2014南京商业综合体全面开花:保利复地携手进驻卡子门、万科绿地证大南站打造CBD商业集群、华润万象城落子浦口新城、万达挺进仙林湖或成定局……与此同时,多家本土房企正转型商业地产开发,而不少外来房企也布局南京商业地产,南京商业业态正在大步的创新和提档升级。
  证大、绿地公开南站项目 南部新城打造都市新中心
 

  一个高山流水谈文化,一个智慧软件搞科技。7月8日,位于南站附近的证大和绿地在同一天公开了新项目,走不同路线宣传产品。而他们共同所在的南部新城,正随着品牌房企的涌入和新城规划建设利好而逐日升温,堪称未来“南京都市新中心”。 【详情

 仙林湖:万达广场入驻或成定局
  早在去年,就有小道消息称仙林湖将再添一座商业综合体,更有消息表示万达将入驻打造第四座万达广场。消息在沸沸扬扬的揣测中尘埃落定,7月2日,仙林管委会的一纸书文,证实这座商业综合体即将落地。7月2日,在南京仙林大学城的官方网站上,一则名为《大学城白象中心区综合体等重大项目将集中签约》的公文被标红在首页“动态信息”的头条,公告中显示,白象中心区综合体等3个重大项目在七月中旬举行的栖霞三区集中签约会上签约。 【详情
   
 
 
(效果图为江宁万达广场)  
 
(复地宴南都外景图)
 
 卡子门:复地、保利
  南京以“东进南延”为发展战略已经很多年,但是城东南区域的房地产市场一直发展很缓慢。作为城南板块中一直较为“消沉”的卡子门区域,随着保利、复地大牌房企的入驻、大校场机场搬迁等一系列利好,也将迎来新的发展。秦淮区卡子门的复地G49地块案名确定叫“复地宴南都”,开发商称取意明《南都繁会图》。保利项目对外公布案名确定为“保利堂悦”,对于案名的由来,项目负责人表示与保利体系内最高端项目“天悦”呼应。【详情
   
保利堂悦外景图   复地宴南都推广案名   保利堂悦推广案名
 
 南京南站:证大、绿地、CBD商业集群
  7月8日上午,由证大主办的“高山流水 城市美学”品牌全球之旅之南京站暨艺术展在南京图书馆正式启幕,证大喜马拉雅中心和证大九间堂也于当天正式亮相。证大集团董事长戴志康表示,要将南京重新打造成江南文化首府,证大在南京要用山水精神描绘新时期的江南,也将在南京留下文化地标建筑。从2012年至今,南部新城已有8宗地块入驻,其中7宗地块为商业用地。随着万科、证大、绿地、金轮等品牌开发商的涌入,南部新城近两年的板块热度逐渐升温。 【详情
   
证大喜马拉雅效果图   绿地之窗效果图   万科新都荟示意图
 
(效果图为万科九都荟)
 
(南京常发广场效果图)
 
 城北:常发、招商
  4月18日下午,国土局进行城北迈皋桥G16商住混合用地的公开出让,地块虽然吸引了光鸿投资和栖霞建设两大房企的报名,但栖霞建设貌似只是来打酱油的,未有举牌,G16最终被光鸿投资以11.89亿元底价成交,楼面地价为4862元/平。 据悉,光鸿投资为招商地产的马甲,这也是继江宁之后招商今年在南京第三次拿地,也是招商首次进驻城北。 【详情
   
南京常发广场沙盘   招商项目拿地信息   招商logo
 
 板桥:花样年
  花样年板桥商业项目,当商业综合体开发模式已趋饱和,花样年落地南京的首个项目,既没有一味挑战新百、中央、大洋等第一代百货商业模式,也未盲目跟随万达广场、弘阳广场等第二代综合型购物广场模式。 “让生活更有风格”的品牌主张,使花样年敏锐洞察市场空白,另辟蹊径,通过特色主题定位,以差异化从同质产品中脱颖而出,一种全新的商业模式——体验式休闲商业模式应运而生,从此开启南京商业的3.0时代。【详情
   
花生唐效果图   花生唐沙盘   花生唐沙盘
 
(花生唐效果图)
 
(金轮新都汇效果图 )
 
 江宁:同曦瑞都购物广场、金轮新都汇
  金轮新都汇位于双龙大道以西、董村路以北,规划用地性质为商业办公、酒店式公寓用地。 金轮新都汇 真正地铁物业总建筑面积约6万㎡,-1F—4F为主题商场,-1F地铁商铺无缝对接地铁河定桥站,北楼5-11层4.8米挑高SOHO,南楼5-15层65年产权的国际公寓,地上地下约300余席宽奢车廊,共同构筑集商业、商务、乐居、服务为一体的地标式城市综合体。
   
同曦   金轮新都汇外景图   金轮新都汇外景图
 
 江北:华润万象城、明发新城中心
  继华润悦府后,投资的第二个项目选择浦口新城,为高端的综合体项目,浦口新城配套进一步提升。在浦口新城重点项目推荐会上,华润与浦口新城正式签约,总投资50亿的华润万象城落地南京浦口。明发新城中心总建面40万㎡,涵一座160米5A写字楼、三栋风车SOHO公寓、四幢4.8米积木挑高酒店公寓、8000㎡顶层公共健康娱乐中心和3万㎡PARK休闲式商业走廊,是集居住、商务、休闲、娱乐于一体的青年都会生活主场。
   
花生唐效果图   明发新城中心效果图   华润万象城
 
(明发新城中心效果图)
 
(涵碧楼效果图)
 
 河西:CBD商业集群
  继新街口后,河西可谓是第二个商业集群地,现在包括万达、中央商场,为河西的发展提供体量庞大的商务配套,同时也有效改善河西人气不足,商业欠缺的现状。据统计接下来,河西还将有8大商业项目落地, 涵盖甲级写字楼,精品办公,高端公寓,精品公寓,五星酒店,以及国际购物中心、时尚消费街区和上层会所。
   
世界贸易中心效果图   雨润国际效果图   中海环宇城
 
 城东:森林摩尔、仙鹤新天地
  森林摩尔商业街区是南京市玄武区重点商业项目,由北京赛博机构鼎立钜献,作为南京先锋潮流的又一时尚地标,打造中国首座森林式漫步消费场。仙鹤新天地多种商业业态聚拢,成就仙鹤门商圈大繁荣,以仙鹤新天地为中心,聚集多元化商业。业态更加丰富:集银行、通信、药店、数码、品牌连锁、服饰、装饰、家居、小型餐饮、休闲零食、商务办公等多业态共存。
   
仙鹤新天地效果图   森林摩尔效果图   森林摩尔效果图
 
(森林摩尔效果图)
 
(金茂广场效果图)
 
 城中:中航城 金茂府
  中航科技城位于南京市中山东路金城集团老厂区,北至中山东路,南至瑞金路,西至龙蟠中路,东至解放路。 中航 科技城项目占地面积400000平方米,建筑面积包括:360000 平米(办公楼),240000 ㎡(住宅),240000 ㎡(零售),240000 平米(工业),120000 ㎡(酒店)。玄武湖金茂广场是南京顶级城市综合体,在中央路、玄武湖、湖南路等先天造化资源基础上,以国际化视野造城 ,约48万㎡恢弘巨制,分两期开发,打造南京前所未有的城市地标和代言名片。
   
中航科技城   金茂广场效果图   金茂广场外景图
 
 
 
亚东建发:水平方
  江苏亚东建设发展集团是一家以房地产开发为主业的大型专业地产和产业投资企业,国家房地产开发企业一级资质,集团下属五大事业部、17个成员公司,拥有 1900名员工,总部设在南京。 先后成功开发的仙鹤山庄、听泉山庄、咏梅山庄、沁兰雅筑、香溪月园等楼盘,获得多项国家及省市级奖项。
  水平方: 南京水平方项目是由江苏亚东建设发展集团涉足商业地产的处女作,占地面积近一万平方米,总建筑规模6万平方米,由裙楼和主楼构成,主楼高59.95米共17层,为时尚商务型酒店;商业裙楼含地下三层和地面五层局部到八楼,营业面积约2.3万平方米,总投资近9亿元。
     
  德盈集团:虹悦城
    在南京主要从事房地产的投资、开发,已成功开发了金陵王府、德盈双城等项目。现集团所属二家房地产开发公司因业务发展需要所述人才。
  虹悦城:南京虹悦城位于南京市区南部赛虹桥立交之畔,与古明城墙和秦淮河为伴,雄踞南部新城、河西新城以及老城区的三角核心地带,项目总建筑面积35万平方米,商业设施总建筑面积约20.8万平方,共7层,地下2层,地上5层。是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall。
     
  景枫集团:百家湖景枫中心
    江苏景枫投资集团是一家以住宅地产、商业地产、文创地产等全线产品开发及整合运营为主营业务核心,以产业投资、战略股权投资、酒店及物业管理为关联业务拓展的新型房地产企业集团。十余年来,景枫投资整合国际、国内优势资源,已在南京、武汉、成都、包头和连云港等城市成功运作多个项目,同时在文化产业、教育产业、旅游产业、酒店管理、物业管理以及战略股权投资等多个领域积极拓展,形成了极富成长活力的复合型产业链条。
  景枫中心:位于南京市江宁区百家湖畔,双龙大道和天元西路交汇处,百家湖地铁站上,是集生活、办公、购物、休闲、娱乐功能于一体的城市综合体项目。项目建成后,将与1912娱乐酒吧区、湖滨金陵、南京金鹰百货、绿城水晶蓝湾等,形成江宁最繁华的城市副中心,当仁不让成为“江宁新街口”。
     
  高科:东城汇
    高科置业作为南京本土开发企业的卓越代表,秉承“品筑百年,诚悦万家”的企业理念,立足仙林,面向南京,从山水风华,到新城邻里、左右阳光、高科荣域、高科荣境,南京城北仙林的土地上不断被贴上“高科制造”的标签。
  东城汇:地处仙林大学集中区与高档住宅集中区的衔接地带,紧邻大学城商业的主干道——文苑路,占据区域内最成熟的中心地段。项目总建筑面积约6万平方米,建筑风格简洁、时尚、现代,规划业态涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物以及经济型酒店,是仙林地产倾力打造的大型体验式综合商业中心。
区域 项目名 开发商 地址 规模 业态 最新动态
江宁 同曦万尚城 南京同曦房地产开发有限公司 南京市江宁区双龙大道1351号 建筑面积70000平方米 集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的综合型shopping mall 售罄
江宁1号 南京同曦房地产开发有限公司 江宁双龙大道1222号(双龙大道与胜太路交汇处) 占地面积47673平方米,总建筑面积近27万平米 地下停车面积为7万平米,纯住宅项目9万平米,酒店式公寓2.5万平米,主题商场及室内步行街6.5万平米,商务办公用房2万平米。 江宁1号目前20层以上房源已在售,共四五十套左右,户型面积102、130、150、200多平米,均价17000元/平米。
江宁万达广场 南京江宁万达广场有限公司 江宁东山街道竹山路59号(上元大街和竹山路交汇处) 占地面积169173平方米,建筑面积约50万平方米 购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、精装小户型 目前在售甲级写字楼,还剩50多套,面积80-150平方米,均价18000元/平方米。另在售2号楼写字楼,均价15000元/平米。另外还有部分住宅,面积220-290大户型,均价19000元/平方米。优惠为全款98,按揭99折。
金轮新都汇 南京金轮房地产开发有限公司 江宁双龙大道1118号(河定桥地铁站,欧尚旁) 总建筑面积约6万平方米 集商业、商务、乐居、服务为一体的地标式城市综合体 金轮新都汇在售酒店式公寓,还剩少量房源,面积为48、60平米,均价为14500元/平米。
瑞都购物广场 江苏同曦集团有限公司 江宁区双龙大道1222号  占地面积8万平方米,总建筑面积14万平方米,租赁面积8万平方米 集购物中心,顶级商务办公,高端酒店三部分于一体 目前正在全面招商中,具体开业时间尚未确定。
江北 东方万汇城 南京市东方置业房地产实业有限公司 浦口浦口新城总部大道 占地14.5万平方米,建筑面积达100万平米 拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓 东方万汇城在售3、6号楼公寓,剩余100多套房源,面积30-80平方米,均价9900元/平方米,暂无推新计划。
弘阳广场 南京红太阳房地产开发有限公司 浦口区大桥北路48号 占地面积281674平方米 集购物,餐饮,休闲,娱乐,家居多种业态于一体 售罄
明发新城中心 明发(集团)南京房地产开发有限公司 南京市浦口大道37号 总建筑面积40万平方米 涵一座160米5A写字楼、三栋风车SOHO公寓、四幢4.8米积木挑高酒店公寓、8000平米顶层公共健康娱乐中心和3万平米PARK休闲式商业走廊 明发新城中心预计6月中下旬开盘,首推C3号楼,为平层类住宅,毛坯交付,共512套,面积57-80平方米,均价8900元/平米。购房享腾讯团购独家优惠:5000惠 10000元 ,开始接受认筹。
澳林广场6号公馆 南京石林物业管理有限公司 浦口浦珠路与浦六路交汇处 总建筑面积75419.19平方米,地下部分22246.48平方米,地上部分53172.71平方米,其中商业部分面积32206.16平方米,住宅部分面积20966.55平方米。 地上28层商住两用楼,主分布营百货、餐饮、娱乐等业态,并设计了电影院功能 售罄
河西
河西万达广场 南京万达广场投资有限公司 江苏省南京市建邺区江东中路98号(水西门大街江东北路交汇处) 占地面积114889平方米, 包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街,以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓 售罄
龙江新城市广场 南京新城市商业置业有限公司 鼓楼区草场门大街99号 占地面积12.6万平方米,建筑面积达36万平方米 学校、医院、超市、银行、及各式餐饮、娱乐、休闲中心等多种业态配合 售罄
嘉业国际城 南京嘉业房地产开发有限公司 建邺区庐山路158号(奥体大街与庐山路的交汇处) 占地面积33000平方米,建筑面积250000平方米 集中高档商务办公、酒店式公寓及各类商业服务设施为一体 售罄
雨润国际广场 江苏润地房地产开发有限公司 江苏省南京市建邺区江东中路与梦都大街交汇处,奥体东门正对面 占地约2.1万平米,总建筑面积约23万平米 是集超五星级酒店、购物中心、洲际行政公寓、国际5A办公等高端业态于一身的顶级城市综合体、河西中央商务区门户地标 雨润国际广场在售55-143平全成品豪装公寓,65年住宅产权,双学区,可落户,均价32000元/平方米
苏宁睿城 苏宁置业集团有限公司 南京市建邺区汉中门大街301号(清江路与集庆门大街交汇处) 占地面积1000余亩,总建筑面积约150万平方米 规划建设住宅、酒店式公寓、科技办公群、总部基地、五星级酒店及综合商业以及小学、幼儿园、主题会所及高尚社区服务中心等生活配套为一体的“中央硅谷生活城” 苏宁睿城目前在售5.8米挑高写字楼房源,面积53-103平方米,产权50年,均价24000元/平方米。全款96折,按揭99折。
南京世界贸易中心 美国富顿集团 南京市建邺区庐山路208号 总建筑面积达44万平方米 5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店,时尚生活广场,空中花园豪宅、世界贸易中心会 南京世界贸易中心在售少量酒店式公寓,面积66-154平方米,精装交付,均价30000元/平方米。
南京汇金中心 升龙投资公司 南京市建邺区河西CBD三期·江东南路与江山大街交汇处(青奥城旁) 占地123196.87平方米,总建筑面积超过111万平方米 甲级写字楼,精品办公,高端公寓,精品公寓,超五星万豪酒店,以及国际购物中心、时尚消费街区和总部企业TOP级上层会所和中央广场 南京汇金中心预计6月底开盘推出公寓和写字楼,精装修,共计803套,公寓面积47、54、91平米;写字楼面积87-1200平,写字楼可以分割。价格尚未公开,样板间已对外公开。
中海环宇城 南京中海房地产 江苏南京清凉门大街与北圩路交汇处 占地约3.3万平方米,总建筑面积约23万平方米 涵盖时尚服饰、大型影城、精品超市、精品家居、儿童游乐等主力业态 集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、生活配套为一体的多层次、区域级综合商业中心
金润国际广场 南京苏豪房地产开发有限公司 江苏省南京市建邺楠溪江东街以南,恒山路以东,黄山路以西 总用地面积为28387平方米,总建筑面积163041平方米 由一栋100米高的公寓式酒店、一座100米高的商务办公楼、地上三层购物中心以及四层地下商场和停车库组成。 金润国际广场在售新加推的毛坯SOHO,40年产权,可自住,可办公,面积48-115平方米,均价27000-28000元/平方米。
城中 水平方 江苏亚东建设发展集团有限公司 秦淮健康路与旧王府路交叉路口 占地面积10800平方米 集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式消费商业综合体。高档 SOHO办公。高标准酒店式公寓吃喝玩乐一体化的商业中心 水平方项目只租不售,目前已经开业,诚招品牌商合作。项目地下1-2层为商业,三层为停车场和设备等用房,地上1-8层为商业、餐饮、娱乐休闲用房,8层以上的塔楼为酒店用房
艾尚天地购物中心   南京市玄武区中山路100号 集购物、休闲、餐饮、娱乐、艺术于一身 售罄
紫峰购物广场 上海绿地集团及南京国资集团 鼓楼街88号 写字楼、商业、购物、餐饮 售罄
1912街区   南京玄武区长江后街8号1912街区10号楼(近太平北路) 是具有典型民国文化意义的时尚街区,集休闲、娱乐、餐饮为一体
新街口苏宁生活广场 苏宁置业 秦淮区淮海路68号(淮海路与洪武路交汇处) 占地面积9243平方米 涵盖亚洲最大的超级电器旗舰店、法国高端诺富特酒店、精品酒店式公寓、甲级写字楼、餐饮、娱乐休闲等于一体的大型城市综合体 售罄
南京水游城 上海鹏欣集团 南京市健康路和中华路交叉路口 建筑面积16.7万平方米 集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园 售罄
城北 大观天地mall 南京图腾置业发展有限公司 下关区建宁路300号,天妃宫静海寺旁 占地2.89万平方米,总建筑面积10万平方米 集购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、旅游为一体的生活茂 售罄
南京常发广场 南京常发投资有限公司 玄武红山路东侧,红山支路南侧 项目总建筑面积21万平方米 办公公寓、办公写字楼、商铺 南京常发广场目前在售4号办公写字楼的3-8层,约有房源20套左右,主推面积在50平米左右,均价约16500元/平米,全款94折,按揭96折。
城南 虹悦城 香港德盈集团 江苏省南京应天大街619号 项目总建筑面积35万平方米,商业设施总建筑面积约20.8万平方 集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall 售罄
花生唐 南京花样年房地产开发有限公司 南京市雨花板桥新城莲花湖体育公园南侧(新城大街与新湖大道交汇处东南侧) 占地面积55419平方米 集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的湖滨公园,一种真正可闲逛、可休憩、可购物、可约会、可娱乐的体验式活力商 售罄
城东 森林摩尔商业街区 北京赛博机构(投资商) 南京市玄武区中山门大街与灵谷寺路交汇处(地铁2号线钟灵街站旁) 项目占地40900平米,总建面积38900平米 集娱乐、休闲、购物为一体 售罄
仙鹤新天地 南京仙鹤广场置业有限公司 江苏省南京市仙林大道和仙鹤门二号路交汇处东北角 建筑面积30000平方米 集 银行、通信、药店、数码、品牌连锁、服饰、装饰、家居、小型餐饮、休闲零食、商务办公等多业态共存 售罄
南京花园城 招商地产 位于城东门户马群 总建筑面积达10万平方米 购物、娱乐、餐饮、休闲一体的体验式、花园式购物中心 售罄
仙林
仙林金鹰奥特莱斯 仙林学海路1号 整个街区11万平米,共有6座主题馆 服装、休闲、美食、国际名品 售罄
东城汇 南京高科置业有限公司 南京市栖霞仙林大学城文苑路与学思路交叉口 总建筑面积约9万平方米 集购物、餐饮、休闲、娱乐、SOHO于一体。 售罄
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