凤凰小镇青林湾:溧水生态绿城 精美生态洋房

凤凰小镇座落在南京天生桥风景区凤凰山。胭脂河秦淮源头。低缓朝阳南低北高,168席北美洋房错落有序。自然溪流贯穿其中,近山居,南临高尔夫千亩绿草地。 [详细]

楼盘名:凤凰小镇青林湾

楼盘价格:7500元/平米

物业类别:住宅

电话:4007001234转623757

凤凰小镇座落在南京天生桥风景区凤凰山。胭脂河秦淮源头。低缓朝阳南低北高,168席北美洋房错落有序。自然溪流贯穿其中,近山居,南临高尔夫千亩绿草地。菲尼格斯中心大酒店,提供365天24小时物业服务。游泳、钓鱼、划船、高尔夫。华洲凤凰小镇占地面积为107000平方米。总建筑面积为48385平方米,容积率0.45,绿化率39.2%。

凤凰小镇将低丘坡地的自然景观与建筑有机融合。入口为15000平的景观花园,南面为南京菲尼格斯中心度假酒店。澳大利亚UNIQUE精心策划,美国新构思建筑设计公司国际设计,总共168套。华洲凤凰小镇情景花园洋房,北美风情,整体布局错落有致,坡地。建筑立面上力求融建筑于自然,编排出形式各异的立面效果。建筑屋顶变化多。凤凰小镇.青林湾在售洋房,面积为60-80平米,均价7500-7800元/平米。另售联排别墅,面积为198-201平米,均价9500-9800元/平米。全款98折,按揭99折。

凤凰小镇青林湾A1户型 约67平米 两房两厅一卫

A户型

凤凰小镇青林湾A1户型(点此查看大图)

户型点评:A1户型约68㎡,两室两厅一卫,该户型在整体设计上比较紧凑实用,设计主次卧相邻,双室朝南是亮点,餐厅紧邻客厅,视野开阔,方正实用,动静、干湿分离,功能布局清晰完整。   

入户玄关:玄关是客厅与出、入口处的缓冲,A1户型由于空间限制,缓冲空间小,建议后期用小屏风隔挡,做成隐蔽式的衣帽柜,美观大方,避免物品的堆积。

餐厅与厨房:厨房采用大尺度L型设计,同时留有冰箱空间,最大程度增加操作台面,同时空间也百分百得到了有效利用。厨房位于入户处,能够减少对其他居室的油烟污染,且靠近餐厅,方便上下菜及就餐。

起居室:客厅与餐厅一体,凸显视觉第一开阔感。客厅一角有窗户设计,开间阔绰方正,采光较好,让您在大自然里多享受阳光和景观的宠爱。

主卧与次卧:双卧朝南,采光充足。主次卧功能上互相独立,共用卫生间,无限贴合生活习惯。卫生间做了干湿分离设置。小空间大用途,面朝阳光,温馨灿烂。

通风与采光:此户型坐北朝南,做到了每个空间一个窗户的设计,通风效果佳。双卧全南设计,采光充足,开阔明亮。

动静主次分区合理:A1户型在户型整体设计上,卧室与公共区域东西方向分开,最大程度做到动静分区合理安排。

点评:凤凰小镇青林湾A1户型约68㎡,该户型设计方正,户户朝阳,采光充足。唯一不足之处便是卫生间窗外空间设计,有些浪费空间。

凤凰小镇青林湾B3户型 约83平米 两房两厅一卫

B户型

凤凰小镇青林湾B3户型(点此查看大图)

户型点评:B3户型约83㎡,两室两厅一卫,该户型同样设计比较独特,餐厅环窗设计,开阔明亮,功能区间分布明显,后期居住使用起来舒适。

入户玄关:玄关从视觉上也对居者生活的私密性起到一定保障作用,不过通常我们最注重的还是其功能性,B3户型入户即客厅,我们可以把鞋柜、衣帽架隐蔽设置,私密性舒适度同时提升。

餐厅与厨房:厨房U型设计,有更多的储物空间,操作空间也宽敞。开放式厨房和环窗餐厅,高档简约时尚,让用餐空间灵活,并且可以按照需求来安排用餐人数。

起居室: 客厅位于入户处,和餐厅相连,视野开阔,开间方正,满足家庭日常起居生活。

卧室与卫生间:主卧朝南,连接阳台,除了增加卧室采光之外也满足后期晾晒需求。次卧北向,增强了居住的私密性。卫生间设计均采用干湿分离设计, 方便又清洁。

动静分区:主次卧位于 动静最大的客厅两侧,起居、休息两不误,形成私密的生活空间,但动静分区不太合理,居家功能齐全 。

通风与采光: 此户型在采光上具有很大优势,环窗设计,采光极佳。窗户设计不再对流层上,主要靠间接通风为主。

点评: 此户型亮点设计在环窗餐厅上,采光充足,时尚大方。但美中不足的是,次卧朝北,动静分区较为不合理,空间稍有浪费。

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