要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道没关系!腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。

无论是楼市政策,还是房价趋势,或是项目详情,尽管“砸”给小Q吧!!!

买房契税谁承担?

买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米包括90的,至144平米的,1.5%;144以上包括144平米的,3%。非家庭唯一住房,商业性质房源、容积率小于1.0的别墅,契税均按3%计算。 【详细】

首套房是家庭唯一住房吗?

首套房是家庭唯一住房,而家庭唯一住房不一定是首套房。家庭唯一住房是指在南京没有其他的住房。纳税人名下如果有其他的期房,只要购房记录能查到,即使房产证没有办下来,也不是唯一住房。 【详细】

卖方应承担哪些税?

营业税及个税。营业税方面:普通住宅购房时间满五年免征,少于五年按计税价格乘以5.55%计算。满五年的非普通住宅和非住宅按照:计税价格减去购房价格的差值乘以5.55%。未满五年与普通住宅算法一样。【详细】

个税如何计算?

购房满五年的家庭唯一住宅可免,购房时间未满五年的住宅核定征收1%或者查验征收20%。非住宅无论是否满五年都要查验征收20%。【详细】

住宅的满五年如何界定?

1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。 2、个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。【详细】

本期看点买卖房税费须知 以备不时之需
房产买卖需交契税、营业税、个税、中介费、交易手续费。
买房手续需办齐,该交的税费不可少。房产赠与和继承无需缴纳营业税和个税。
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