时至年中,南京楼市各种拐点论揭竿而起。房价继续上涨,但相对应的市场往昔火爆不再,6月以来楼市开盘去化惨淡,即使是昔日神盘也难风光再现。在市场不明朗的胶着化下,多盘价格让位,即便如此,市场观望情绪仍浓。腾讯房产调查市场在售近百热盘,结果显示,与年初相比,年中报价上涨的有48盘,止涨的有34家,最高涨幅达33%。
不支持flash
如果要用一个关键词来形容上周楼市,恐怕非“优惠”二字莫属。拼首付、半价抢房、洋房8000元/平抄底……各种优惠接踵而来,即便如此,楼市萎靡的大局还是未能改变。 …[详细]
6月已过大半,随着上市房企半年报压力“压顶”,多家楼盘的冲刺跑量计划已经变得刻不容缓。记者调查发现,6月底前南京将迎来一波上市小高潮,预计20余家楼盘上市,其中纯新盘6家。 …[详细]

调查背景

腾讯房产百盘价格优惠探底调查
  • ·数据调查开始时间:2014年6月4日12点
  • ·抽样楼盘数:93个
  • ·抽样板块:9大板块(都市圈在内)
  • ·价格上涨:48家
区域 楼盘数量 价格上涨楼盘 价格未变楼盘 降价楼盘数量
江北
17
14
1
2
江宁
15
7
8
0
仙林
7
2
3
2
城北
10
6
3
1
城中
9
2
4
3
城南
9
5
4
0
城东
9
3
5
1
河西
10
3
5
2
都市圈
7
6
1
0
合计
93
48
34
11
数据说明:
1.楼盘样品截取时间为2014年1月至6月;
2.楼盘价格均为各售楼处报价;
3.楼盘6月在售房源与1月在售房源可能存在楼栋、楼层、户型、面积等差异,价格对比仅作参考。

江北(抽样17家,14盘上涨)

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楼盘名:新城香溢紫郡

年初报价:9300元/平

年中报价:11000元/平

涨幅:18.3%

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楼盘名:明发滨江新城

年初报价:9500元/平

年中报价:12000元/平

涨幅:26.3%

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楼盘名:杏林北苑

年初报价:9100元/平

年中报价:9600元/平

涨幅:5.5%

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楼盘名:大华锦绣华城

年初报价:11000元/平

年中报价:12000元/平

涨幅:9.1%

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楼盘名:龙池翠洲

年初报价:7300元/平

年中报价:7600元/平

涨幅:4.1%

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楼盘名:威尼斯水城

年初报价:10200元/平

年中报价:10500元/平

涨幅:2.9%

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楼盘名:艾菲国际

年初报价:10700元/平

年中报价:11000元/平

涨幅:2.8%

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楼盘名:雅居乐滨江国际

年初报价:21000元/平

年中报价:18000元/平

涨幅:—14.3%

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楼盘名:天润城

年初报价:9900元/平

年中报价:11000元/平

涨幅:18.2%

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楼盘名:旭日爱上城

年初报价:11500元/平

年中报价:12200元/平

涨幅:6.1%

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楼盘名:华府国际

年初报价:13000元/㎡

年中报价:13000元/平

涨幅:0

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楼盘名:荣盛龙湖半岛

年初报价:6400元/平

年中报价:7000元/平

涨幅:9.3%

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楼盘名:融侨观邸

年初报价:13800元/平

年中报价:14000元/平

涨幅:1.4%

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楼盘名:朗诗未来街区

年初报价:9350元/平

年中报价:9600元/平

涨幅:2.7%

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楼盘名:通宇林景雅园

年初报价:17000元/平

年中报价:16800元/平

涨幅:—1.2%

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楼盘名:东方万汇城

年初报价:9800元/平

年中报价:10000元/平

涨幅:2.0%

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楼盘名:荣盛莉湖春晓

年初报价:6600元/平

年中报价:6960元/平

涨幅:5.5%

 

 

 

江宁(抽样15家,7家上涨)

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年初报价:天正天御溪岸

年初报价:13000元/平

年中报价:13000元/平

涨幅:0

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年初报价:翠屏诚园

年初报价:14500元/平

年中报价:15000元/平

涨幅:3.33%

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年初报价:华菁水苑

年初报价:9300元/平

年中报价:10400元/平

涨幅:11.83%

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年初报价:骋望骊都

年初报价:13500元/平

年中报价:13500元/平

涨幅:0

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年初报价:藏龙御景

年初报价:19000元/平

年中报价:19000元/平

涨幅:0

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楼盘名:21世纪百家湖1号

年初报价:13000元/平

年中报价:13000元/平

涨幅:0

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楼盘名: 新城玖珑湖

年初报价:17000元/平

年中报价:17500元/平

涨幅:2.94%

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楼盘名:天泽苑

年初报价:15000元/平

年中报价:15000元/平

涨幅:0

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楼盘名:雍福龙庭

年初报价:14800元/平

年中报价:14800元/平

涨幅:0

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楼盘名:翠屏托乐嘉

年初报价:18000元/平

年中报价:18000元/平

涨幅:0

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楼盘名:碧湖天辰

年初报价:9000元/平

年中报价:9100元/平

涨幅:1.11%

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楼盘名:保利中央公园

年初报价:17000元/平

年中报价: 17788元/平

涨幅:4.64%

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楼盘名:万科金域蓝湾

年初报价:17000元/平

年中报价:18500元/平

涨幅:8.82%

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楼盘名:翠屏滟紫台

年初报价:26000元/平

年中报价:26000元/平

涨幅:0

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楼盘名:五矿九玺台

年初报价:13000元/平

年中报价:14500元/平

涨幅:11.53%

仙林(抽样7家,2家上涨)

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楼盘名:保利罗兰春天

年初报价:17500元/㎡

年中报价:14000元/㎡

涨幅:-20%

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楼盘名:高科荣域

年初报价:19000元/平

年中报价:19000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:栖霞枫情水岸

年初报价:14100元/平

年中报价:14100元/平

涨幅:0

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楼盘名:朗诗保利麓院

年初报价:25000元/㎡

年中报价:26000元/㎡

涨幅:4%

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楼盘名:星叶羊山湖花园

年初报价:20000元/平

年中报价:20000元/平

涨幅:0

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楼盘名:金地湖城艺境

年初报价:19000元/㎡

年中报价:14000元/㎡

涨幅: -26%

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楼盘名:高科荣境

年初报价:17000元/㎡

年中报价:17600元/㎡

涨幅:4%

 

 

 

城北(抽样10家,6家上涨)

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楼盘名:金尧首府

年初报价:12500元/㎡

年中报价:13100元/㎡

涨幅:5%

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楼盘名:三金燕语庭

年初报价:14880元/㎡

年中报价:15900元/㎡

涨幅:7%

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楼盘名:大地伊丽雅特湾

年初报价:13600元/㎡

年中报价:13600元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:南京常发广场

年初报价:16000元/㎡

年中报价:17000元/㎡

涨幅:6%

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楼盘名:通宇林景御园

年初报价:16000元/㎡

年中报价:17500元/㎡

涨幅:9%

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楼盘名:世茂外滩新城

年初报价:20000元/㎡

年中报价:17500元/㎡

涨幅:-12.5%

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楼盘名:凤凰山庄

年初报价:20000元/㎡

年中报价:20000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:中电颐和家园

年初报价:16800元/㎡

年中报价:18500元/㎡

涨幅:10%

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楼盘名:苏宁名都汇

年初报价:14000元/㎡

年中报价:14000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:复地新都国际

年初报价:15000元/㎡

年中报价:20000元/㎡

涨幅:33%

城中(抽样9家,2家上涨)

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楼盘名:京门府

年初报价:29000元/㎡

年中报价:27100元/㎡

涨幅:-6%

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楼盘名:中城国际广场

年初报价:32000元/㎡

年中报价:32000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:长江会

年初报价:55000元/㎡

年中报价:55000元/㎡

涨幅:0

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楼盘:菲呢克斯国际公寓

年初报价:28000元/㎡

年中报价:28000元/㎡

涨幅:0

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楼盘:蓝天华门国际花园

年初报价:25500元/㎡

年中报价:27000元/㎡

涨幅:6%

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楼盘名:金基尚书里

年初报价:34000元/㎡

年中报价:48000元/㎡

涨幅:1%

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楼盘名:凤凰和睿大厦

年初报价:27000元/㎡

年中报价:21000元/㎡

涨幅:-22%

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楼盘名:万和尊邸

年初报价:32000元/㎡

年中报价:23000元/㎡

涨幅:-28%

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楼盘名:羲和

年初报价:47000元/㎡

年中报价:47000元/㎡

涨幅:0

 

城南(抽样9家,5家上涨)

万科九都荟

楼盘名:万科九都荟

年初报价:23000元/平

年中报价:23000元/平

涨幅:0

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楼盘名:紫荆国际公寓

年初报价:23000元/平

年中报价:25000元/平

涨幅:8.70%

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楼盘名:世纪城金域华府

年初报价:9400元/平

年中报价:12000元/平

涨幅: 27.66%

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楼盘名:善水湾

年初报价:13000元/平

年中报价:13300元/平

涨幅:2.31%

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楼盘名:宋都南郡国际

年初报价:11000元/平

年中报价:11700元/平

涨幅: 6.36%

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楼盘名:金地自在城

年初报价:15500元/平

年中报价:16000元/平

涨幅:3.23%

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楼盘名:金浦名城世家

年初报价:16500元/平

年中报价:16500元/平

涨幅:0

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楼盘名:赞成领尚

年初报价:17000元/平

年中报价:17000元/平

涨幅:0

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楼盘名:柏悦澜庭

年初报价:16000元/平

年中报价:16000元/平

涨幅: 0

 

城东(抽样9家,3家上涨)

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楼盘名:启迪方洲

年初报价:14000元/㎡

年中报价:14000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:银亿东城

年初报价:11000元/㎡

年中报价:8000元/㎡

涨幅:-27%

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楼盘名:复地御钟山

年初报价:25000元/㎡

年中报价:25000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:中海国际社区

年初报价:13000元/平

年中报价:11000元/㎡

涨幅: 15%

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楼盘名:紫金华府

年初报价:21500元/㎡

年中报价:21500/㎡

涨幅:0

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楼盘名:富力十号

年初报价:21000元/㎡

年中报价:21000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:富力水街坊

年初报价:30000元/㎡商铺

年中报价:30000元/㎡商铺

涨幅:0

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楼盘名:麒麟山庄

年初报价:10900元/㎡

年中报价:11000元/㎡

涨幅:1%

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楼盘名:世茂君望墅

年初报价:17000元/㎡

年中报价:17100元/㎡

涨幅:0.5%

 

 

 

河西(抽样10家,3家上涨)

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楼盘名:招商雍华府

年初报价:27000元/㎡

年中报价: 27000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:五矿崇文金城

年初报价:23500元/㎡

年中报价:23500元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:苏宁滨江壹号

年初报价:21800元/㎡

年中报价:21800元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:中海凤凰熙岸

年初报价:33500元/㎡

年中报价: 22000元/㎡

涨幅:-34%

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楼盘名:金润国际广场

年初报价:29000元/㎡

年中报价:28500元/㎡

涨幅:-2%

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楼盘名:郦城御园

年初报价:28000元/㎡

年中报价:30000元/㎡

涨幅:7%

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楼盘名:汇锦国际凌江

年初报价:28000元/㎡

年中报价:28000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:海峡城

年初报价:21000元/㎡

年中报价:21000元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:华润悦府

年初报价:27000元/㎡

年中报价:29000元/㎡

涨幅:7%

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楼盘名:和府奥园

年初报价:23000元/㎡

年中报价:28500元/㎡

涨幅:23%

都市圈(抽样7家,6家上涨)

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楼盘名:雅居乐林语城

年初报价:3538元/㎡

年中报价:3538元/㎡

涨幅:0

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楼盘名:碧桂园凤凰城

年初报价:6088元/㎡

年中报价:6500元/㎡

涨幅:7%

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楼盘名:高淳碧桂园

年初报价:7000元/㎡

年中报价:6688元/㎡

涨幅:4%

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楼盘名:泰达青筑

年初报价:7400元/㎡

年中报价: 7800元/㎡

涨幅: 5%

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楼盘名:恒大雅苑

年初报价:7800元/㎡

年中报价:8200元/㎡

涨幅:5%

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楼盘名:仙林悦城

年初报价:7000元/㎡

下期开盘:7200元/㎡

涨幅:3%

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楼盘名:京东紫晶

年初报价:6100元/平

下期开盘:6700元/㎡

涨幅:10%

 

 

 

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策划:刘苏南 制作:马月舟 资料收集:李心舟 出品时间:2014年6月23日 腾讯房产南京站新闻中心出品