爱涛尚书云邸: 江宁桃源之都 低密新古典造园

爱涛尚书云邸是由7栋13-18层住宅及1栋商业单体组成,主力户型为90-110平米。项目力求打造成市场稀缺的高绿化、低密度优质住宅。 [详细]

楼盘名:爱涛尚书云邸

预计价格:待定

物业类别:住宅

电话:4007001234转624074

爱涛尚书云邸位于江宁区文靖路599号,东至天印大道,南至文靖路,西至长塘巷,北至通湖路,属于江宁东山板块。项目占地面积约28136 ,容积率2.0,总建筑面积约71861.93 。项目建成后将是一个舒适度极高的高绿化、低密度优质住区。

项目由7栋13-18层及1栋商业单体组成,其中文靖路、通湖路沿街有部分商业配套。项目总户数528户,产品主力户型面积段90-110 平米,以二到三房的中小户型为主,打造市场稀缺的高附赠空间。项目周边配套完善,娱乐中心、超市、银行等配套一应俱全,江宁中医院近在咫尺,距江宁万达广场仅十分钟车程。区域内交通便捷,道路四通八达,公交101总站、东山总站近在咫尺,规划中的地铁5号线预计2018年可全面运行,这也将给未来业主出行带来更大的便利。

爱涛尚书云邸A户型 面积约112平米 三室两厅一卫

A户型

爱涛尚书云邸A户型(点此查看大图)

户型点评:A户型约112㎡,三室两厅一卫,该户型在整体设计上比较紧凑实用,设计主卧朝南,大大提高了空间的利用率。户型设计方面传统经典,方正实用,动静、干湿分离,功能布局清晰完整,舒适性极高。

入户玄关:玄关是中国传统风水学的讲究,可缓冲屋外的煞气,从视觉上也对居者生活的私密性起到一定保障作用。不过通常我们最注重的还是其功能性,最好把鞋柜、衣帽架等设置在玄关内,鞋柜可做成隐蔽式,衣帽架的造型应美观大方,与整个玄关风格相协调。A户型玄关可以设置在入户处,将餐厅的空间充分利用起来,这样私密性和舒适度都能得到保证。入户门口处设置玄关,即美观又节约空间,避免物品的堆积。

餐厅与厨房:厨房采用大尺度U型设计,最大程度增加操作台面,同时空间也百分百得到了有效利用,让繁琐的备餐时间也充满期待,。厨房近乎开放式,采光效果超好。与餐厅完美组合,最多可以满足4-6人的家庭用餐需求。另外,厨房靠近餐厅,方便上下菜及就餐。

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。客厅南向,视野开阔,将园内风景纳入眼前。客厅位于起居室中心位置,开间阔绰方正,且带景观向阳台,采光较好,自由舒适。让您在大自然里多享受阳光和景观的宠爱。

   卧室与卫生间:主卧朝南,光线极佳。设置衣帽间,后期居家使用更加整洁方便。赠送飘窗可以随性改造成小阳台,在此看看书,下下棋,沐浴阳光,喝杯茶,来一点小文艺。两间次卧北向,拓展空间大,利用率高,附加值高,居家功能齐全。主次卧之间设置卫生间,干湿分离,既方便使用又干净卫生。    

通风与采光:此户型在采光和通风上具有很大优势,双面阳台大窗设计提升室内的通风和采光效果。客厅、主卧南向,多样化情景飘,视野开阔,将园内风景纳入眼前。

动静主次分区合理:A户型在户型整体设计上,卧室与公共区域南北方向分开,最大程度做到动静分区合理安排。

点评:爱涛尚书云邸A户型约112平米,该户型设计方正,空间利用紧凑、灵活百变,拥有较多赠送面积,舒适性非常高。

爱涛尚书云邸B户型 面积约87平米 三室两厅一卫

B户型

爱涛尚书云邸B户型(点此查看大图)

户型点评:B户型约87㎡,三室两厅一卫。该户型设计方面方正实用,利用率非常大。仅87平米就设计出3室。动静、干湿分离,功能布局清晰完整。

入户玄关:玄关在住宅中玄关虽然面积不大,但使用频率较高,是进出住宅的必经之处。B户型入户门口处设置玄关,即美观又节约空间,避免物品的堆积,私密性和舒适度较高。同时还提升了产品的尊贵品质感和舒适度。

餐厅与厨房:厨房立于入户处,减小了油烟对正常生活的影响。U型有更多的储物空间,操作空间也更加宽敞,功能空间的划分更加游刃有余。餐厅与厨房、客厅完美融合,享受美味的同时又不乏浪漫的情怀,开放式的餐厅让用餐空间灵活,并且可以按照需求来安排用餐人数。

卧室与卫生间:B户型主卧南向,衔接观景大阳台,视野开阔,采光较佳。主卧靠近卫生间,增加了居住的私密性和舒适性。次卧赠送阳台,给居住增加了休闲和乐趣,更加安逸、舒适。书房相对安静,后期可随室主意愿而改造成婴儿房。卫生间均采用干湿分离设计, 方便又清洁。

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。衔接着餐厅,开间方正阔绰,自由舒畅。

动静分区: 动静分区明显合理,起居、休息两不误,形成私密的生活空间,能自主地控制私人生活, 居家功能齐全 。

通风与采光: 此户型在采光和通风上可能稍微受到限制,由于阳台设置在次卧边上,所以客厅可能会有采光不足的隐患。

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