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天津:滨海新区将实施差别化限购
    广西南宁楼市成为最先扛不住的房地产市场。日前,南宁宣布放松对广西周边城市人口购买南宁房产的政策,天津滨海也宣布适度放松,而杭州则有传闻在五一后部分松绑。【详细
   
无锡:购房落户门槛从原先的70平方米降低到60平方米
    从今年5月1日起,购房落户门槛从原先的70平方米降低到60平方米。不少房地产行业人士认为,在三四线城市楼市相对低迷的背景下,这是楼市风向变化的重要标志。【详细
   
安徽:铜陵首次购房首付即需两成
    市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(以下简称《意见》),并在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策,5月1日起已正式实施。【详细
南宁:官方正式下文“松绑”限购,连夜否认
    南宁市房管局发文,从2014年4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭,可参照南宁市户籍居民家庭政策,在南宁市购房。【详细
   
杭州:萧山允许土地竞买保证金上限不超过1000万

    处于降价潮风波之中的杭州楼市,日前传出一条消息,称萧山区允许土地竞买保证金上限不超过1000万元,目的在于“减轻开发商资金成本压力”。【详细

   
广东:公积金可支付首付款和房租

    4月22日,广东省住建厅发布关于印发《广东省住房城乡建设事业深化改革的实施意见》的通知。《意见》明确“将推进住房公积金支付首付款和房租”。【详细

 
    五一才过,全国楼市又开始了“激荡”不安,从二手房成交量到商品房成交量,从北上广一线城市,到杭州、成都等二三四线城市,无论是同比还是环比,都呈现出“跌跌不休”的迹象。北京东三环房屋直接跳水100多万元,仍无人问津。 【详细
成都

据人民网报道,继雅居乐铂雅苑和九龙仓御园直降5000元/平米后,成都楼市又在酝酿新一轮的降价,甚至连万科这样的开发商都在准备调价。 “成都华府双楠套一原价1.2万,现价9800元/平米,套二直接送价值20万左右的标准车位和家具。”[详细]

成都:
一楼盘价格骤降5000元每平 房企加速跑量

北京

北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居,市价750万元,现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元,房屋还是无人问津。 [详细]

北京:
房价跳水100多万仍无人问津

武汉

3月份以来武汉楼市僵持局面逐渐被打破,昨天,金银湖一大开发商开发的楼盘率先启动降价,一套房的总价直降3万元以上。记者昨天调查发现,三镇各大片区都有楼盘通过折扣优惠,悄悄启动了降价。[详细]

武汉:
三镇房价逐渐松动 金银湖一套房直降3万

无锡
春节之后,杭州、北京、常州等地楼市先后揿起降价潮,日前无锡也加入到这一阵营。先是新区某楼盘推出“3”字头房源,继而锡山区一个新楼盘将起售价从6680元/平米调至5880元/平米,上周末太湖新城一项目直降2000元/平米……[详细]

无锡:
龙头企业带头直降两千元

杭州

马年春节刚过,“杭州出现楼盘大幅降价”的消息,犹如西湖畔柳树一夜吐出的新芽,撩拨着人们敏感的神经。地产大佬看空论、地产股暴跌猜测、银行收紧房产开发贷传言等诸多因素的叠加,杭州楼盘降价事件的后续影响不断被发酵放大。 [详细]

杭州:
直降6000元特价房仅有一套

上海
在长三角,自杭州开始出现降价风后,就像瘟疫,如今连被视为房价最坚挺的上海也拉开降价序幕。4月,浦东新区一家楼盘推出60户精装屋,原价从每平方米5万降为3.6万。[详细]

上海:
浦东新区一楼盘均价下降1.4万

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通州台湖地区 量价齐跌,楼市拉开“跳水”

“北京五一假期二手房成交仅31套,同比下滑超八成;深圳某楼盘单价降2000元再遭老客户维权;南宁限购政策松动或引发‘救市潮……”今年以来,无论是新房还是二手房,多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期,全国楼市呈现出了观望心态渐浓,看空情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧 【详细

通州运河核心居住区三四线楼市高库存成交大跌 开发商割肉退地

“一个是土地供应量过大,一个是地方政府规划摇摆不定”,泰禾掌舵人黄其森近日表示,这是他看到一些城市正面临的最棘手问题,不少开发企业也因此陷入了进退两难的局面。有消息人士透露,4月16日,江苏省住建厅下发通知,要求调研连云港房地产市场运行情况。这次调研的重点是连云港市开发区的猴嘴板块。【详细

通州台湖地区4月房价领涨全国十大城市

南京房价依旧坚挺!面对22个月房价连涨的事实,大多人已经见怪不怪了,但是听到“南京房价涨幅全国第一”的消息,小心脏还是有点承受不住,网友评论:南京作为“准一线”城市如此出风头,让蓝鲸人情何以堪!【详细

通州台湖地区上市大军压境! 5月80盘推1.4万套房源

据腾讯房产新房中心监测统计,在即将到来的5月,包括都市圈在内的南京楼市共有80家楼盘携1.4万套新房源入市,其中纯新盘有12家。江北板块挑大梁,推出22盘近6000套房源,占据全市上市量的4成。江宁河西不相上下,各推近2000套房源。【详细

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示:暗地会根据自己的城市特点进行调整 南京出台一个明的救市政策可能性较小,但是暗地会根据自己的城市特点进行调整。对于活跃市场这块,比如降低购房者的成本等;另外对于土地市场,可能地方政府会倾向于对土地市场采取一些保护的措施,比如说,土地出让,会拿出一些更成熟或者更有发展潜力的好的地块出让。;另一方面,购房的信贷方面,公积金可能有一些支持的东西,但是动作不会太大。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,南京的房地产市场依然比较火,房价有着上涨的压力,呼吁相关政府部门应该减少干预,让市场回归理性。

南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,双向调控要求各地根据城市的市场表现来决定政策导向,所以一切要以当地城市实际为中心,城市之间没有可比性,不能以其他城市的政策导向来简单推导其他城市。“各地都会根据实际情况来落实双向调控,但这并不表示各地的政策都会有变化,那些现有政策符合市场实际的城市,政策可能就没必要调整,会保持下去。即使调整的城市,也未必就一定会动限购,更多的是在落户、税费补贴方面做文章。”

同策副总经理杨锐:判断一个城市的商品房是否过量,关键是看消化所有库存所需要的时间。“如果去化所需时间在6个月以内属于供不应求,6-12个月属于供需平衡,若达到12-18个月属于供需失衡。南宁和杭州均属于库存过量的城市,且成交速度还在继续放缓,政府采取救市措施不难理解。南京商品房库存仅够卖6个月 暂不具备救市条件”他认为。

策划:刘苏南 制作:章琴 资料收集:马月舟 美编:夏婷婷 出品时间:2014年5月6日