1 2
   南京取消限购的消息在望眼欲穿中,终于一锤定音! 新政一出,楼市也热火朝天起来:房产交易中心取下办理房产证明的标志、有楼盘扬言即将涨价、取消部分优惠、认筹猛增、趁热推特价房…新政实施后的首个工作日,腾讯房产实探全市各板块在售热盘、房产交易中心以及中介二手房门店,还原真实的“无限购”市场。 [详细]
   终于等到你!9月21日下午,南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》,其中有七项新规。第三项中明确提出,在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这一政策意味着,历时三年零七个月的南京楼市限购令终成历史。而在南京解除限购令之后,目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市还在执行楼市限购政策。…[详细]

背景

南京即日起全面取消住房限购

近期,为贯彻落实国家住建部“分类调控”的总体要求,结合南京实际,按照《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》。【详细

限购松绑首日 探访全市八大板块在售热盘

南京取消限购后之城中板块

城中板块一直是南京房价的一个标杆性区域,限购取消后编辑探访了该区域的长江会、苏宁雅悦、中城国际广场以及菲呢克斯国际公寓。谈及取消限购,置业顾问都一致认为利大于弊,不管商业也好,住宅也好,取消限购对楼市回暖有一定效果,房价也有可能会有所上升。而作为投资客聚集的城中区域,取消限购会安慰客户心理,本地投资客或许会再度出手。但也有开发商认为短期内房价不会上扬。

  • 长江会:对楼市回暖有效果

    谈及取消限购,该楼盘置业顾问陈先生认为,“好事儿,我们这边是商业性质,对我们的影响不是很大,但总体来说,不管商业也好,住宅也好,取消限购对楼市回暖有一定效果。

  • 苏宁雅悦:房价可能会上涨

    “新政出台,对于我们项目利大于弊,我们项目65年产权,投资自住两相宜。政策解开,投资客不会受政策约束,会吸引到更多购房者过来。但房价可能会有一定上涨。

  • 菲呢克斯:会安慰客户心理

    “我个人觉得取消限购会安慰客户心理,本地投资客或许会再度出手。价格方面,我们项目将一直保持平稳状态,项目自身主打大面积精装修酒店式公寓,国庆期间有更大优惠”。

南京取消限购后之河西板块

限购取消首日,编辑探访了位于河西南部的升龙天汇、五矿崇文金城以及海峡城三家楼盘,置业顾问都表示暂未接到价格调整或者优惠取消的通知,限购取消对于楼盘销售影响不大,限贷取消才能刺激消费者,不过也有置业顾问表示:开发商有意向涨价。购房者认为:取消对自己影响不大,限贷没有取消,就算想买,但资金受限。

  • 升龙天汇:暂未接到调整通知

    曾喊出“限购取消在即,房价即将暴涨”的河西南的升龙天汇,置业顾问表示暂未接到价格调整或优惠取消的通知,不明确是否有调整方案。

  • 五矿崇文金城:有意向要涨价

    项目一清早也迎来了带着婴儿来看房的人,置业顾问表示暂未接到价格调整通知,但开发商有意向要涨价,购房者表示限购取消对自己影响不大。

  • 海峡城:没有太大影响

    案场的置业顾问表示:取消限购对目前项目销售没有太大的促进作用,毕竟限贷政策还未松绑。项目目前在售几套大户型的特价房。

南京取消限购后之城南板块

城南板块在8、9月份纯新盘上演萝卜蹲,火山地震盘争先上市。在限购松绑首日,编辑探访了该区域的宋都南郡国际、富力尚悦居以及莱蒙水榭阳光。区域以刚需产品为主,置业顾问表示取消限购对他们楼盘影响不大,虽然也有购房者受到冲击打电话询问的,但由于限贷问题还存在,一些想买多套房源的客户仍然存在着门槛。位于铁心桥的莱蒙水榭阳光价格基本未变动,但前期有两个点的优惠取消了。

  • 宋都南郡国际:刚需影响小

    置业顾问表示限购取消对他们这种刚需产品影响不大,的确有几个客户昨晚咨询他们是不是可以买多套房,但前提是有足够的资金,毕竟现在限贷未放松。

  • 富力尚悦居:将推一批特价房

    项目将在9月27日推出一批特价房,置业顾问表示昨晚限购取消政策出来后,也有很多购房者受到冲击,咨询是不是可以买多套房,但置业顾问同样提醒限贷的问题。

  • 莱蒙水榭阳光:优惠少了

    莱蒙水榭阳光案场人气还是不错的,置业顾问表示暂未有价格变动,前期的2个点优惠是没有了。项目特惠拿出6套特价房源,70平的总价121万左右,85平的148万左右,如今看来已经卖掉2套了。

南京取消限购后之城北板块

“怎么还不开盘?”“不知道新盘的均价会不会低?”近三个月未出货的城北区域在限购取消首日也迎来了另外一种呼声:限贷取消就好了。编辑探访了该区域的复地新都国际、星叶瑜憬湾、悠山醉月以及中国铁建青秀城。置业顾问们都认为南京取消限购政策是个好事,会改善目前南京楼市的格局,对刚改项目有一定的释放。然而作为刚需产品的话,这种影响就比较小,对于刚需购房者,除了自己有一定的资金外,还要有良好的金融政策。

  • 星叶瑜憬湾:影响不会特别大

    星叶瑜憬湾是一个新项目,下月将首开:“这是个好事儿,限购放开肯定会改善目前的楼市局面。但是我觉得这主要对改善房源影响比较大,瑜憬湾以刚需为主,放开限购的影响可能不会特别大。”

  • 悠山醉月:限贷放开就更好了

    置业顾问认为限购放开对项目是个利好,不少外地人也可以在这边买房子了,项目以刚需为主,如果限贷可以放开对项目的销售来说就更好了!

  • 中铁青秀城:限购放开是好事

    中国铁建青秀城是改善盘,来访购房者说限购放开对我们确实是好事,以后可以换房子,未来价格可能会涨。置业顾问说:“由于我们是改善项目,限购放开对我们确实是好事,由于售楼处刚开放,所以无法比较限购前后的来访来电量。”

南京取消限购后之江宁板块

江宁板块一直是南京楼市的刚需扎营地,如今也奔着刚需刚改的步伐走过去。在楼市大限松绑首日,编辑探访了该区域的朗诗玲珑屿、保利中央公园以及新城玖珑湖。一方面置业顾问表示对其无影响,期待限贷松绑;另一方面也有开发商对其有期待,看看一周后楼市的表现;不过对个别楼盘而言,效果立竿见影,“因为今天周一,所以看房的人很少,但是从昨天下午取消限购的消息公布后,一直忙到了夜里12点!成交量猛增!”

  • 朗诗玲珑屿:没有太大影响

    该项目的置业顾问表示说:“取消限购目前对我们并没有太大影响,如果取消限贷,才真的会有大影响!”现场一对老夫妻来给孩子看房,表示取消限购对他们毫无影响。

  • 保利中央公园:成交量猛增!

    在保利中央公园的售楼中心,来看房的人很少,该项目的置业顾问说:“因为今天周一,所以看房的人很少,但是从昨天下午取消限购的消息公布后,一直忙到了夜里12点!成交量猛增!”

  • 新城玖珑湖:要看一周表现

    来新城玖珑湖看房的人很多,项目经理表示,这是他们正常的来访量,因为最近推出的特价房和教师节优惠活动,成交量一直不错。而取消限购会给他们带来什么影响还要看这一周的表现。

南京取消限购后之江北板块

在限购首日,编辑探访了江北区域的三个楼盘,分别是威尼斯水城、旭日上城以及雅居乐滨江国际。置业顾问均未接到价格调整的具体通知,有置业顾问表示价格肯定会有波动,旭日上城这两天就会完成价格变动情况。谈及取消限购,江北楼盘现场的一位购房者表示取消限购后会更买不起房。

  • 威尼斯水城:未接到调整通知

    由于是工作日的缘故,现场购房者并没有明显的增多。谈及取消限购,该项目置业顾问表示暂未接到价格调整的通知,不过价格肯定会有波动。现场的一位购房者表示取消限购后会更买不起房。

  • 旭日上城:将完成价格变动

    该项目置业顾问乐呵呵的表示:"今天一大早就有购房者在门口等着,取消购房对我们影响还是蛮大的。我们已经收到价格调整的通知,在这两天就会完成价格的变动。"

  • 雅居乐滨江国际:调整未确定

    来到雅居乐滨江国际,现场前来购房的并不是很多。置业顾问表示:"目前暂未接到通知,具体调整还未确定。"

南京取消限购后之城东板块

上周五腾讯助力城东电商盘中粮鸿云热销近8成,之后南京楼市便有了取消限购的政策,限购取消首日编辑探访了该区域的世茂君望墅和中南世纪雅苑。新政第一天两家楼盘来访情况不大一样,但都表示影响在首日很难显现。对于世茂君望墅这样的改善项目而言,置业顾问表示购房者信心会有所提高,打破改善客户购房门槛。不过,呼吁最多的还是认为信贷才是关键,新政是否有影响有待于市场考验。

  • 世茂君望墅:购房者信心提高

    置业顾问表示,世茂君望墅案场来访量比平日稍多,但具体的影响首日很难显现, 对于世茂这样的高端改善来说,利好应该比刚需盘大些,购房者的信心会有所提高,也打破改善客户的购房门槛。

  • 中南世纪雅苑:信贷才是关键

    位于马群地铁口的中南世纪雅苑接待中心,临近中午午休时间,案场客户不多。置业顾问表示,新政第一天变化不大,来访与平时基本持平,对于大多数购房者来说,信贷才是关键。

南京取消限购后之仙林板块

南京全面取消限购后首日编辑来到仙林区域,探访了该区域的中天铭廷以及高科荣境。总体而言,来电量有所增加,咨询价格调整和购买多套房源的客户占多数。中天铭廷和高科荣境目前的价格和优惠基本和前期持平。现场购房者直接地表示,“有什么影响谈不上,只求不要涨价就好。 ”

  • 中天铭廷:来访来电量增加

    谁说新政没效果?限购取消后,中天铭廷成功认筹两套!不过购房者是首套房,基本没影响。置业顾问表示,案场来访来电量均有所增加,目前起售价和优惠暂时没有调整。

  • 高科荣境:新政影响微乎其微

    高科荣境案场负责人表示,限购取消后有一些老客户打电话来,询问价格有没有调整,目前荣境价格和优惠都与前期持平,新政影响微乎其微,因为80%的客户还需依赖银行贷款。

房产交易中心和二手房中介反应

南京取消限购后首个工作日,华侨路房产交易中心,今后不再办理新购住房证明。人流量同平日差不多,而办理房产手续的并不多,对于南京取消限购,不少市民表示对置业并无多大影响。 华侨路上中介一条街,走下来发现二手房中介对于南京取消限购基本都持乐观态度,普遍表示从昨晚就开始通知客户价格可能要回涨,不过真正由于解限成交都还没有。ps:链家就直接打出了此时不买、更待何时的旗号。 中央门房产交易中心,现场并无提示说明,不少购房者来服务台咨询办理购房证明适宜,工作人员表示不用办理了,取消了想买就能买。而采访中不少购房者表示取消限购也没什么实际影响,资金不足的还是需要贷款。

微博热议


腾讯微博 - 推荐收听