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老地方新故事 南部新城崛起完成华丽蜕变
  “夫子庙、秦淮河、明城墙……”也许是很多人对南京城南的既定印象。它,是主城中的“心脏”,身份自然显赫,但是多年来因为土地出让量不足、新上市房源紧缩,而陷入“巧妇难为无米之炊”的尴尬境地。
“是金子,总会发光。”经过沉淀,如今城南即将翻起新的篇章,随着南京南站的建成启用,万科、绿地、证大、金轮等“腕级”开发企业纷纷抢滩入驻。它,也即将从“老城南”的历史中华丽蜕变为“商业综合体”的现代化城市中心。【详细
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 南京“南部新城”这一概念自08年首次提出以来,一直备受关注。有些人曾消极地认为:“南贫”将是改造城南路上的绊脚石。然而曾经与城南面临同样质疑、甚至基础更为薄弱的河西新城的华丽蜕变,却给了人们对城南“重新想象”的空间。这一位居城中与河西黄金交会点的“老地方”,正在书写“新故事”。
中国软件谷汇聚于此

  南京南站附近软件园聚集,资料显示,软件谷已汇聚了中兴通讯、华为科技等国内外知名软件企业249家,软件人才5.05万人,被批准为国家火炬计划现代通讯软件产业基地、国家服务外包示范区、国家级科技企业孵化器。软件谷的成长,最为受益的无疑是其中或周边的项目。另外,在此区域置业的购房者大多数可能也会以软件谷的职工人员为主。

交通四通发达 “提速”城南
  亚洲之最的南京南站的运营,地铁一号线及一号南延线的开通,以及10号线的落地,让城南板块占尽轨道交通的利好。而其区位的诱惑,远不止于此,南部新城扼守宁杭高速,可以实现接驳苏、锡、常、沪等长三角区域;另外,机场路拓宽,去往禄口机场更方便,这也使“空中飞人”们热衷此地。该板块与河西新城多条大街“接轨”工程正在紧锣密鼓地施工。
主城的“低密度住区”

  城南板块北接南京市核心主城,距离南京市中心新街口约2公里,车程约7分钟;距离奥体中心约1.5公里,车程约5分钟。如此繁华,回家却是低密度的自然空间,在城心、更在山水之间。作为城南两大原生态公园:雨花台风景区和菊花台公园,拥有176万㎡公园的绿意,使得城南成为南京城区除紫金山外另一森林覆盖率特别高的区域,似乎是出于对区域自然环境的“回敬”之意。

全力打造南京都市新中心
  南部新城的定位是围绕高铁经济枢纽产业,打造商业、商务、文化、旅游、会展、娱乐等功能综合一体的华东现代服务业中心之一,以软件与信息服务业为核心的国家级创新基地。自2012年起,南部新城陆续有新的地块出让,新的品牌房企入驻,迄今为止,南部新城已有8宗地块入驻,其中7宗地块为商业用地。从一无所有到如今的商业项目林立,南部新城致力于打造南京都市新中心。

买房跟着大牌房企走,很多南京买房人已有这样的认知,正因如此,从万科、证大、绿地相继进入南京南站地区进行开发之后,大家对这个板块就开始给予更多关注。

万科九都荟
2012年6月5日,万科以9.41亿竞得南京南站G07商住地块。
均价:均价23000元/平
最新动态:目前在售B组团第二批房源,户型面积89、115、138、140、144平方米,均价23000元/平方米。
万科站东路G43地块
2012年11月20日,万科以8.71亿竟得南京南站G43商住地块。
均价:待定
最新动态:周边有高铁南京南站等,地块内配建用地面大于等于470平米的12班幼儿园一座,地块目前暂无动作。
万科新都荟
2013年8月21日,万科地产以7.1亿元竞得南京南站G52商住地块。
均价:待定
最新动态:近期即将对外公开样板间,项目预计7、8月份首推房源,主力户型面积为90、115平米,共计200多套。
喜玛拉雅中心
2012年6月29日,证大以11.69亿竟得南站G15商业地块,命名为“喜玛拉雅中心”。
均价:待定
最新动态:主要产品类型有商业和办公。一期可售面积约10万平方米,预计9月对外公开,10月销售。
绿地之窗
2013年1月24日,绿地分别以11.07亿、17.93亿拿下南站G83、G84商业地,名为绿地之窗地块。
均价:24000元/平
最新动态:绿地之窗预计6月底7月初将分别推出南站北广场地块5号地LOFT及SOHO产品。
绿地G24地块
2013年6月19日,绿地以9400万元底价拿下南站G24地块。
均价:待定
最新动态:绿地G24地块位于雨花台区南京南站北广场站西片区,东至江南路,南至锦绣街,西至国有空地,北至国有空地,产权年限40年。
金轮国际南站项目
2013年5月22日,金轮国际以1.95亿元拿下G20商业地块。
均价:待定
最新动态:雨花台区南京南站北广场站东片区4号(大鱼罩西)地块占地面积26317.8平方米,实际出让面积18297.9平方米,容积率≤1.85,绿化率≥25%。
 
 

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