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要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道没关系!腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。

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沙盘应该从哪些方面看?

1.朝向,首先要分清南北朝向和东西朝向,关系到房子的采光、通风等问题。

2.比例,确定沙盘是否按照实际规划比例制作,合乎规格的沙盘中能够看清楚楼间距和小区内道路布置等基本问题。

3.绿化,要了解沙盘中绿化的建设与实际是否一致,因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大。

4.停车位,问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例,以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。

5.未标注建筑物,沙盘上会有一些方块形的“小摆设”,它们很可能是垃圾房和变电箱之类的设施。

6.周边道路,了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。【详细】

如何比较沙盘和实际的情况?

每一个沙盘都是按照一定比例制作的。确定比例后,你只要用小尺子大致量一下,就可以知道家到地下车库入口的距离、小区里面道路的宽度等。【详细】

角度会影响沙盘的真实性吗?

会,由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。 【详细】

为什么没有确定的规划会放在沙盘里?

某些楼盘还没通过的规划,或者一期通过,二期还没有的,都会先做到沙盘上,主要是为了尽量显示最完美的楼盘状态。不过最后这些规划设计能不能实现,就要靠购房者自己去和置业顾问确定了。 【详细】

看沙盘有哪些“秘诀”?

1.暗看,既关掉沙盘灯光再看

2.静看,趁置业顾问不做介绍时静静地看。趁着接待你的置业顾问没有使用语言攻势的时候,安静地看,等初步选择好了自己喜欢的位置楼层,再询问。

3.比看,留意对比沙盘与现实区别。

4.细看,从小处着眼,细细看来。很多细节,可能就会影响你今后的居住和生活。一个垃圾处理站,在沙盘上就是个不起眼的小方块,别忽视了。

5.测看,用简单工具进行测量,比较沙盘和实际情况。

6.问看,可以边看边发现疑点。

7.疑看,一边质疑一边看买房。

8.重看,反复多次地看。 【详细】

本期看点首次置业更要会看沙盘 防陷阱
除了粗略地看沙盘的楼栋设计和园林布置,还要细看并且对比实际情况。
沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施,就算图纸上有,也会主动忽视,比如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等。
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