楼市正在筑底?买房良机已到?_南京站专题_腾讯房产_腾讯网

  由攸克地产发表的一篇名为“过去10年曾出现3次绝佳买房机会,第4次正到来”的文章引起了广泛的关注。文章中写道,第四次绝佳的买房机会就在2014年的8月11日。 那么楼市是否正在筑底、买房良机是否已经来临?高温天,业内记者齐聚朗诗未来街区,共探2014下半年南京房地产走势。 详细

论坛嘉宾

朗诗未来街区营销负责人胡明
朗诗未来街区营销负责人
胡明
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉
南京房地产开发建设促进会秘书长
张辉
扬子晚报资深记者马祚波
扬子晚报资深记者
马祚波
现代快报资深记者马乐乐
现代快报资深记者
马乐乐
南京日报首席记者沙文蓉
南京日报首席记者
沙文蓉
南京晨报资深记者刘娟
南京晨报资深记者
刘娟
金陵晚报房地产部主任李子墨
金陵晚报房地产部主任
李子墨
腾讯房产副主编刘苏南
腾讯房产副主编
刘苏南
专家、媒体齐聚论坛
近日,由攸克地产发表的一篇名为“过去10年曾出现3次绝佳买房机会,第4次正到来”的文章引起了广泛的关注。文章中写道,第四次绝佳的买房机会就在2014年的8月11日。 那么楼市是否正在筑底、买房良机是否已经来临?南京楼市下半年会不会出现筑底反弹的局面? 截止今日,7月已过大半,全市(含都市圈)共18盘加推2000多套房源。…[详细]

嘉宾观点

马祚波:政府其实也在囤地

  地王也是一种炒作,也是最近一段时间,最近几个“地王”开发商在南京发展也受到了制约,包括金地都是忙土地,其实开发商拿地跟他自己的资金状态有关系,为什么那么好的时候,大家不去拿地都在等。另外一个,自身的原因,销售状态也有关系,上半年卖的好,口袋有钱了,然后来抢,出现了这么一个巧合。当然跟政府推地政策也有关系,政策卖地跟我们的开发商卖房一样 …[详细]

马祚波
张辉

张辉:政策、房价、成交三底重合 底部基本已至

  首先前两天提出了一个三重底,首先是政策见底大家已经有所感触了,目前全国来看,可能放松限购的城市已经有十几个了,十五个了,我相信绝大部分的城市都在酝酿,只不过是一个市场时机的问题。所以从目前的政策面来看,就是通过分类调控和松绑的限购来活跃市场,进而来长,这种大的思路非常的明显,我们会发现松绑限购城市出现的频率会越来越快,松绑的力度也会越来越大。[详细]

马乐乐:降幅在10%的楼盘 大家就都从了

  我就说一下我观察的现象,第一个就是昨天我们跑政府的同事带回来了一些政府公布的数据,一个是全江苏省的房地产税收在江苏省的公共财政预算收入当中的比重,从去年年底的20%降到了今年上半年的17%。南京这一块儿情况更严重,南京的房地产税收在去年年底对全市的公共预算财政收入贡献率是69%,这个数字是非常可怕的,到今年上半年是29%,降了40%。…[详细]

马乐乐

李子墨:政策有一个底线 房价还会有一个过程

  其实我们这次活动的背景是我们朗诗未来街区马上要推刚需房,价格是万元以下,同时推出了首付两万地铁四房的计划,正好因为这个机会,就请各位专家和每朋友大家一起来讨论一个话题,之前我们朗诗未来街区负责人也和我沟通过,就是我们商量什么话题大家最关心,其实今天我们提出这样一个话题是非常有意义的,就是现在特别是在全国十五个城市争相放松限购的政策背景下,就是政府在救市的背景下,是不是新一轮的购房良机又到了。…[详细]

李子墨
胡明

胡明:高新区未来发展值得期待

  我们现在这个阶段推出的这个产品,我们是实打实的价,我们周边有很多的企业,他们可以吸引全国很多高校的人才,到这边来贡献自己的技术力量,所以我们考虑到这些年轻人其实他们是很想安居乐业的,能在南京有一份很好的工作,能有一个家就更好了。我们就是针对周边企业进行走访,包括和高新区的领导接触,发现这些人确实有想在南京定居下来的想法,然后我们就想,他们相对来说毕业时间不长,因为每一个城市的购房的标准不一样,所以相对来说他们有一些门槛稍微有一点高。…[详细]

沙文蓉:南京市场有两条路线 价格战和品质战

  我了解了一下,其实南京政府确实是正在准备要放开限购的,这个我在微信当中也做了一个调查,可以说是一边倒的,都是希望赶紧放开,但是现在可能也是在论证当中,包括我们的舆论导向方面,也是希望能够对南京市场进行一个正面研究,不要再像以前一样说南京市场很好,不需要怎么样,就是随着市场怎么走,这种政策可能会调整。我下面谈一下市场,在三月份的时候我写了一个稿子,就是南京的万元楼盘都在缩减当中,基本上当时已经绝迹了…[详细]

沙文蓉
刘娟
  我前两天参加了一个论坛,也是讲到了目前楼市的状况,其中一位张总说了一个观点,他说现在楼市分成三种刚需,刚刚需、刚需和弹性刚需三种,他说刚刚需是必须要买,不买不行,刚需就是可以稍微看一看,弹性刚需就是带有一定投资性质的,这个观点我还是挺同意的,我们现在讲的观望的这一批是刚需和弹性刚需这一块儿,他们是可以出手也可以不出手的,刚刚需是必须的,所以我们现在开发商就是争取这一块儿的人群。【详细
 
  刚需的房价是最敏感的,最近也出现了一些刚需盘的促销,我就讲一讲刚需板块的注意事项,今年是青奥年,围绕着青奥,城建也做了不少的大动作,最贵的就是地铁,我们今年年底南京将会出现六条地铁线共建的情况,地铁扩大了南京的版图,地铁开到一些新的板块来,也是非常适合刚需购买的,比如说十号线的浦口新城,今年年底三号线的桥北,这些板块都是非常适合刚需职业的。【详细

现场直播

腾讯房产直播间
直播媒体:腾讯房产南京站

时间:2014年7月23日

地点:朗诗未来街区售楼处

实录内容 :

      主持人:今天的议题是楼市正在筑底?买房良机已到?其实有没有筑底,大家知道现在开发商有很多购房者的优惠,其实在购房者对于这些优惠他们都在看,他们心里有一杆秤,他们脑子当中有一个评价体系,就是有没有到底,如果到底就可以买了,如果没有到底就还要继续看,所以现在我们购房者还是一个观望的情绪。我们知道上个月南京房价首次下调。所以我们这次有几个方面,一个是放松限购之后,年后的价格会不会忧烦谈,第二个就是对于南京的购房者来说是不是一个好的时机,第三个就是如果想买房,哪些区域比较好,我下面介绍一下我们到场的嘉宾,因为大家都很熟了,我就念的快一点,念到了大家就举手认识一下。

      第一个是朗诗未来街区营销负责人胡明,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉,扬子晚报资深记者马祚波,现代快报资深记者马乐乐,南京日报首席记者房地产部主任助理沙文蓉,南京晨报资深记者刘娟,南京楼市杂志主编资深媒体人朱福林,金陵晚报房地产部主任地产研究院院长李子墨,金陵晚报记者张楠、朱黎玲等。今天我们朗诗未来街区正好今天有一个刚需计划发布会,我们现在想知道这个计划是什么样的,有请胡总。

      胡明:欢迎大家,谢谢大家这么热的天到比较偏僻的江北来,其实我和大家一样,不管是在之前的公司还是在什么地方,对朗诗还是有一种崇敬的心情的,朗诗的品牌、企业文化和产品,朗诗一直是在南京老百姓的心目中,它的口碑相对来说还是一个比较好的企业,我有幸能到朗诗未来街区。首先这个项目在浦口高新区,浦口高新区是南京唯一一个国家级的高新区,相对来说在未来来说,不管是南京市或者是浦口区也好,对这一块未来的打造会有一个很好的规划和想法。

      我们现在这个阶段推出的这个产品,我们是实打实的价,我们周边有很多的企业,他们可以吸引全国很多高校的人才,到这边来贡献自己的技术力量,所以我们考虑到这些年轻人其实他们是很想安居乐业的,能在南京有一份很好的工作,能有一个家就更好了。我们就是针对周边企业进行走访,包括和高新区的领导接触,发现这些人确实有想在南京定居下来的想法,然后我们就想,他们相对来说毕业时间不长,因为每一个城市的购房的标准不一样,所以相对来说他们有一些门槛稍微有一点高。我们想到这一点之后,就想要怎么样帮助这些精英人才是现在南京安居乐业,为整个南京和整个高新区做贡献,我们就想到了我们朗诗能不能圆他们一个梦,或者是给他们一个平台,让他们在这个平台上更好的发挥自己的才能,所以我们就提出了一个计划,就是首付两万元职业。之前朗诗的一期和1.5期已经卖光了,在整个高新区和江北来说口碑都是不错的,针对这些一情况,我们希望我们的年轻人能够安居乐业,所以我们就推出了首付两万元这个产品,我们是针对这些比较好的企业和比较好的个人情况,可能他们现阶段的首付比较差一点,买房还欠缺一点资金,我们开发商提供这么一个金融平台,来实现他买房的梦想,能在南京安居乐业,踏踏实实的在南京定居下来了,好好的为南京高新区做服务,所以才做的这么一个事情。

      李子墨:谢谢胡总的介绍。我们经常说一句话,就是幸亏还有朗诗,这个有两个意思,第一级就是南京有朗诗这么一个房企,它可以代表南京甚至代表江苏在全国有一席之地,我们一看排名出来,怎么找都找不到南京的企业,这么有文化底蕴的城市没有孕育出一个伟大的企业,所以我觉得幸亏有朗诗。这次对刚需来说也是幸亏有朗诗,对刚玉来说他们刚迈入社会,起步非常的艰难,我们刚毕业的时候有几千块钱的收入就可以买一平米的房子了,就像《房的一米》那首歌唱的一样,但是现在你有几千块钱就已经没有什么选择了,所以叫幸亏还有朗诗。我们介绍完朗诗的计划之后,我们就进入到今天的第一个主题,就是这一轮救市,说是政府救市,其实应该是地方政府,中央政府和地方政府一直在搏奕,地方政府从利益出发,很多城市都在不停的搏奕想取消限购政策,这样就带来了一个有的人心理就觉得可能会是一个信号,未来不会再低了,所以我们先从政策层面讲,这个里面我们最资深的就是秘书长,他既做甲方也做乙方,今天我们想请秘书长来说一下,您也听说了这几轮的调控,您觉得下半年有没有可能会稍微调整一下呢?

      张辉:首先前两天提出了一个三重底,首先是政策见底大家已经有所感触了,目前全国来看,可能放松限购的城市已经有十几个了,十五个了,我相信绝大部分的城市都在酝酿,只不过是一个市场时机的问题。所以从目前的政策面来看,就是通过分类调控和松绑的限购来活跃市场,进而来长,这种大的思路非常的明显,我们会发现松绑限购城市出现的频率会越来越快,松绑的力度也会越来越大。所以我觉得局部松绑基本上可以预示着政策的底部已经不知不觉的来了。现在是松绑限购,后面对于首套房的贷款方面,我相信也会有相应的举措出来,因为你限购了,你更多的释放的需求是改善型的需求,比如说首套房屋的,你本身有购买资格的并没有受到影响,他最大的影响就是贷款的利率比较高,所以后面首套房的贷款利率上不排除可能也会有一些文章出来。我的理解是这些政策方面即将到来,虽然南京还没有松绑,但是在这种大背景下,无非是一个早晚的问题。第二个就是房价的底,我们看到一些楼盘在价格上做了调整,价格上确实比较优惠,确实可以一杆子打到消费者心动的价格了,我们会发现,在这个价格之后,再往下降基本上没有空间了,房价基本上到了一个底部了。 第三个就是成交的底,到了这个底部之后,我们发现成交量下来,底部一定是有人买,没有人买不可能是底部,我们看到由于调价,有不少的热销盘也是越来越多了,所以我们综合判断,这个底部不是一个点,而是一个区间。所以就是这三重底基本上重合了,或者说已经进入了这个底部的区间了。这个是我的一个大的判断。而且南京这个城市大家也知道,房地产市场的运行除了政策面的变化之后,还有供需情况、供求情况和城市的辐射力的情况都有很大的关系。对于有一些城市没有限购房价也降不下来,比如说常州,他们没有限购房价也降不下来,有一些城市即使放松的限购,对它的影响也比较小。但是南京这座城市对政策是有高度敏感性的,如果你在政策上带来一些放松的话,它很容易就能起来,或者说它起来的比其他城市要快也比较容易,这个是南京市场的一个特点。所以我觉得现在对大家来说,一个大的底部区间基本上已经到了,关键就是要看具体的楼盘,看这个楼盘的价格有没有调整到位,要得到大家的一个普遍认可,这个大家要有一个清醒地认识。

      主持人:秘书长也是经历了几轮的调控,也是我们当中经验最丰富的一位,刚才秘书长说南京和其他城市不一样,其实城市松开了可能也不会怎么样,前几天我看到一个报道,上半年拍地,在全国大中城市当中,南京没有进前十五,未来的供应也是比较少的,所以它的需求是攒着的,只要这些人心理一筑底了,只要这个盘他觉得到底了,他立即就会出手购买,就造成各盘的热销,而且现在一次次初底的声音他们其实已经听到了。其实李子墨超了三次底,超一次底你都会发财一次,我想请问你对下面的房价会不会反弹。

      李子墨:其实我们这次活动的背景是我们朗诗未来街区马上要推刚需房,价格是万元以下,同时推出了首付两万地铁四房的计划,正好因为这个机会,就请各位专家和每朋友大家一起来讨论一个话题,之前我们朗诗未来街区负责人也和我沟通过,就是我们商量什么话题大家最关心,其实今天我们提出这样一个话题是非常有意义的,就是现在特别是在全国十五个城市争相放松限购的政策背景下,就是政府在救市的背景下,是不是新一轮的购房良机又到了。前几天我看到一篇文章,说过去十年出现了三次购房良机,第四次正在到来,文章讲的很风趣幽默,讲的是很多人错过了2004到2005年的一波,错过了2008年的一波,错过了2011年的11月份的那一波之后,很多人已经绝望了,但是在绝望的时候机会又来了,谁也没有想到今年南京楼市会出现这种转折,因为我记得在去年的时候,在搜房的一次论坛上,高波教授提出来说房价要降的时候,很多人都笑他,但是谁也没有想到今年春节以后突然发现楼市就不行了。我所知道的当时江北的一个大盘,当时他们一周卖二十多套,他说这个可能去年他们一天的销量,南京最具标杆性的大盘,在今年春节以后就突然卖不动了,当时是受到了无锡、常州、杭州降价的影响,所以没有想到全国范围内的城市降价和房贷紧缩,影响到了南京这个房价会一直涨下去不会跌的城市,没有想到今年的房价也跌了。据一些媒体朋友统计,今年可能有二、三十家的楼盘房价跌幅在10%,甚至到15%左右。最近板桥的一家房企一万以上跌到了9999。所以南京是一个观望型城市,不是绝望型城市,只要市场调节的时候,南京人都会很聪明,都会逮住机会适时出手。南京的买房人意识到今年这一波购房者机会到来的时候,他们很多人都出手了,所以秘书长刚才说了,成交的底部已经出现,我们发现某一些楼盘的销量突然就上升了,现在虽然不是一个成交的小高潮,但是确实有一部分的楼盘热销盘又出现了,近期又出现了热销八成的楼盘。

      李子墨:所以我觉得今年是不是购房的良机,值得大家来讨论。我们原来意味新的政府是真的一个用市场这只看不见的手来引领市场,结果发现地方政府根本就乃不住寂寞,当土地卖不动的时候,他们急不可耐的要救市。现在就在江北有楼盘要降价的时候,邻居的楼盘到住建委去告状,说不允许他降价,就是现在地方政府和开发商联合起来要把房价抬上去的情况已经出现了。所以南京这个本来就不应该跌的城市,因为其他城市的影响房价也下跌了,但是现在又出现了一个房屋销售的小高潮,那么这个房价会不会下降呢?我觉得大家应该可以讨论一下,但是我觉得政策有一个底线,但是房价还会有一个过程,在江北的天润城的问号还没有出来。

      张辉:前面几次也是的,前面几次市场的复苏都有几个月的时间逐渐的消化,所以我觉得会有几个月的时间。

      朱福林:我觉得以南京区域来说要筑底可能也言之过早,因为这一波的房价下降是一个本身的市场规律,所以我觉得现在政策筑底只是出现了一个迹象。

      主持人:我觉得刚才李院长给我们提供了很多丰富的材料,今天我们很多的新闻都是可以从这边挖出点的,刚才院长给出一个观点,就是整体的价格线还要再稍微延迟一下,政策是已经开始见底了,我个人的感觉是它是一部分一部分的,现在有一些类盘已经看清楚了,而且这一部分房企都是大型的房企,他们就是想把这一轮销售完拿了钱再等下一轮,但是更多的楼盘还没有想清楚,因为去年赚钱了,所以心理不是特别慌,所以还在等。

      朱福林:我为什么要推荐大家去买房呢?因为我们知道整个上半年南京市场的销售是在下降的,昨天的数据是整个同比跌了很多,现在大家可以看到库存量在上升,已经有4.3万套了,实际上有一大批已经可以上市的但是没有上市的,另外青奥会停工也导致了一批房子的上市。另外,我们现在也在反过来推,因为很多价格的降价空间其实已经非常小了,如果让这些企业能跌破它的成本价卖的话可能性也很小,所以我觉得可能会有波动,但是不会特别大。

      主持人:现在我个人觉得点状的底已经出现了,比如有一个房企,他说他把所有的成本做完,他把它的价格体系公布,证明他没有盖一分钱,可以打零利润这个噱头去做,碰到这种楼盘是我们可以去出手的。另外我们还要探讨楼市正在筑底的过程当中,对于点状的机会如何把握,因为我们在很多一线的资深记者是很了解的,所以我第二个问题就抛给我们马老师,你在业内一线跑的比较多,你觉得哪些楼盘是可以值得重点超低的?

      马祚波:这个很难去说,因为前一段时间在做一些外地城市取消限购的新闻板面,领导也很关心,说常州日报出来了我市购房好时机到了,我们领导就问我们南京有没有到,领导也很关心,其实每个人都很关心,每个人都有住房改善的需求。我觉得刚才大家说的都是非常一针见血的,从南京这个城市来看,不管是政策面是否到底,还有楼盘的价格是否到位,都很难说,只是一个阶段性的问题。我觉得在取消限购或者说楼市政策调整这个方面,南京政府是一个非常矛盾的心态,因为有青奥会的原因,所以一些政策调整被压后了,就是他们想做的一些事情现在暂时还做不了。这几天南京也有一些传言说是要局部放松,最后调查出来都没有这样的情况,所以市政府其实是很想放松一点,包括大户型放松限购,包括其他的一些综合性的手段,其实政府也很急,刚才你说到了上半年的土地销量也不是特别好,而且从现在来看,国土局的待售的土地现在是没有的,已经很长时间没有了,我们也很想知道政府对于这块地怎么样,可能政府也很清楚,他们现在拿地出来卖也卖不上很好的价格,所以政府其实也在囤地。

      朱福林:正常下半年都是淡季。

      马祚波:是的,我觉得如果银行贷款这一块可以跟进放松的话,我觉得这个是最大的利好,因为我现在看到有的地方政府出台本地政策的时候也提到了希望金融机构能够给予首套房的贷款支持,因为他们知道他们管不了金融机构,如果你首套房还是基准利率,二套房是首付七成上浮1.1,三套房不允许贷款的话,这种情况可能对于支持购房者是很难。

      主持人:我们今天调查了一下,目前好像只是有这样一个信号,沙老师呢?

      沙文蓉:我就接着政策这一块儿来谈吧。我了解了一下,其实南京政府确实是正在准备要放开限购的,这个我在微信当中也做了一个调查,可以说是一边倒的,都是希望赶紧放开,但是现在可能也是在论证当中,包括我们的舆论导向方面,也是希望能够对南京市场进行一个正面研究,不要再像以前一样说南京市场很好,不需要怎么样,就是随着市场怎么走,这种政策可能会调整。

      朱福林:该出手了。

      沙文蓉:对,我下面谈一下市场,在三月份的时候我写了一个稿子,就是南京的万元楼盘都在缩减当中,基本上当时已经绝迹了,板桥已经卖到了1.4万,银亿东城是1.2万,但是近期一下子这些突破万元的板块又回来了,所以说我觉得市场的房价肯定是在进一步的调整当中。要说这个底部的话,我觉得还是要看销量情况的,因为可能很多房企因为是上市公司,可能要看报表,如果你的价格下去之后,销量上来了,那么你的成交量上去之后,它可能会维持下去,但是如果你价格下来之后还是卖不动的话,我觉得价格还是要往下触底,所以是要看销量的。还有一个就是我们可以看出南京的市场有两条路线,一个是价格战,包括刚需盘,都在走价格战,还有一个可能是品质战,很多楼盘在价格不变的情况下在做品质方面的提升,可能就是注重品牌。

      主持人:对,包括很多项目,我看到在和朗诗学,虽然学的有一点着急,但是没有办法,他不学的话觉得拼不过,所以一直在学朗诗。下面这个问题我想问一下曹主任,你接触刚需特别多,因为确实网络和刚需碰的特别多,如果那个信号释放,或者说那个信号假设往那么方向去走,那么会不会造成对刚需是一个噩耗,或者说对刚需是一个打击呢?

      曹维嫦:这个并不是一个打击,因为对刚需来说,他的购买力在那里,市场总会找到一个平衡点的。我的观点是现在正在为购房者的心理筑底,为什么呢?因为有一个真实的案例,我前天坐地铁,有购房者在地铁上讨论说万达要进仙林湖了,房价不会再降了。就是有一些重大利好呈现出来之后,购房者的心理部分区域已经到了他的底部,甚至他认为不会再下降了。包括仙林湖,如果万达真的进驻的话,那个底部我想目前应该是在那徘徊的。南京下一个政策在哪儿,就是青奥会之后政府要启动江北新区的建设,所以最近很多人说要买的话,第一个就是品牌,第二个就是看区域规划,就是新区,比如说江北新区里面的品牌,它肯定是值得购买的,因为你抢占了市场,抓住了机会,所以江北新区里面会吸引两波人,可能最大吸引的第一波人就是刚需,比如一些低首付的刚需,第二个就是吸引一些投资客,包括前一段时间的产品已经吸引了很多投资客,如果现在的限购政策放开的话,这一波投资客必定会出手,所以这些大量的投资客还是会倾向于这些区域来购买的。所以整体来讲,我觉得目前整个楼市的心理底部已经筑成了。至于从市场层面和表现来看的话,我觉得房价确实还会再往下一点。反正整体来说,确实还没有恢复到去年的市场行情。

      朱福林:其实现在的价位已经跌的很低了,不可能有优惠了。

      曹维嫦:大家现在价格到位肯定还是想去买的,只是现在我认为房价还是有水分的,我觉得年底肯定是一个好时机,我觉得今年过年之前年底是一个好时机。

      刘苏南:2014南京地铁六线齐发,扩展南京版图,地铁开通的新兴区域,是刚需购房者可以考虑的置业方向。给刚需购房者几大置业建议:买房买预期;考虑自己的置业成本;买品牌开发商,买最合适的房子而不是最便宜的房子。

      李子墨:刚才你说购房者现在心理的筑底我是赞同的,同时你觉得今年下半年房价的降价我也是赞同的,所以现在出现了两种购房心理,一种是我们现在这种熟知楼市的人还在等,但是我发现还有一些人,他们经历过了前面房价报复性反弹的人,他们觉得现在等不起了,所以前面几个城市取消限购的时候,他们已经出手了,对他们来说他们心理的筑底已经达成,所以你刚才讲的仙林湖那个区域,而且现在很多人觉得江北新区十月份之后要正式启动,南京市市长说要全力建设江北新区。还有一个你刚才讲的有一些板块,包括今年房价出现小幅下跌之后,因为这个板块的城市价值在提升,因为我们现在每天都会看南京日报、扬子晚报、现代快报等等一些消息,我们发现了很多利好,买房人可能还没有意识到,但是随着逐步的释放,很多买房人的心理已经被激活了。我们这边是高新区三剑客,他们最近有几个大的利好,很多人没有注意到,但是买房人注意到了,一个是宁天城际7月29日通车,而且宁天城际应该在你们这个旁边。

      胡明:走过去1.27公里。

      李子墨:所以这个利好对买房人的刺激还是很大的。同时,在它的旁边有一个地铁三号线的站点,在今年年底也会通车,这两个对很多刚需楼盘是至关重要的,板桥人民一直在等地铁八号线,但是江北的人关心的就是宁天城际和地铁三号线,这两条线到新街口是多长时间呢?

      胡明:我们到新街口是十三站,雅居乐的滨江国际也是十三站,万科金域蓝湾到新街口也是十三站,这个是我们算过的。

      张辉:现在全国600多个城市,90%以上都被玩坏了,很多城市都没有机会了。现在全国房地产市场有的玩的就一二十个了,开发商的资金都会往这些城市聚集。我觉得这次松绑也不要饮鸩止渴,要掌握一个度。

      李子墨:我觉得V字型、U字型理论在南京是非常准确的。

      主持人:好的,由于时间关系我们今天的论坛就到这里,谢谢大家。

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