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要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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楼书分几个部分?

楼书一般包括8大内容:(1)区域纵览:包括区域优势、生态核心等。(2)楼盘概况(3)位置交通(4)规划设计(5)生活配套设施及周边环境(6)户型介绍:包括户型图、户型特质描述(7)楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息(8)售价 【详细】

楼盘概况包括哪些?

包括推广名称、占地面积、建筑面积、小区整体布局、容积率、绿化率、物业结构、物业座数、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等。开发商为了吸引购房者的眼球,会为楼盘推广起个别的名称,但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称。 凡是正规开发的房地产项目,楼书上肯定有开发商、投资商的名称。 【详细】

楼书上的平面图怎么看?

经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是否影响采光,仔细了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。 【详细】

楼书上的文字标注该注意哪些?

销售单张上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签约之前一定要落实清楚。另外,有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向,这就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好卖,房地产发展商宣传惟恐不及。 【详细】

看户型时要注意哪些?

正规的户型图会明确标注尺寸,“长多少、宽多少”等一次性尺寸,而不是用“面积是多少”等面积尺寸;前者便于核实,后者核实起来就比较困难。除了一些看户型的基础问题之外,不要忽略看整层的平面图。很多户型图上,某一单位的户型图会占到版面的70%以上,而整层的平面图则被隐藏在版面中不被注意的角落里面。看整层的平面图能够反映出各个单元的相对位置。 【详细】

本期看点 理性看楼书 正确的认识
作为一个购房者,对“楼书”一定要有理性的心态,正确的认识,学会揭开这层面纱,有关购房的实际内容一定要看清楚。
学会看楼书是相当重要的,一定要弄清楚楼书的各项含义以及与实际的对比,才能准确地判断新楼的好与坏。
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