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2015-05-27第10期

只点菜不买单 你还“任性”了?

世界上唯一不变的是变化。中国的房地产在经历黄金十年后,虽然有“白银十年”、趋缓微增甚至泡沫破灭等之说,但有一点是确定的,暴利非理智上涨时代已一去不复返,如今的渠道营销鼎盛即是明证,商品房跨入买房市场。遗憾的是,仍然看到许多“只点菜不买单”的现象,优越感尤存、权利义务的不对等性使众多维权事件频出。

理性维权 有效维权

在此是还要申明一下,虽然会闹的孩子有奶吃,但小编认为维权的基础还是要遵循市场的游戏规则,诸如降价维权等虽然情感上支持,但“愿打愿挨”买房基础上的此类维权对销售方还是有失公允,并不赞成,理性维权基础上才能带来有效维权。

再来看看近期一些热闹的维权事件。

昨天(5月26日)南京各区小学初中招生政策正式出台,其中关于“五老村小学和三条巷小学合并”的消息引来维权不断,房价、生源、上学路程影响等因素成为教学质量相对较高的原五老村小学家长反对合并的理由。“硬通货”学区房的变化牵动利益众多,教育资源平衡的初衷或可采取如过渡期等更为灵活的方式,值得各方深思。另外还有诸如近期城东南鸿意星城业主拒绝在小区周边建设油气站等,“折腾”的目的最终还是要对话,进一步沟通交流才是解决问题之道。

另外,近期包括仁恒学区、车位缩水,雨润车位等维权事件也频现,形式也多种多样,而外地针对某全国大腕甚至出现“沉痛悼念XX英年早逝的良知”等维权标语。不过我们也看到面对业主质疑,仁恒置地也发布最新通报进行回应。房子无完美,出现问题不可怕,直面问题进行沟通更是开发企业要面对的,有报道评论说的好,“解决问题比纠结问题更重要。”

以人为本不是空谈

“红五月”即将结束,南京楼市依然热闹。成交回升背后如启迪万元案名征集、节点营销、保利金佛展事件营销等促销活动仍不歇,仙林湖万达茂上周末首秀“日光”、诸多新盘加快上市步伐、供应量高峰“井喷”、更不乏朗诗保利“P+L”的联姻亮相等都随之而来,伴随库存量的下降,市场开始回归。

土豪缺乏与财富匹配的文明,热销神盘真谛以人为本。热闹的表象背后人居的价值仍要以“人”为中心,“只点菜不买单”只会带来更多的维权。培养购房拥趸没有捷径,站在购房者角度,为购房者着想。借用绿城宋卫平的名言收笔,“宁为价格解释一阵子,不为质量解释一辈子”,以人为本不是空谈。

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