要买房,但不了解南京的买房政策?

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房屋产权到期后该怎么办?

其实在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋70年产权到期之后,自动续期。也就是说,国家不会赎回房屋,它自动划分到房主的名义下。如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,因为个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定。预计,70年后,续取房产是需要交费的。 【详细】

房产70年产权与不动产登记冲突吗?

不冲突。相关人士表示,商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确。70年后或者未来十几年,国家会有法律出台来明确房子产权,大概情况是房子还是你的,不过估计要缴税了,根据房屋面积的大小来定。 【详细】

土地使用权到期后房子怎么处理?

《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 【详细】

使用期限跟所有权有区别吗?

有。新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。使用权有期限,所有权无期限,两权分离。 【详细】

我们对土地有所有权吗?

我们对土地没有所有权,只有一定期限的使用权(最长70年),但对房子却有所有权。 【详细】

本期看点房屋产权与不动产登记不冲突
房产有70年产权问题与不动产登记并不冲突。
在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定。预计,70年后,续取房产是需要交费的。
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