有一些困难,贷款只可以纯商业贷款。另外,值得注意的是要看两证上的土地性质是不是住宅。如果是住宅,应该具备落户的条件。 【详细】

65年酒店式公寓等于住宅吗?

65年产权的酒店式公寓多为混合用地,经过规划局批准后,作为住宅类别使用。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致,有的还可以落户,也可以用学区。其实这种公寓最大的不同在于它的采光要求并没有那么严格,常会出现暗房的情况。而且这种65年产权的酒店式公寓楼层相对较高,导致得房率较低。 【详细】

房屋产权的年限从哪天算?

房屋产权的年限,并不是从拿到房产证那天开始算,是从开发商拿地那天开始算的。 【详细】

本期看点65年产权要看两证上的土地性质是不是住宅
65年产权的酒店公寓是南京“特产”,如果两证上的土地性质是住宅,具备落户的条件,也可以用学区。
65年产权酒店式公寓在银行贷款、转让税费执行层面又会有一些困难,贷款只可以纯商业贷款。
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