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要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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绿化带面积越大越好吗?

绿化带面积大未必是好事。一般来说,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻空地的都是危险系数高的。而小区内的绿化带,要看它能否满足对外界的隔音作用,以及绿化带与楼群间的分布是否合理。楼间距按有关的规定要有一倍楼高才算合格,户与户之间形成风车型或蝴蝶型比较合理,即增加景观,扩大视野,也会尽可能减少邻里间的相互影响。 【详细】

楼房内部哪些配设需要关注?

首先要考虑楼板。一般楼板的厚度要求10-12厘米,在建造中,如果用16厘米厚的无梁楼板,可以大大增强楼房的隔音能力,减少撞击声,延长使用寿命和增加抗震能力。其次可以看看窗户玻璃,一般楼房都有夹层玻璃,既能隔音又能防紫外线、保温隔热节能,还可以当防盗网用。即使受到外力的猛烈撞击,也能阻止冲击物穿透。 【详细】

怎么了解房子的结构?

可以用硬物来敲击。听着敲出来的声音是“当当”的清脆声,说明是钢筋混您图结构,“砰砰”的沉闷生,是砖混结构,“空空”的空洞声,是框架结构。框架结构的分隔墙一般都是用空心水泥砖垒砌,表面上说是隔音,其实并没有。【详细】

怎么看户型图?

要做到细化户型图。现在的房屋购销合同由房管局统一印制,一般附第一页就是房屋的户型图,一定要认真看,将一切和开发商口头议定的原则都协商。包括:朝向和房号;标清所有的尺寸,比如房间的长宽高、墙体厚度、门窗尺寸、管道进尺寸、空调位尺寸等;有特殊作用的房间一定要标明用途,如厨房、卫生间、阳台。【详细】

毛坯房验收时门窗如何检验?

现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 【详细】

墙和地面如何检验?

毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 【详细】

本期看点 从整体到局部 买房细节不容忽视
买房是场持久战,避免交付及入住后出现各种琐碎的问题,要时刻擦亮眼睛。
从小区整体环境,到每栋楼的位置,再到每一户的户型,最后到房屋内部结构,每一个细节都不容小视。
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