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两"京"相逢

金隅嘉业南京品牌战略发布会开启

      9月26日下午,“名满京师,誉建金陵——金隅嘉业南京品牌战略发布会”在河西金奥费尔蒙酒店隆重举行。南京各大媒体记者、业内意见领袖,金隅意向客户等150多名嘉宾出席,共同见证金隅嘉业落子南京的实力宣言。金隅嘉业是深耕北京27年的国字号房地产开发企业。【详细
近日,金隅南京冠名的"《黄金时代》超前点映暨主创团队明星见面会"将于2014年9月27日在德基广场的新街口国际影城举办。南京女婿冯绍峰将亲临现场,与影迷零距离接触。有幸参与这次活动的影迷还可抢在10月1日《黄金时代》正式首映之前提前观影。 [详细]

活动简介

关于北京金隅:使命金隅、价值金隅、责任金隅

北京金隅是以"水泥及预拌混凝土-新型建材制造-房地产开发-物业投资与管理"为核心产业链,主业于香港H股(02009)和上海A股(601992)上市的大型国有控股产业集团,位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈利能力100强。 【详细

本期活动主题:名满京师 誉建金陵
地址:南京金奥费尔蒙酒店
时间:2014年9月26日
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    "名满京师,誉建金陵"                腾讯房产现场直播       

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    150多名嘉宾出席                  昆曲与京剧相融的表演

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    北京金隅嘉业总经理黄安南               业内意见领袖对话

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    金遇良缘表演                   金隅正式落子南京

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    金隅案名为金隅紫京府               点亮金隅会

直播:名满京师 誉建金陵 金隅嘉业

      主持人:尊敬各位领导,各位来宾,新闻界的各位朋友们,大家下午好。欢迎来到名满京师,誉建金陵南京品牌战略发布会现场。欣赏到了金隅嘉业为大家精心打造的昆曲和京剧的交融,也是拉开了我们的璀璨大幕,首先请允许我隆重介绍出席本次活动的嘉宾,他们是中国房地产协会名誉副会长、中国房地产研究会副会长兼秘书长、北京市政协特邀委员 苗乐如先生,北京房地产业协会副会长兼秘书长 陈志先生,中国房地产报总经理 单大伟先生,金隅嘉业执行董事、总经理 黄安南先生,金隅嘉业党委书记 张启程先生,金隅嘉业副总经理 王新光先生,金隅嘉业财务总监 高源源先生,金隅南京公司总经理 段雄先生,金隅南京公司财务总监 郝林溪先生。在此,我谨代表金隅南京房地产开发有限公司向各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢,同时也非常感谢在百忙之中今天抽时间过来参加本次活动的南京媒体界的朋友们。接下来我们将通过一段视频来了解一下金隅嘉业的辉煌历程。我们一起来看VCR。

       

      主持人:一秒钟、一方石、一颗心,金隅之中、有斑斓童年,有天伦之乐、金隅之中,有匠心独具,有品质之生活。作为连续两次建筑界最高荣誉“广厦奖”的得主,金隅嘉业立志向世界一流房地产开发企业迈进,努力将精工品质传播至全国各地。下面让我们用热烈的掌声邀请金隅嘉业执行董事总经理黄安南先生为本次活动致词。有请黄总。

       

      黄安南:尊敬的苗会长、尊敬的陈会长,尊敬的单总,各位朋友,各位领导,各位媒体界的朋友们,大家下午好。

       

      今天是一个好日子,我们在这里隆重集会,共同见证金隅品牌落地南京,我谨代表金隅嘉业对各位领导和来宾的到来表示热烈的欢迎。

       

      金隅嘉业源于北京,自1987年以来,我们依托北京金隅产业链纵向一体化优势,累计开发各类业态项目近100个,总规模将近1600万平方米,如今公司注册资金34亿元,年开复工规模400多立方米,收房合同金额200多亿元。金隅嘉业自在全国,2007年开始,我们以杭州为起点,开始在全国布局,到今天整整七年,七年七城,金隅嘉业以审慎的严判和稳健的步伐,布局环渤海、长三角,初见成效。金陵自古帝王洲,南京是金隅嘉业拓展、深耕长三角的重要步骤,作为三江首府,南京与北京有着同样的历史底蕴与天然的人文互动,近几年南京经济快速发展,城市吸引力显著提高,正日益成为房地产准一线城市,我们怀着敬畏之心和虔诚之心,踏上这一片热土,在河西仰望南京,整座城市焕发着勃勃生机,历经风雨沧桑的古城在城市建设的浪潮中创造了一个又一个奇迹。

       

      选择一次,信任一生,金隅嘉业与南京的缘分才刚刚开始,我们将以严谨的工作作风、专业的技术素养和优秀的项目品质,对南京的住宅建设,对城市的居住文明,对市民的康居生活做出贡献。同时,我们也将以这个项目为起点,不断的了解这座城市,深入认识南京市场,力争在三到五年内做到多项目统计开发,持续提升市场影响力和品牌美誉度,把金色的光芒从河西一隅撒向江南丽都。

       

      再次感谢各位来宾和媒体朋友的到来,祝愿大家在这里度过一个美好的午后,希望大家持续关心金隅、关注金隅。最后,预祝本次品牌发布会圆满成功。谢谢大家。

       

      主持人:谢谢黄总。非常感谢黄总的致辞,今天在金隅品牌落地南京的特殊日子里,我们有幸邀请到中国房地产界的专家级领导,请他们就当前中国房地产的宏观现状发表他们的见解与看法。对于金隅嘉业斥资30亿巨资,挥师南下抢占金陵的战略布局又持怎样的立场?下面让我们进入专家对话环节,掌声有请中国房地产业协会名誉副会长苗乐如先生,北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志先生,以及中国房地产报总经理单大伟先生上台。

       

      主持人:各位专家和领导你们辛苦了,今天也算是一个小周末了,在今天这个下午,我们大家来聊一聊金隅嘉业。说到金隅嘉业,可能媒体朋友们都非常的不陌生了,很多南京的老百姓对金隅嘉业还是不知道是什么样的品牌,大家都是金隅嘉业的老朋友了,一定非常了解我们的品牌。现在我想问一下,这个金隅嘉业一路南下,它具备什么样的实力,以及它为何看重了南京这一块儿寸土寸金的一个非常美好的地方呢?这一个问题我想请苗会长回答。

       

      苗乐如:首先请允许我代表中国房地产研究协会祝贺金隅落地我们古都南京,和今天的新闻发布会的召开。同时我也希望金隅这个项目,面对今天到来的嘉宾,当他们在南京限购已经解除的情况下,你们应该多给一点客户折扣的优惠。

       

      主持人:那黄总和段总你们有问题吗?

       

      苗乐如:黄总肯定同意了,因为他鼓掌了。其实我对金隅的印象,坦率来说之前简短的介绍都代表了金隅的历程。因为我的工作是在北京,当了一段国土局局长,后面当住建委的副主任,所以看到这个片子就会想起我工作的历程。因此我觉得金隅给我的第一印象是对社会、对行业是一个有着高度社会责任感的企业。我个人在行业当中,我们说企业的社会责任感不仅仅专注了多少,也不是仅仅依法纳税就行了。我们说企业的社会责任,首先是对我们的服务对象,我们的消费者要保值保量,遵守我们的承诺,这一点金隅在北京是做得到的。其次是一个有社会责任感的企业,它同样也要对股东负责。

       

      主持人:对,它好像是在香港和上海都有上市。

       

      苗乐如:是的,所以在这个基础上,我认为它还应该对政府负责,这个对政府负责并不仅仅是依法纳税,依法纳税是本来就应该做的事情。更重要的是我们面临着我们房地产的发展,面临着我们的市场,面临着很多目标要求,比如说按期开工,要保质保量的建设好我们的产品,然后给我们的购房人员,对政府不招麻烦,这个就是对政府负责任。

       

      主持人:就是一个要道德的好的房地产企业是吗?

       

      苗乐如:应该是这样的,最后一句话,其实作为一个有社会责任感的企业还要对自己的员工负责,因为给员工负责不仅有凝聚力,也是社会就业的一个重要渠道。所以通过前面的短片使我回忆起自己工作期间,金隅嘉业对我工作的支持,给我留下的第一个印象就是具有极高社会责任感的企业。在这个基础上,他原来在改革开放之前在北京是一个建材集团,他有他的优势,他把他的沙石厂和材料厂全部转化成了开发项目用地,首先积极参与北京市的住房保障建设。那边七个经济适用房项目、四个廉租房项目、两个公租房项目,它体现了对北京社会发展的支持。

       

      最后我要说一下,正是由于金隅嘉业有这样高的纬度和这么好的社会影响,所以在今年中国房地产协会换届当中,大家一致推举黄安南先生代表金隅嘉业作为新一届的副会长,可见金隅嘉业对社会的影响和在全国的影响力。

       

      最后祝福我们金隅嘉业,能够最后让南京的老百姓感觉到选择一次、信任一生。

       

      主持人:谢谢。那么单总呢?您看起来很年轻,您方便说一下您的年纪吗?十八?

       

      单大伟:我今年才十八岁,对的。

       

      主持人:作为年轻人的代表,我想问一个题外话,因为金隅嘉业一直在北京,您一定对金隅嘉业非常了解,那么如果您是一个购买者,您对金隅嘉业都有什么样的梦想呢?

       

      单大伟:光说买房子我觉得太片面了,不能全面的表达我对金隅这个企业的理解和认识。我和金隅的黄总认识十多年了,之前金隅的微信发布了一个卡通代表,我当时就感觉怎么那么像黄总呢?带着金丝边眼镜,头发一丝不乱。其实现在全国很多地产企业的房子做的都非常好,但是讲到金隅,我觉得要用三个词来形容。

       

      主持人:我们来听一下。

       

      单大伟:第一个,金隅这个企业是一个非常有社会责任感的国企代表。

       

      主持人:表示有实力,不差钱。

       

      单大伟:第二个,这个企业在产品打造方面就是精工。第三点就是这个企业很低调,做了这么多事情,如果大家不认真的去看,大家想不到北京这么火的房地产市场里面,其实在保障房方面我们金隅是占了半壁江山的,这个是我们看到的保障房方面。其实还有一面,就是在市场这一端,金隅在产品打造方面做的也是非常好的。金隅经常拿到我们住建部的最高的奖项“广厦”奖,同时他们的一些高端收盘也蝉联北京市销售市场的冠军,我相信今年的金域蓝湾在北京的别墅销售市场方面是入选了三甲。

       

      持人:市场认可它,消费者也认可它。

       

      单大伟:在社会责任方面做的非常好,在市场方面我们也做的非常棒。今天参加这个活动,我很高兴,而且我觉得金隅终于进南京了,南京的市场在中国的整个房地产目前比较低迷的情况下,南京的房地产市场,我个人认为是相对比较健康的,而且竞争也是非常激烈的。在这个时候金隅能够杀进来,我觉得非常的不容易。

       

      主持人:是的,体现了我们金隅的实力、胆识和决心,一定要把这个项目在南京做好。

       

      单大伟:我觉得是这样的,因为很多外地的企业到南京都是水土不服,我内心里是祝福我们金隅能够在南京的市场上,用我们金隅人的低调务实的精神,很好的去梳理这个市场,了解我们南京消费者的消费理念和需求,从而能够在南京市场上做出一个对得起这个城市,对得起消费者的作品。也希望金隅能够在南京这个市场一路走好。

       

      主持人:谢谢单总。陈会长,我们落地一个政策情况吧,最近很多的城市已经取消了,9月21日南京的限购也已经取消了,我想问一下在这样的政策形势之下,会对金隅在南京有什么样的影响呢?

       

      陈志:限购这个事是最近媒体关注的热点,我们从行业的角度来说也很关注。其实最近当南京退出限购之后,我们就觉得可能还会有一批再继续推出,因为南京之后还剩下六个城市,北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚。前两天我刚和广东省协会的会长沟通过这个情况,以他个人的判断来看,可能这六个城市当中会出现两个阵营,一个阵营就是北京、上海这样的城市,它们可能会坚守限购这个政策,但是它会改变它原来的调控方向,像珠海、三亚、广州、深圳这些城市,它们可能会逐渐的退出限购。目前我们看到的北京、上海,其实限购政策已经和当初制定时期的经济背景完全不一样了,那个时候我们的经济环境是有一些过热,甚至房价仍然是飞速上涨,在那种情形下投资投机的情形比较多,所以中央要求采取限购,通过抑制需求来达到供需的平衡。

       

      现在实际上我们整体的交易是在下降的,从全国而言都是下降的,国家统计局前一段时间已经发布了72个城市的60多个城市都在下降,目前这种情形来看,北京等一些一线城市都处在一个下降的状态。也就是说我们在这样的背景下,再死抱着僵化的一种限购态度,似乎对市场的顺应不太够,所以我和他们沟通完了以后,我们得到的结论是可能还会有一批退出。

       

      从退出的结果上来看,前一段时间南京退出以后也引起了一番争论,就是退出之后,但是我们老百姓买房的动力仍然不足,还是银行贷款的问题,银行的支持力度不大。这两天我们也看到了,四大行又推出了,可能陆陆续续的会推出,包括今天的新闻也可能会报说刘行长已经要求几大行回到“认房不认贷”或者是首套房利率七折的要求,估计一些银行可能会陆陆续续的执行。这两个政策配套起来看,我个人的理解是会对市场产生一种比较大的利好的。它降低了买房人的门槛,支持了有自住型的或者是改善型的家庭买房的支付能力,支持了他们的需要。再加上我们的限购一取消,所以我觉得很多原来是被政策拒之门外的家庭,可能会迎了一个好的时间窗口。

       

      主持人:至少需要假离婚的最近就不用离了。

       

      陈志:对,大家就踏踏实实买房就行了,没有引起违背中国社会伦理纲常的现象就不会发生了。

       

      主持人:谢谢,我代表现场的朋友们感谢陈会长。我们的对话环节暂时告一段落,我代表我们的主办方对三位的配合表示感谢,谢谢。让我们再次用最热烈的掌声感谢刚才在台上的三位专家。

       

      北燕南飞、京遇良缘,在风起云涌的今天遥相呼应,惺惺相惜,在生机盎然、日新月异、满眼朝气蓬勃的国际都会,我们似乎看到了两座古城交相辉映,正在演奏一段京遇良缘。

       

      主持人:河西代表着南京朝气蓬勃的力量,是南京面向国际化的窗口,承载着南京走向世界的弘愿,今天金隅嘉业正式首发河西,让我们用最热烈的掌声有请金隅嘉业执行董事总经理黄安南先生和金隅南京公司总经理段雄先生,为金隅嘉业南京公司落印,我们看到印有南京版图的卷轴已经平铺在了桌案上,下面有请黄总和共同在南京版图上盖上烙印,让我们一起见证这个历史的时刻。金隅嘉业正式落户南京,让我们记录下这历史的一刻,请我们的领导和我们的卷轴进行合影。

       

      主持人:感谢黄总,也感谢段总,接下来有请王总入席,段总留步。段总你好,作为金隅紫京府的掌门人,今天能不能给大家讲一下金隅嘉业在南京的布局,以及金隅紫京府的一些项目理念可以吗?

       

      金隅南京公司总经理段雄

       

      段雄:尊敬的各位领导,媒体朋友们,大家下午好。首先感谢你们对金隅南京公司的支持。

       

      金隅从去年的10月31日进入南京拿到地以后,我们南京对金隅的认识是金隅篮球会的CBA总冠军,我在这里讲一下金隅到底是干什么的。刚才我们也看了视频资料,包括我们的媒体朋友前一段时间也去了一次金隅,对金隅有了一个大概的了解。我们是踏踏实实做事的一个国有企业,是一个追求品质的国有团队的开发企业,整个金隅集团从2014年的品牌来看,我们企业在中国企业500强里面排在第26位,包括金隅嘉业也是上市房地产公司的20强公司之一。

       

      从去年我们拿到地到现在,我们为什么要进南京,这说明金隅对南京这个市场进行了充分的研究,特别是能拿出30个亿来,拿到了地王这个项目,也表示了对南京市场的充分的信心,我们对南京市场的信心特别的充足。同时我们对南京也有着充分的敬畏之心,我们进入南京以后对这个项目也进行了充分的调研,我们在努力把这个产品打造成南京人需要的产品,在产品的细节上也要符合南京人的需求。

       

      金隅进入南京以后,我们现在不光是要仅仅做南京河西这么一个项目,我们在南京要利用三到五年的时间同时运作四到五个项目,我们拓展一方就要扎根一方,我们要在南京深耕下去。

       

      作为金隅嘉业这么一个负责任的国有企业来说,上次我们去北京也看到了金隅嘉业的样品示范基地,这个示范基地很多媒体朋友也都在问,中国所有的房地产企业都在做,但是为什么金隅嘉业做这个最好呢?行业的标准是固定的,大家都有,大家也都在按这个标准来做,而我们这这个示范基地就是想把这个行业标准给做高,到时候也希望其他所有的企业到我们这个基地去参观和培训,严格的按照我们的标准来做,这样更能够保证我们的品质落地。这个是我们的一个基本的想法。

       

      还有一个是,刚才我们的案子已经发布了,叫金隅紫京府,大家可能会问,这个案子代表什么含义,我在这里给大家解释一下,“府”是我们金隅嘉业高端产品系列,这个系列基本上是属于一个城市里的核心地段的高端产品,所以我们用“府”这个词。我们知道北京有紫禁城,南京有紫金山,这就代表了一个皇宫和权利的象征。

       

      北京和南京,这是中国两个以“京”命名的城市,所以我们选择了“紫京”为这个项目命名,取意紫气东来。金隅紫京府将打造的产品是一个以南京中产阶级、白领和金领圈层最向往的高品质的人文社区,这个里面将来居住的都是一些三十到四十五岁的精英阶层,在河西这个地方,我们这个年龄段都在打拼,都有了自己的事业,当然,除了工作以外我们还要需要自己的家庭和孩子有一个很好的人文环境,有一个很好的沟通交流的空间,将来在这个社区里面都是可以实现的。

       

      在金隅紫京府里的是一群素质高尚的人,他们有共同的价值观,有相同的精神追求,有比较相同的兴趣爱好的一群人,他们可以在园区里面找到小孩子成长的点点滴滴的印记,他们可以一起去美容、购物、练瑜珈,所以金隅紫京府给大家提供的生活方式是都市新贵所向往的一种生活状态,也是一种格调,一种共生。我们不做圈层,但是因为这个里面住的居民本身就代表了圈层。金隅紫京府不仅不是我一个人的作品,它凝聚了南京金隅所有人的心血。最后感谢各位一直以来对金隅南京公司的关注和厚爱,也请大家继续支持金隅嘉业。谢谢大家。

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金隅紫京府鸟瞰图

项目名称金隅紫京府
项目地址:建邺区兴隆大街北侧、南河西侧A2地块
开发商:北京金隅

金隅紫京府已动工,售楼处正在进行打桩。北京金隅于2013年以29.3亿元竞得,楼面价高达16979元/平,地块临近招商雍华府,和记黄埔涟城项目,周边配套设施都较齐全。 【项目详情】

     
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