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2015-03-20第5期

南京楼市:期待“灰姑娘”的逆袭

这周南京楼市很热闹,先是一大波新地块案名秀,再来宣传稿的“江湖”纷争,加上迎春的系列暖场活动,促销渐欲。当然,营销的前提是为了销售,统计显示3月前20天南京仅有三盘推新,成交量平平,“金三”迟迟未现。好在有政策刺激利好的消息传出,好日子似乎要来了。

案名秀刷存在感

从上周开始,许多新地块案名陆续公布,包括江浦的万科璞悦山、南站的万科尚都荟、江北青奥公园保利西江月(暂定)等等。这其中以招商更甚,东南西北汇集,不管是城北的招商1872、城东的世茂招商语山,还是河西南的招商雍和府、江北高新区的招商兰溪谷,“家在情在”的招商2015多盘联动,来势汹汹。案名秀,也成为项目前期的重要营销节点。

楼市江湖 买房有道

“飞雪连天射白鹿,笑书神侠倚碧鸳”,往昔的金庸群侠传让我们有着武侠梦,而“江湖”涉猎的范围甚广,有人的地方就有江湖,不无道理。

本周的另一热闹事件,南京楼市多家被“江湖”捆绑,飞机稿频出。新城玖珑湖的“以湖 定江湖”、龙湖春江紫宸的“无龙湖 不江湖”、中海地产的“海纳百川 莫谈江湖”、雅居乐滨江国际“他的江湖 我的江山”等等,各自出彩,数十家楼盘以“江湖”知名决战金陵,热闹非凡。娱乐之嫌,回归后我们开始纠结,楼市,谁的江湖。

楼市傍上“灰姑娘”

上述都是一些促销活动,本质上还是希望提高人气最终卖房。“金三”目前迟迟未现,上市量和成交量均平平,所幸这两天听到“解放军”的消息,住建部酝酿发文稳定住房消费,包含两条:公积金购买首套房的首付比例降至两成;下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。而今天,福建省公积金贷款首付20%等新政已实施。政策刺激,看似箭在弦上。

总结一下罢,尽管故事老套,但这两天热门电影“灰姑娘”仍大受好评,而南京楼市也希望“灰姑娘”式的逆袭。促销优惠带来的人气加上政策刺激,旺季也会迟早到来。当然,从内部来说,地产的手表定律不可忽视,任何时候紧紧围绕购房者的需求打造高性价产品,才能真正的赢得市场。是为记!

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