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什么是众筹建房?

众筹,指的是一种向群众募资,以支持发起的个人或组织的行为。一般而言,是通过网络上的平台连结起赞助者与提案者。目前来看,在南京有股权投资基金公司推出“众筹建房”,更为人熟知的模式叫做“个人合作建房”,从流程上来说,“众筹建房”与已成功的“个人合作建房”模式实际上没有大的区别,都是先向有意向的购房者募集资金,然后以代建的形式,委托房地产公司拍地、建房,从而挤压掉房地产公司的利润,让购房者以低于市场的价格买到房子。 【详细】

众筹有哪些特点?

1.仅有一套房子 2.金额低,总价几十万为主 3.投入金额低 4.回报率较高 【详细】

众筹建房有风险吗?

“众筹建房”出现,多是基金公司在背后主导的资金运作。业内人士认为,这些模式与非法集资有类似之处。南京某众筹建房项目相关负责人否认这种说法:“刚开始算是投资产品,等拍完地、盖好房、拿到预售证,就变成了购买行为。流程和资金公开透明,拍了地之前可以随时退钱。这不是非法集资。”律师表示众筹是一种购买行为,而房产基金则是投资,两者有本质上的区别,混淆概念将面临很大风险。 【详细】

众筹建房算投资行为吗?

“众筹”与“投资基金”的筹款方式有极大的不同,前者是公开的,而后者必须是非公开的。“众筹”建房名义上采取了“收费会员制”这种“非公开”的筹资形式,但会员却是通过互联网公开召集的。相关人士表示,如果将“众筹建房”的资金性质认定为投资,若开发商单方面解除众筹时签订的合同,众筹投资者们将无处维权。如何从法律上约束众筹行为,使投资人能够有效规避风险,是未来需要解决的问题。 【详细】

众筹建房靠谱吗?

理想很丰满,现实很骨感。房价暴涨催动“众筹建房”概念兴起,“众筹建房”之所以被喊出,又被追捧,背后是人们对住房及其品质的需求无法得到满足。 业内人士认为,如果“众筹建房”能回归集资建房、满足普通需求的本意,这样的金融创新和房地产开发创新都值得鼓励。解决住房问题关乎民生幸福,相关部门在建设保障房的同时,也应该有条件地鼓励金融等各类房产开发创新,以充分调动民间资本积极性来共同解决住房问题。 【详细】

本期看点 理想很美好 执行很难
解决住房问题关乎民生幸福,相关部门在建设保障房的同时,也应该有条件地鼓励金融等各类房产开发创新,以充分调动民间资本积极性来共同解决住房问题。
如果“众筹建房”能回归集资建房、满足普通需求的本意,这样的金融创新和房地产开发创新都值得鼓励。
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