不动产登记暂行条例明年3月施行

据中国政府网消息,中华人民共和国国务院令第656号 公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。 从已经公布的条例全文来看,共分为六章三十五条,内容涉及不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护以及法律责任等。

        业内人士指出,多层次信息共享制度的建立,将解决不动产登记信息的全国联网问题,并为未来部分政策实施提供基础数据来源。但制度发挥作用还有赖于信息共享制度执行细则的落地和完善。

2014-12-22 第56期     往期汇总

不动产登记条例出台艰难

  • 早在2013年3月底,《国务院机构改革和职能转变方案》就要求出台并实施不动产统一登记制度,并且在2014年6月底前出台不动产登记条例。

  • 2013年11月20日,国务院召开常务会议,正式宣布整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担。

  • 今年两会期间,国土部再次明确将尽快出台不动产登记条例。3月底,不动产统一登记工作领导小组成立;5月,国家不动产登记局正式挂牌。6月,针对不动产登记信息平台的研究设计正式启动。今年8月15日,国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见,《征求意见稿》共6章30条。

  • 11月,国土资源部不动产登记中心成立,主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

  • 12月3日,中新网报道,据参与制定条例的专家透露,《不动产登记暂行条例》很快就要公布,最快年底前。如无意外,将于明年3月1日起实施。

  • 而今天(12月23日)的报道指出,《不动产登记暂行条例》在酝酿多试后,终于正式公布。

不动产登记暂行条例正式公布

  • 不动产登记:短期内以人查房难实现

    目前普通市民平时用于房产交易时的房屋信息调查,主要采取向相关部门告知物业地址的方式进行,用以查询房屋产权情况、抵押状况等。而一旦可以以姓名查房,就可以迅速获得一个特定个人名下所有不动产资料。此次条例涉及不动产查询方式的主要包括两条,均用于保护被查询人隐私。【详细

  • 查询获得资料不得泄露

    《条例》要求,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。 【详细

  • 不动产登记信息将实现全面联网

    据权威人士透露,该条例共六章三十五条,将于2015年3月1日起正式施行。内容包括不动产登记适用对象、执行部门以及登记程序、信息共享和法律责任。条例规定,集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权,抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利等均为不动产登记适用对象。 【详细

  • 不动产统一登记获多项进展 24省份启动相关工作

    至此,据中新网记者不完全统计,中国启动不动产统一登记相关工作的省份至少已有24个,包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃、山西、江苏、北京、广西、福建、广东和贵州。其中,北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州等7省(市)明确成立了不动产统一登记领导小组。 【详细

评论:房产税将很快全面落地

  • 孟祥远:房地产市场进入热度降低的新常态,不会大起大落的白银时代

    不动产登记涵盖所有定着物,遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。权利人应当申请不动产登记,登记前可以撤回登记申请。不动产登记信息保密,各部门加强不动产登记信息互通共享。微评:不针对反腐和降房价,但有利于市场的公正健康发展,为建立长效机制提供技术条件。 不针对反腐和降房价,但有利于市场的公正透明健康发展,为近几年开征房产税和建立市场长效机制提供技术条件。对楼市的影响更多在心理预期层面,有利于市场预期和房价的稳定。房地产市场进入热度降低的新常态,不会大起大落的白银时代。

  • 北京中原首席分析师张大伟:房产税将很快全面落地

    不动产登记本身并不是房地产调控,目的也并非反腐。但应该说这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件。 对于普通市民来说,不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。未来借助不动产登记条例,政府的税基将逐渐从交易环节过度到持有环节,财产税的二次分配将更加明显,房产税将很快全面落地。 【详细

  • 亚豪机构市场部总监郭毅:对楼市中长期影响大

    短期来看,条例的公布,会对于二手市场产生一定冲击,特别是是多部门信息联网,打破了以往的房产信息查询的瓶径,将会导致出现新一轮的投资客集中抛售房产,高端二手房供量有望增加,对于平抑二手房市场价格起到积极作用。 2015年,北京新房市场将出现顶级豪宅集中上市的现象,随着《不动产登记暂行条例》的实施,未来高端市场的主力购房客群的将以新兴的高知新贵阶层为主,这部分客群获取的财富更为阳光透明。购房客群的转变也将推动高端市场的产品设计与营销方式的升级。不动产登记制度颁布实施的作用不仅于此,其意义更为深远,对于房地产市场将形成中长期的影响。 【详细

  • 市场反映:二手房大户型出现抛售

    北京中原监测的信息显示,《不动产登记暂行条例》出台之前,“狼来了”的风声一直不断,对于楼市来说,已经有一年时间消化,最近一二线城市都出现了大户型二手房上市增加,甚至是抛售的现象。 他们预测,《不动产登记暂行条例》这次正式出台后,对于房地产市场,特别是部分高端住宅来说,这依然是重大利空。预计随着不动产登记的加速,大户型二手房供应将继续增加。 【详细

百花齐放,各抒己见。

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