往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道没关系!腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。

无论是楼市政策,还是房价趋势,或是项目详情,尽管“砸”给小Q吧!!!

购买新房的契税怎么算?

90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。另外,还要缴纳维修基金,75元/平米,带电梯的话是120元/平米。 【详细】

购买的是二手房契税怎么算?

房本满五年:(普通住宅)契税1%(面积小于90平米),1.5%(面积90--140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下不是唯一一套房产,个税1%,卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交;(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收房本不满五年:(普通住宅)契税同上,个税1%,营业税5.5% (非普通住宅)契税3%,个税1%,营业税5.5% 【详细】

婚前首套房婚后办房产证契税怎么交,女方名下有房

除非你能开出单身证明,否则按二套房缴纳契税税率为3% 【详细】

南京二手房买房契税什么时候交

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 【详细】

解除购房合同能否退回已缴纳契税?

根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。【详细】

什么是维修基金?

维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 【详细】

本期看点 分清楚 新房二手房契税有差别
新房除缴纳契税外还要缴纳维修基金,二手房虽不用缴纳维修基金,但是需要缴纳个税和营业税。
新房契税90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。缴纳时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。
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