明发云庭:老山畔学院旁的刚需小高层

明发云庭地处江北新区顶山板块和江浦板块之间,打造71-118平米刚需住宅,户户都多一间的绝版附赠,醇熟配套,双轨交环绕,升值空间倍添。 [详细]

楼盘名:明发云庭

项目均价:11500元/平米

物业类别:住宅

电话:4007001234转623804

明发云庭位于沿山大道以南,工业大学浦口校区东侧,周边为市政规划道路。目前的公交路线主要在浦珠路上,有603路、d10路、汉江线、浦新线等多条公交线路直达市区。拥有天然的自然景观资源,背依老山风景区。项目依托江浦老中心区,具有相对较完整的生活配套,医院、学校、银行、超市、商场等一应俱全。未来随着江北新区的发展,生活配套将更加齐备。浦口三甲医院、大型商业综合体、华润万象城、红星美凯龙等将逐步落成。项目社区东侧紧邻规划中的幼托、中小学,出门便是学校,让孩子真正赢在起跑线上

明发云庭主力户型"N+1"的结构设计,南北通透、全明采光,大面积附赠,改造后即可实现"买两房送一房,户户多一间",超值空间使用率,提升了居住性价比,再也不用为大公摊烦恼。前不久首次开盘推出的4号楼中,89平米A户型赠送面积多达7平米,户内餐厅、厨房巧妙一体化,与亲爱的TA享受美好烹饪、就餐时光;奢阔大开间客厅,与餐厅直线相连,无拘空间溢满家庭幸福元素;南向大尺度阳台、飘窗设计尽揽开阔视野,让目光畅享自然清新,让身心沐浴舒畅惬意。

明发云庭A户型 约89平米 三室两厅一卫

A户型

明发云庭A户型(点此查看大图)

户型点评:A户型约89㎡,三室两厅一卫,该户型属于灵活多变的创意户型,多空间面积可以随性改造。设计主卧室和客厅朝南,阳光充足。户型设计方面十分创新,方正实用,动静、干湿分离,功能布局清晰完整。

   

入户玄关:玄关是中国传统风水学的讲究,可缓冲屋外的煞气,从视觉上也对居者生活的私密性起到一定保障作用。A户型入户门口处设置玄关,把餐厅的空间得到了充分得利用,私密性和舒适度较高。这样设计即美观又节约空间,避免物品的堆积。小空间蕴含了生活的大智慧,从疲惫的工作中华丽转身,把微笑带给家人。 

   

餐厅与厨房:L型厨房设计,有更多的储物空间,操作空间也更加宽敞,功能空间的划分更加游刃有余。开放式的餐厅与厨房、客厅完美融合,享受美味的同时又不乏浪漫的情怀,开放式的餐厅让用餐空间灵活,并且可以按照需求来安排用餐人数。

   

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。客厅南向,位于卧室边侧位置,动静分离,不打扰安静的休息的同时也不妨碍正常的饮食娱乐生活。开间阔绰方正,空间可灵活变成多变空间或者打造成景观阳台,采光较好,自由舒适。

   

主卧与次卧:主卧南向,预留充足衣帽空间,保证视觉和居住体验的双重舒适,无限贴合生活习惯。赠送飘窗,闲暇之余,可以看看书,下下棋,沐浴阳光,喝杯茶,来一点小文艺,同时可将园内一切景观收纳于眼底,心情愉悦,生活更加舒适。两间次卧北向,相对安静。其中一间次卧可做客房也可改成书房,灵活多变,可随业主需要而随心改造。

   

通风与采光:此户型坐北朝南,南北双开窗设计高效提升室内的通风效果。该户型是南向设计,主卧室和会客厅朝南,采光充足,开阔明亮。特别是冬季,不会出现阴冷的情况,生活起居将会非常舒服。

   

动静主次分区合理:A户型在户型整体设计上,卧室与公共区域东西方向分开,最大程度做到动静分区合理安排。

   

点评:明发云庭A户型约89平米,该户型设计方正,功能区分布清晰,且设计合理,采光充足,空间几乎没有浪费。适合做婚房和三口之家居住。

 

明发云庭B户型 约118平米 三室两厅两卫

B户型

明发云庭B户型(点此查看大图)

户型点评:B户型约118㎡,三室两厅两卫,该户型设计比较紧凑实用,对称布局,功能区间南北对称排布,豪华观景大阳台,阳光充足,居住起来更加舒适。

入户玄关:玄关从视觉上也对居者生活的私密性起到一定保障作用,不过通常我们最注重的还是其功能性,B户型入户门口处设置玄关,可以把鞋柜、衣帽架等设置在玄关内,鞋柜可做成隐蔽式,不仅很好的保护了私密性,同时还提升了居住的方便性和舒适度。

餐厅与厨房:厨房采用大尺度U型设计,最大程度增加操作台面,同时空间也百分百得到了有效利用,让繁琐的备餐时间也充满期待。厨房近乎开放式,采光效果超好。与餐厅完美组合,最多可以满足4-6人的家庭用餐需求。另外,厨房位于入户处,能够减少对其他居室的油烟污染,且靠近餐厅,方便上下菜及就餐。

卧室与卫生间:主次卧南向且赠送有飘窗,视野开阔的同时采光也较佳。其中主卧自带豪华卫生间增强了居住的私密性,也极大的为户主提供方便。公共卫生间靠近次卧,也极为方便,设计均采用干湿分离设计, 方便又清洁。 给居住增加了休闲和乐趣,更加安逸、舒适。

起居室: 客厅紧靠超大观景阳台,宽敞方正,采光较好。 凸显第一视觉阔绰观感,具备极致伸张气质,彰显主人的品味。

动静分区: 动静分区明显合理,起居、休息两不误,形成私密的生活空间,能自主地控制私人生活, 居家功能齐全 。

通风与采光: 此户型在采光和通风上具有很大优势,超大的观景阳台正对这入户门,南北通透,采光极佳。另外卧室南向,有豪华阳台相伴,视野非常开阔,将园内风景纳入眼前。

点评: 此户型属边户,舒适度较高,彰显主人对生活质量的高追求。

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