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要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

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双方婚后出资取得产权,离婚后房屋如何分割?

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 【详细】

夫妻有一方出轨,一定会“净身出户”吗?

不一定,婚姻关系中一方有外遇出轨,属于违反《婚姻法》规定的夫妻忠诚义务,属过错方,不过,法律并没有直接规定,有外遇的过错方可以不分或少分夫妻共同财产。不过,虽然法律并没规定一方有外遇财产不分或少分,但毕竟婚姻也是契约,法律并不禁止当事人约定违约条款,如果夫妻之间有约定,一方不忠则放弃所有财产净身出户,这样的约定是可以被认定有效,并让过错一方净身出户。【详细】

夫妻一方婚前取得了房产证,婚后共同还贷

房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。【详细】

父母参与出资购买的房屋,离婚后如何分割?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

如果父母只支付了部分不动产价款的情形,该不动产的性质如何认定呢?根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应按照顾子女和女方的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。【详细】

离婚了,房产增值收益该归谁?

根据《婚姻法解释(三)》 第五条明文规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,也就是说,夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间的自然增值,是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情变化等外部原因所致,与夫妻双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。【详细】

房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?

如果房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或者父母的名字。对此,法院一般会采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。【详细】

本期看点 离婚后房产分割 需遵“法律”嘱
婚前财产还是要分清楚的,以免后期很多不必要的麻烦,万一出了问题,还是应该遵“法律”嘱。
根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,是选择共同共有,还是按份共有,需要提前明确、分割,并在房产证上载明。
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