星叶瑜憬湾:主城中央 榜样社区

星叶瑜憬湾项目位于南京市主城区核心地段,迈皋桥网板路8号, 三山环抱,有着不可多得的自然资源。 [详细]

楼盘名:星叶瑜憬湾

预计价格:均价19000元/平米

物业类别:住宅、商铺

电话:4007001234转623912

星叶瑜憬湾位于城北核心地段迈皋桥网板路8号,项目总占地面积105877平方,总建筑面积为252221平方米,积率仅为2.19,绿地率达35%。整个项目由1栋小高层、11栋高层和8栋花园洋房组成,共20栋住宅涵盖了高层洋房和多层花园洋房,物业类型丰富,面积从68-244平米,供选择空间多样,可满足不同家庭结构的居住需求。另外社区自己配有近5000平米的社区商业、6200平米的社区幼儿园、邻里中心等高档配套,使业主时刻体验项目独特的社区文化。

项目位于南京市主城区核心地段,迈皋桥网板路8号,私享主城繁华的同时又坐拥幕府山、紫金山、红山三大城市绿肺,三山环抱,有着不可多得的自然资源。同时项目位于几条城北主要交通干线的中心位置,无论是去市中心还是出城,均能快速通达。从项目地出发至地铁1号线迈皋桥站仅需5分钟车程,20分钟直达湖南路,25分钟直达新街口,周边多条公交车经过项目。新街口、湖南路、珠江路、夫子庙等这些商业中心均可直达,无需换乘,交通便捷。

星叶瑜憬湾B户型 约89平米 三室两厅一卫

B户型

星叶瑜憬湾B户型(点此查看大图)

户型点评:B户型89平米,三室两厅一卫,该户型为稀缺小户型,贴合家庭需求,动静、干湿分离,功能布局清晰完整,采光面宽,三房朝南,主卧超大,性价比高,投资居住两相宜。

餐厅与厨房:一进入户门左手边即为厨房,这样可以第一时间把食材放入厨房,保持室内干净。厨房与餐厅相邻,就餐方便。L型厨房设计,遵循人体工程学原理,有更多的储物空间,方便干净,也使得操作空间更加宽敞,功能空间的划分更加游刃有余。且把厨房作为一个独立的分区划分出来,避免了油烟的污染。

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。该户型敞阔的客厅连接一个超大的南向阳台,宽敞方正,采光较好,极致的观景视野可近距离观赏美景。且凸显第一视觉阔绰观感,具备极致伸张气质,彰显主人的品味。闲暇时光也可在此舒适安心起居,与友人自在欢聚。

卧室与卫生间:B户型客厅、卧室均朝南,视野开阔,采光较佳。两卧室均设有观景飘窗,室内温馨惬意与室外美景完美融合;超大进深可以实现主卧多功能设计。主卧独享书房完美彰显主人的高贵私密。卫生间采用干湿分离设计,方便又清洁。

通风与采光:该户型坐北朝南,且客厅及卧室均南设计,提升室内的通风效果及采光效果。卧室南向朝阳,采光充足,开阔明亮。特别是在南方的冬季,不会出现阴冷的情况,生活起居将会非常舒服。

动静分区:动静分区明显合理,起居、休息两不误,形成私密的生活空间,能自主地控制私人生活,居家功能齐全。

星叶瑜憬湾A户型 约127平米 四室两厅两卫

A户型

星叶瑜憬湾A户型(点此查看大图)

户型点评:A户型约127平米,四室两厅两卫,该户型是全明设计,客厅及主卧均是朝南设计,空间布局合理,阳光充足。

入户玄关:入户玄关,玄关是中国传统风水学的讲究,可缓冲屋外的煞气,从视觉上也对居者生活的私密性起到一定保障作用。不过通常我们最注重的还是其功能性,最好把鞋柜、衣帽架等设置在玄关内,鞋柜可做成隐蔽式,衣帽架的造型应美观大方,与整个玄关风格相协调。

餐厅与厨房: 进门右手边既是厨房,L型厨房设计,遵循人体工程学原理,有更多的储物空间,方便干净,也使得操作空间更加宽敞,功能空间的划分更加游刃有余。且把厨房作为一个独立的分区划分出来,避免了油烟的污染。

卧室与卫生间: A户型两室朝南,视野开阔,采光较佳。主卧室及北向次卧都配备有景观飘窗,延展实用空间,全身心的放松享受,给居住增加了休闲和乐趣,更提升了舒适度;北向书房可随心改造。且主卧设有独立的卫生间,保证了主人的私密性;南向次卧有一观景阳台通风采光极好,四季都能与阳光邂逅。卫生间均采用干湿分离设计,方便又清洁。

起居室与书房:客厅宽敞方正,采光通风较好,边户三面采光,270°观景,自然与灵动尽收眼底,闲暇时光也可在此舒适安心起居,与友人自在欢聚。书房为创意的+1空间,可随家庭需要进行改造。该户型设计开阔明亮,通风极佳,让生活享受更多阳光照拂,极大地提高了居住的舒适性。

动静分区: 该户型在户型整体设计上,最大程度做到动静分区合理安排,且各部分功能分区明显、合理,是舒适之家的首选。

通风与采光: 观景阳台及独立飘窗的设计使得视野开阔,将窗外风景尽收眼前,享受奢适格调生活。主卧朝南采光充足,通风和采光都得到了有力的保障。

吐槽: 该户型舒适度较高,但美中不足的是,餐厅与卫生间相邻,影响进餐食欲。

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