往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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除了公证费还有哪些环节省去了?

我国财税政策规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人、继承及遗产处分情形的,暂免征收营业税。个人向他人无偿赠与不动产,除继承和遗产处分外,在办理营业税免税申请手续时,应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。自此,赠与房产中的公证费可以省了。 【详细】

赠与过户要交哪些税费?

非直系亲属房产赠与税费:契税:计税价格*3%;个税:计税价格*20%;营业税:(同买卖过户标准)。普通住宅满2年免营业税;不满2年,计税价格*5.55%。非普通住宅满2年的,(计税价格-购房价格)*5.55%;不满2年,计税价格*5.55%。直系亲属之间无偿赠与房产,免征营业税和个税,需交3%契税。同时赠与获得房产再出售正常交税,通过赠予获得的房产再出售,按买卖正常交税:包括契税、个税和营业税。 【详细】

什么是计税价格?

计税价格:《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按"孰高"原则予以确认。购房价格:根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。 【详细】

继承过户的购房时间怎么算?

继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。交税方面:继承过户获得的住房,再次出售时和买卖过户获得的住房一样正常交税,如营业税、个税和契税,满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税。 【详细】

南京何时落地?

目前房产部门尚没有接到关于此项新规的通知,此前有关公证办理也是由市公证处设在房产交易大厅的柜台执行,房产部门只要手续齐全就可以办理。 【详细】

本期看点办税手续简化,不用提供赠与公证材料
自2015年7月1日起,个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。
直系亲属房产赠与免征营业税和个税,需缴3%契税。非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。
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