侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2015-04-03第6期

我就是我 颜色不一样的楼市

地铁新线开通、全国层面新政利好出台、3月成交量环比涨62.6%、市场上毛坯改精装屡见不鲜等等,本周的南京楼市依然热闹,而入春的楼市颜色也成为多家开发商的“情调”宣传。只不过“人能弘道,非道弘人”,颜色的取决还要看楼市的天气,在此借用小修改下歌词,也应景怀念十二载的“哥哥”,我就是我,颜色不一样的楼市。

新政效应发酵 你毁约了吗?

本周刷屏最多的无疑是全国楼市新政的出台,主要含二套房首付降至四成和免收营业税“5改2”二部分,幅度蛮大。市场一片欢呼雀跃,但理性声音也不少。翠屏滟紫台50套特价房最高省百万、据说300万大户型一天别定20套;城北盘原来一天卖3套,新政后2天卖了30套;多家售楼处人气回升明显,3月底成交翘尾、4月迎来上市高峰等等,新政效应发酵。当然,业内普遍还是谨慎,库存在那,涨价?成交先行吧。

这两天二手房市场出现了一些“毁约”的声音,满2年的二手房东本来要交税,结果新政一来凭空省下大笔钱,于是宁愿毁约重新卖。诚信架构与社会现实的矛盾咱们暂且不论,但这种现象的出现也是新政惹的祸了。

地铁新线来了 借势营销不断

对南京城而言,4月1日地铁三号线的正式试运营是一件大事。这条南北大动脉大大缩短了区域间的时间距离,对于人居也是一大利好。

碧桂园城市花园班车无缝对接3号线林场站、紫荆国际公寓贾宝玉“求婚”林黛玉、刘姥姥、动漫喜剧人物大白、琳琅满目的广告灯体等等都纷纷出动,而业内也表示,“在10号线开通时我们也看到一波促销潮,项目会根据利好因势营销。购房者可以参考,最终置业还是根据自己的实际需求。”

买房窗口期 正心诚意

新政后这两天楼市的变化明显,平静的“金三”翘尾、成交量环比涨62.6%,而4月据腾讯房产南京站新房中心统计,也有40盘推近6000套房源,窗口期或至。市场表现各异,有宣称暂不涨价的、有毛坯改精装升级的、有收紧优惠的、也有推出特价房的,等等这一切还是成交先行基础之上。

人都是矛盾的,渴望被理解,又害怕被看穿。楼市亦然,正心诚意的儒家之道同样适用营销卖房,正如引言所讨论的楼市颜色,对市场理性判断踏实入市、以产品为本杜绝浮躁,取得好的结果就是最美。

免责声明:文章仅为“侃房哥”个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索“腾讯房产南京站”官方微信(ID:housenj)进行添加;微博用户收听“侃房哥”官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0

房产微信官号

房产微信官号housenj

腾讯房产二维码>

欢迎大家添加腾讯房产为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加。