样板岛居 长大的江心洲 暨腾讯房产江心洲人居价值研讨会_南京站专题_腾讯房产_腾讯网

   为什么大家如此钟爱江心洲?它未来发展的前景、高平台的规划等等受到业内肯定,而在区域刚崛起的时候就有人提出江心洲要“养”的概念,随着时间的推移,江心洲也在慢慢长大,又出现了很多新的变化。10月15日下午,腾讯房产力邀业内专家和区域内品牌房企操盘手,对这一片区进行全新的解读!

论坛嘉宾


网博机构总经理
孙海

南林大城市与房地产研究中心主任 孟祥远

南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉

扬子晚报资深记者
马祚波

《南京日报》首席记者
沙文蓉

金陵晚报资深记者
张楠

南京晨报资深记者
刘娟

保利江苏营销部负责人
许昌芸

银城地产南京公司营销总监
王政

升龙集团南京公司营销总监
周梦玥

仁恒置业营销副
章隽

中新南京公司对外事务部总经理厉方宏
专家、媒体齐聚论坛

嘉宾观点

孙海:江心洲未来想象空间一定在河西之上

  讲到这样一个区域,我觉得一直是在处于一个沉睡,经过这两年快速的铺排,我们看到这样一个岛慢慢的,应该说快速的进入了主流,城市主流的板块。这样一个区域可以用三高来界定,首先是一个城中岛,是一个江山的绿洲,是具有原生态高品质的生态的区域。这样一个区域其实很多都已经知道,作为在我们生活的城市也好,包括我们经历了这样的一些城市也好,在城中有岛几乎是没有。即使有一些岛离城市比较远,在广州有一个艾莎岛,也是差不多这样一个距离,面临跟城市高端的距离,可以说是整个广州的最奢华的富人岛。…[详细]

孟祥远:江心洲的开发是璞玉发掘打造的过程

  第一点,江心洲原生态的个性非常明显,目前正在发生变化,背后的一种东西是没有变的,原生态。这个岛正在从原来的郊外的农庄,逐渐的转化成一个都市的桃园。看起来是发生了很大的转变,城市的样貌,岛上的样貌发生了很大的转变,但是内核依然是原生态的,是我们在都市,城市的居住当中最看中的这样的一个要素。比如说高档住宅区,可能会要顾及很多因素,但是一定要回避的因素是污染。江心洲零污染、原生态,这样一个很好的环境,包括我们现在在建设岛上的森林公园等等,生态的环境,一样是和原来原生态,并且这种体验感变得更好,更加的便利。…[详细]

张辉:产城融合发展模式 江心洲是唯一的主城岛

  第一是主城岛的概念。这是很难得的,其实岛有很多,但是在一个准一线主城有一个岛,你可能都很难去找到,离你城市繁华的区域非常便利,到市中心非常方便,很多交通和配套,我们不管到老城还是新街口河西的CBD都很方便。我们经常讲住在低密度的别墅区,或者是一些低密度的区域离主城不太便利,但是主城岛价值是可以看到的。第二,也是南京唯一的,找不到第二的,也有八卦洲,但不是商品房开发的,进行商品房开发只有江心洲这个板块,南京的唯一,这是稀缺性。…[详细]

马祚波:心理和交通距离是影响置业的关键点

  上次来的时候银城刚刚开始卖,升龙是准备释放价格,保利好像还没有销售的消息,将近一年,这么长时间下来,岛的变化,确实是非常非常大的。包括仁恒前段时间公开了售楼处,参观了之后,觉得这个岛无论是从交通,从配套,从各个方面,包括规划上都觉得这个项目今后确实是南京不可多得的稀缺资源。地理位置很特别,之前在采访过程当中,有一些人跟我们反映,有些同事去买房,我们在想,他就问 …[详细]

沙文蓉:江心洲下半年还是非常有看点的

我来跟大家分享几个关于江心洲发生在我身边的小故事,那天我去参观完仁恒绿洲新岛回来新的稿子,把项目情况在新闻稿里写了一下,没有想到这篇稿子会引起我们报社的关注,当时做版的校对,值班老总主动打电话问我,我以为稿子出了问题,他们说不是。我们想问一下这个现在什么情况什么时候卖,卖多少钱,那天还带了一套资源,我就把拍了照片还传给他。这是一个小故事。还有一个前两天碰到一个邻居,他准备要换房子 …[详细]

刘娟:江心洲稀缺和升值的价值是可以肯定的

  我分享一下我的一个同事,他是住在龙江,在奥体有一套150平方米的房子,但是他一直没有去住,租给别人了。孩子是在芳草园上学,他前不久跟我说他很想买江心洲,对仁恒的房子特别看中,亲自到了仁恒售楼处看了一下。我说你既然已经住在龙江了,在奥体有房子,为什么会想去江心洲,他说我觉得我住在江心洲,然后我们以后上班可能在奥体那边,首先我上班不耽误,第二,我孩子在芳草园上学也不耽误,非常近。…[详细]

张楠:从置业角度看 已经具备很成熟的条件

今天最大的感受,看了这个规划,对这个岛的认知又有了一个提升,因为原来只是觉得这个地方是一个豪宅比较汇聚的。对认知方面没有这么深刻,我今天感觉到今天看了这个宣传片,这个岛是有科技产业在这边,主打服务跟文化,包括这里面的公司都是比较高大上的。秘书长讲的具有成为第一豪宅聚集区的潜力,这也是大家认可度越来越高,随着时间的推移。这个地方地块基本上已经出让完毕。 ……【详细

中新厉方宏:今年打造第四代城市交通理念

第一个生态科技岛的项目得到了政府的大力关注,政府作为生态科技岛的开发企业,大家有职责去把这个岛共同打造一个无与伦比的样本工程。 第二,我们作为公司今年推出来最重要的、打造第四代城市交通的理念,也就是人车分流,这在国际上面也是非常先进的理念。我们这次从日本的日建沟通以后,我们会做整个的人车分流,使得周边的环境得以充分的保护。……【详细

章隽:江心洲上打造高端有影响力的文化名片

我们准备了很久绿洲新岛项目样板区已经公开了,从10月1号正式开始对外接待客户,上岛看过房客户有大几千人,可以看得出来南京市民对岛屿生活的追求,以及对品牌生活的向往。 而且这次让我们比较吃惊,大部分的客户,除了老业主,新客户对岛上未来的规划,对岛上高起点规划的理念,实际上他们很清楚,也非常接受。 ……【详细

许昌芸:江心洲未来会以直线形式体现价值

我们对江心洲也很有感情,因为我们是第一家出街打广告的地产项目,我们那时候就是坐在房子里面,想象岛的样子,定义岛的性格,还要用合适的语言表现,介绍给我们首批客户。随着中新公司对岛的兑现,我们也很欣慰,岛的价值守住了,相信后面会以直线的形势价值再体现。……【详细

王政:市场关注度在逐步提升

有几个变化,一个是市场的关注度在提高,站在客户的角度是关注度在逐步的提升,从一个大家都在还没弄明白怎么回事的一个岛,到现在大家越来越了解,特别是青奥之后,市场关注度非常高。另外参与开发商的企业,包括进驻的企业越来越多,社会各界愿意投资的人越来越多。另外就是真真事实这个岛,一个是政府的一些规划的东西,在中新公司的努力下,包括政府做了很多工作。我们半年前在开盘的时候,我们卖的是规划,当时路都是不是越野车上来都经常容易蹭到底盘。 ……【详细

周梦玥:江心洲未来价值会越来越大

我们和保利和银城都是今年入市的项目,在我们拿地到现在建成以及销售,就是短短一年的时间,我们可以看到这个岛上日新月异的变化。特别是今年的变化是非常大的,中新公司的支持和力度,我们是可以看得到,那个时候就非常看好这个板块和区域,未来的价值会越来越大。也很鉴定的信念。到现在应该来说是一个销售的非常好的项目,也是关注度比较高的,本身所在的区域,大家都特别关注的区域。一直是追求这样的高品质做精品的路线,对我们的项目进行一个整体的打造。……【详细

论坛嘉宾合影

现场直播

直播媒体:腾讯房产南京站

时间:2014年10月15日

地点:中新南京生态科技岛开发有限公司

实录内容 :

      主持人:各位嘉宾,大家好,欢迎大家抽出宝贵的时间,参加由腾讯房产主办的:样板岛居长大的江心洲——暨腾讯房产江心洲人居价值研讨会。
江心洲在发展过程中不同阶段也有不同的特点,同时对本次活动的协办方中新公司提供场地表示衷心的感谢。首先我介绍一下今天来了很多的熟人,先给大家介绍一下:

      网博机构总经理孙海

      南林大城市与房地产研究中心主任孟祥远

      南京房地产开发建设促进会秘书长张辉

      扬子晚报资深记者马祚波

      金陵晚报资深记者张楠

      南京晨报资深记者刘娟

      《南京日报》首席记者沙文蓉

      保利江苏营销部负责人许昌芸

      银城地产南京公司营销总监王政

      银城地产南京公司销售经理李强

      升龙集团南京公司营销总监周梦玥

       仁恒置业营销副章隽

      中新南京生态科技岛开发有限公司对外事务部总经理厉方宏

      欢迎大家的到来!

      我们今天的主题是长大的江心洲,是在不同的阶段,会有不同的新的特点,首先我们也请厉总给我们介绍一下目前江心洲发展最新的情况,有请厉总!

      厉方宏:这边也是一块宝地,大家今天也都到了,我们的宣传,这次为了腾讯我们特意做了一个片子,昨天晚上搞到一点钟,剪辑了两个片子,看了以后大家对江心洲这个地方会有一个新的感觉!
(视频)

      简单的给大家看了一下,补充几句。第一个生态科技岛的项目得到了政府的大力关注,政府作为生态科技岛的开发企业,大家有职责去把这个岛共同打造一个无与伦比的样本工程。

      第二,我们作为公司今年推出来最重要的,打造第四代城市交通的理念,也就是人车分流,这在国际上面也是非常先进的理念。我们这次从日本的日建沟通以后,我们会做整个的人车分流,使得周边的环境得以充分的保护。还有一个就是公司在今年也会有一个大的举措,在岛上面做生态旅游。我们会引进大明文化主题公园来提升整个岛的,工作、休闲、生活三位一体的三个半小时。这个月底,我们理事会会在常州召开,这次会上面我们也会有一个重量级的企业,新加坡企业会跟我们签约,作为我们的产业招商,今年的产业招商也取得了丰硕的成果。今年年底有四块土地进行挂牌,去年的话,入住的企业主要是住宅类的,整个可开发面积是6.5平方公里,45%是住宅,45%是产业,10%是配套。去年到现在,大家都认为是住宅的岛屿,也不妥,这里面有45%是产业。刚才开了美国的IBM也有意向入驻。还有另外一个投资商,这次可能也会签约,就是盛科,全球水处理会入驻在我们岛上面,这会对于江苏乃至全国的水处理的研发会起到一定的推动作用。其中,前段时间也是江苏广电也在跟我们谈。这一系列对岛除了住宅以外产业的招商,我们会在未来的几年里面会有一些突破性的进展,这个地方不仅仅是住宅,而是三个半小时,居住、休闲、生活一体的生态科技岛,谢谢各位!

       主持人:刚刚想让厉总跟我们更多介绍一下,我们年底是四块土地挂牌,是吧?这个地是什么性质呢?

       厉方宏:主要是产业。

       主持人:之前我们可能比较关心的,比如像我们商业彭涛,还有我们的环岛马拉松,配套方面等等。目前我们江心洲,目前发展到什么阶段,重点是在哪方面,请您介绍一下。

       厉方宏:刚才讲了,因为江岛新天地,原来是说明年的上半年进行试营业,因为青奥停工两个月,可能明年下半年对外进行试营业。目前主要是我们定位两个功能,一个就是休闲,一个是居住。为居住配套,这个也是作为全岛第一个商业体,整个是4.5万平米,路过江心洲也可以看到,外立面要全面的装修,我们也请了上海的招商团队来进行招商,我们也有统计,主要是餐饮占了40%左右,还有一些超市。因为岛上面,未来我们通过邻里中心,居住中心,包括升龙我们也配备了邻里中心,江岛新天地,主要是针对南京市民一个休闲的场所,因为自然环境比较好,对面就是绿博园。这次我们做立体交通也考虑了跟绿博园进行沟通的一座步行桥,或者缆车。因为目前到绿博园的人还是很多,让那拨人群能够到江心洲来。

       环岛马拉松,一共是24公里,目前沿江有10公里,这个也是未来全世界唯一一条不需要封路的马拉松赛,我们去过英国等很多地方,马拉松跑的时候是需要封路的,我们本身是人车分流的。整个24公里是不进入车辆的,唯一进行的就是自行车就是步行。这一块在明年年底24公里就可以打通了。

       主持人:原住民是会迁的,包括经济适用房标准比较低一点,中新公司为他们做的标准是怎么样的,未来大概销售阶段也跟我们介绍一下。

       厉方宏:洲岛家园,我们是唯一的全装修的经济适用房,我们是9月份的时候,因为青奥会的原因,原来我们想用14天交房,后来在29、30、31号三天时间我们交了三千套房子,我们到安置房看了一下,做到安置房里面没有一个,所有小区里面安置房防护栏是没有的。第二个,到目前为止,我们没有看到一家出来,原岛居民,我们跟他们讲,你把这么好的房子给我们住是糟蹋了,目前感觉到任何东西,只要养成习惯以后什么都很好解决。这次我们的物业管理费也是1块2,超越了普通安置房的标准。我们是按照三星级来配备的,这次达到了百分之百的全交付。也是开辟了先例,老百姓你如果给他好的东西,他也可以珍惜。

       主持人:谢谢厉总。江心洲未来高平台的规划,我们说江心洲是要慢慢的长大,今天出现了很多新的变化,我相信每位都会对这个区域有新的解读。那孟老师,您先来。

       孟老师:老领导主动要求排名要靠后一点。我就抛砖引玉,江心洲的印象的变化,正在长大的江心洲,我简单谈几点吧,第一点,江心洲原生态的个性非常明显,目前正在发生变化,背后的一种东西是没有变的,原生态。这个岛正在从原来的郊外的农庄,逐渐的转化成一个都市的桃园。看起来是发生了很大的转变,城市的样貌,岛上的样貌发生了很大的转变,但是内核依然是原生态的,是我们在都市,城市的居住当中最看中的这样的一个要素。比如说高档住宅区,可能会要顾及很多因素,但是一定要回避的因素是污染。江心洲零污染、原生态,这样一个很好的环境,包括我们现在在建设岛上的森林公园等等,生态的环境,一样是和原来原生态,并且这种体验感变得更好,更加的便利。所以我觉得原生态是这个岛的一个比较大的特点。

       第二,这个岛它的稀缺性还是非常的明显。如果说之前的江心洲是一块璞玉没有经过雕琢,但是这几年经过中新公司和其他开发商的建设,已经逐渐成型,逐渐让我们看到了岛的价值,看到了它的稀缺和华贵的一面。因为本身这个岛就是我们长江主城第一岛,属于建邺区属于河西,但是我们一直都没有去开发它。我认为开发的过程,就是对这块璞玉发掘的过程,打造的过程。

       第三,就像厉总说的,原来我们认为这就是一个居住的,我觉得这个岛的产业其实也是非常有意思,因为我们看到包括后面产业用地的挂牌,据了解,好像在岛上引进这个产业,是有一些条件的,比如说国际化,可能国内的公司都不能拍地,是吧?

       厉方宏:70%以上是国外的企业。

       孟老师:第一条是国际化,第二就是生态科技这样的一些标准,应该说对于岛主,对于这些产业的选择要求都是很高的,这个高端产业是第三点特征。包括我们现在提到了广电的演播基地,前一阵子水处理,还有复星的项目,都是很先进,在国际上拿奖的,高大上的产业,目前这个产业也是比较典型的特征。

       第四点,在江心洲岛的体验上,应该是未来休闲人居的体验。可能跟我们河西相比,整个江心洲未来的开发,控规出来了,对于这个岛的开发进行了很严格的控制。密度、高度包括岛的整个开发强度,应该是有一个明确的规定,实际上对我们河西,虽然说投资比较大,但是整个密度还是比较低的。岛上居住的体验,我认为是比较好的。包括岛上的人车分流,高标准的城市配套的建设,使得这个岛人居体验比较好。当然这个岛的人居体验我感触最大的还是洲岛家园,放眼全市是没有一个安置房小区能够实现靠近地铁口,有很好的开发商来做精装产品的交付,提供很好的物业服务。有很多东西,我觉得安置房在我们南京都是很少见的,这个居住的体验是非常好的,因为在座的大家也看到了,这个岛品牌开发商特别多,我们看到有新的岛主加盟,仁恒也过来了,包括保利、银城、升龙,这个不用说,也是任何一个板块成熟,或者说板块备受关注必备的条件,有这么多好的大牌的开发商云集,对于板块快速的开发和政府的携手打造良性的互动,我想都是比较好的。我就简单说这么多。

       主持人:谢谢孟老师,刚才孟老师也从岛的居住体验几个方面进行了解读。下面有请我们网博机构的孙总,请他为大家做解读。

       孙总:大家下午好,非常高兴能够参加来这样一个论坛!本来我们决定放在岛上搞,后来考虑到没有特别适合的地方在河西搞,他们提到一个长大的概念挺有趣的,是把岛作为一个拟人化的角色。我以前就对这个岛情有独钟,像世外桃源一样的。但是我们也知道,作为这么一个城中的宝地,肯定是在整个长江流域里面唯一城中的岛,像一块沉睡的婴儿,一直在那儿沉睡,有这样一个契机把它唤醒,能够快速的成长,长大长高,这样一个寓意我特别认同。

       讲到这样一个区域,我觉得一直是在处于一个沉睡,经过这两年快速的铺排,我们看到这样一个岛慢慢的,应该说快速的进入了主流,城市主流的板块。这样一个区域可以用三高来界定,首先是一个城中岛,是一个江山的绿洲,是具有原生态高品质的生态的区域。这样一个区域其实很多都已经知道,作为在我们生活的城市也好,包括我们经历了这样的一些城市也好,在城中有岛几乎是没有。即使有一些岛离城市比较远,在广州有一个艾莎岛,也是差不多这样一个距离,面临跟城市高端的距离,可以说是整个广州的最奢华的富人岛。纯粹是一个住宅区,但是作为江心洲有不同的地方,是作为原始的以生态农业作为主导的产业特点。原始的风貌,还是足够的保留,我们也欣喜的看到中新公司,在整体的规划上面都是保留了大量原生态的生活的状态和生态的理念,这个也是在整个放眼全城来看很难得的在城中有这样一个生态区域。第二个是高起点的规划,刚才厉总已经介绍了,整个中新公司,我们看到其实这样一个区域,两国的元首都出来站台,高度已经让我们很惊叹,是国与国之间火花的碰撞,而不是区域政府,已经远远超越这个之上。作为两国之间的碰撞、交融,形成这样一个高起点规划,是蛮让人震撼的。

       也看到整个岛上的产业规划,包括对于产业化集群的纳入,包括对于住宅开发的谨慎,只有45%,这样一个用来做纯住宅开发。更多是用来做产业包括一些科技,还有一些旅游,这样的一些规划。这种高起点的规划确实是让人惊叹,以一种国际化的视野来打造这样一个板块。

       第三,是一种高层次产业的规划。这样一个区域其实所面临的15平方公里的板块,其实更多是希望能够脱离我们常规的,做一个产业,配套一些住宅的玩法,它的玩法是以国际化的视野和起点来做。前几天我有幸也看到了仁恒在这个上面做的一个方案,是大明旅游文化主题公园,一些很酷炫的。我在一些地方所能感受到的那些元素都包容了,甚至很多地方都超越于他们。所以我当时看到特别震惊,我觉得这样一个区域实际上代表的是南京的一张名片。未来我们想见,这样一些蓝图一旦慢慢开始落下来,能够尽快的向公众开放的时候,肯定我们想对这样一个板块可能就超脱于,说它是南京的,或者是南京的某个区域的这样一个岛,或者是一个区域,更多的是一种,代表城市形象,城市客厅,城市名片,这样一种高度来认同这样一个区域。我们也特别有信心,经过这几年快速的发展,我们看到中新公司也是把这个蓝图慢慢的给大家来打开,慢慢的给大家看到它是一个非常雄壮,非常高起点的这种国际化失业所展现出来的蓝图开始慢慢呈现。用长大这个词,是让大家看到这个区域在快速成长的过程中,兑现我们所认知的,和未知的利好,正在兑现。作为一个岛居,应该说提的人也很多,提的地方也很多。作为南京非常难得的处理的生态岛,一直觉得它跟城市之间是若即若离的关系。

       前段时间我看到一个报道,通往江心洲有十条通道,官方辟谣,说没有这么多。据说是有6条,也是挺惊人的,和城市之间是形成一个无缝对接的关系。和我们的河西正好形成一个对比关系,我们看到一方面河西已经开发基本完成了,很多的高品质的社区已经成熟了,处于一个成熟期了。跟它一衣带水一江之隔,地铁是一站之隔,江心洲带来的,一方面是看到很多大品牌的企业,品牌集聚效应,高起点的规划,包括对于一些政府,对于一些配套的投入,所以想象空间,我想未来一定在河西之上,我们也是非常愿意看到这样一个区域,这样一些品牌开发商,能把这样一个区域真正的把它做成一个南京的,对得起这样一个非常珍贵的土地,对得起这样一个具有极其稀缺资源城中岛,我们也期待着更多的好的产品能够进入到我们公众的视野,能够让我们老百姓,让这个岛成为我们城市的名片,成为我们整个南京人品质生活的代言。

       主持人:谢谢孙总,也为我们用高层次等三高特点。孙总也提到了仁恒,仁恒最近最受关注就是仁恒项目就要公开了,近期会有一个大动作,具体的,我们也请仁恒的章隽张总给大家介绍一下。

章隽:谢谢大家!刚才听了孙总包括厉总的介绍,最近几天,对于我们来讲其实比较心情澎湃的,为什么这样讲呢?因为我们准备了很久绿洲新岛项目样板区已经公开了,从10月1号正式开始对外接待客户,上岛看过房客户有大几千人,可以看得出来南京市民对岛屿生活的追求,以及对品牌生活的向往。而且这次让我们比较吃惊,大部分的客户,除了老业主,新客户对岛上未来的规划,对岛上高起点规划的理念,实际上他们很清楚,也非常接受。对项目以及对待这个板块,作为我们仁恒来说是非常有信心的。从我们的变化来讲,因为我们的项目在现场公开以后机率也多了,我的感受,不管是环境也好,氛围也好,还是原生态的感觉都很清新。岛屿未来的面貌完全还是有呈现,我们现在只能看到是一部分,比如说中新大道,以及我们南京眼桥,滨江风光带一部分的少量的呈现,大量规划的事情还没有呈现。

       我就着孙总的话来讲,岛上的规划,可能我们现在从客户的反应来讲,他们比较担心是交通,未来居住的人多会不会堵塞,刚才也介绍了,岛上45%的居住,45%的产业配套,10%的配套,岛是高规格的配套,控制了居住的人口。另外岛上的交通是十分便捷的,两条地铁快速通道,10号线已经开通。还有4条机动车道和4条步行道,还有游艇码头,岛镍还有有轨电车,这些规划齐全以后交通肯定不是问题。我们这两天也跟集团旅游公司在碰,我们有一个南京大明文化旅游度假的项目,过几天在香港有一个签约仪式。也是大明文化旅游的产品,这个产品可能会涉及到主题馆、文化广场以及酒店,以及主题的体验乐园。我想这个项目的成立和建成以后,会成为南京真正的一个高端有影响力的文化名片,而且我们也知道到南京很多历史文化古迹去看,没有体验的机会,我们是借助了现代科技的手法,把这种传统的,或者是传承的文化,用现代的手法让大家来体验。不论是孩子还是我们自己都是一个很好的体验,我们看到岛上有很好的规划和发展,对于我们来讲是很激动的。

       作为开发商来讲,我觉得我们还是应该把自己的这种产品要提升到另外一个高度,做好产品。就是能够对这一片非常好的土地,真正做出优质的产品,来配合这个岛屿综合的发展,谢谢!

       主持人:谢谢张总!下面我们有请秘书长给我们解读一下。

       张辉:对江心洲这几年也是南京板块一个非常焦点的板块,大家一直都非常关注,之前对于江心洲的发展个人有个人的看法,也在寻找其他地方的一些样本。大家提到了广州的艾沙岛,十年前洋房的价格现在包括二手房的房价基本上都在4万多到5万。我们看一下江心洲,江心洲是具有很明显的后发优势,各方面建设标准都比它高得多,洋房也就是在2万5左右,只有艾沙岛不到一半。有这样一个样板,让我自己对江心洲未来的发展还是挺有信心的,毕竟南京和广州有很大的可比性,平均房价南京比广州还要稍微高一点点,为什么同样是岛居这样一个,在城市中房价的地位,那边比我们要高2倍左右,从这个角度来讲,我觉得江心洲未来还是有很大的潜力。去年还是前年的时候,当时广电在江心洲地块想来拿的时候,在决定要不要拿的时候,请了一些人士给他做参谋,在省电视台这边,几个台长也参加了,我说对于广电来说,还有比这更好的选择吗?包括河西,包括浦口新城,当时还没谈江北新区的概念,看了具体的位置,包括他们自己的规划,我说这是你们可以去拿最好的选择,这种地无论如何都要去拿。

       对江心洲做一个总结,对它的价值来看,简单的从十个方面来看看。

       第一是主城岛的概念。这是很难得的,其实岛有很多,但是在一个准一线主城有一个岛,你可能都很难去找到,离你城市繁华的区域非常便利,到市中心非常方便,很多交通和配套,我们不管到老城还是新街口河西的CBD都很方便。我们经常讲住在低密度的别墅区,或者是一些低密度的区域离主城不太便利,但是主城岛价值是可以看到的。

       第二,也是南京唯一的,找不到第二的,也有八卦洲,但不是商品房开发的,进行商品房开发只有江心洲这个板块,南京的唯一,这是稀缺性。

       第三,也是处在南京城市发展重心转变的主要的方向上,或者是南京城市的方向,我们知道河西新城发展完之后,下面就是江北新区。江心洲外围成为整个城市发展中心的话,会让江心洲更具有中间性,如果外围不发展,对一个区域影响是非常大的,如果外围都有高大上的规划,房价都处于很高水平的话,更高阶段的会处于什么水平。

       第四点,整个外部资源的丰富性,山水成林的景观资源非常突出的。两边都有江景,江景过去最后就是长江两岸的滨江风光带,再往外围就是美轮美奂城市的天际线,北边再往外还靠着老山。这种山水成林的感觉,景观资源是很难用价钱衡量。

       第五点,开发的主体。南京和新加坡两地政府,水准和档次是相当相当高的。中新这个企业具有先进的理念和成功开发经验的,有很高水准的开发公司来承担,保证未来开发的高的品质。我觉得中新公司就像来把关一样,就像为整个生态岛的开发进行把关一样。有了一个很好的把关的企业,能保证整个岛未来的开发能够实现宏观的蓝图。

       第六点,规划理念,生态科技宜居,这三个主题都与社会发展的趋势是高度相符合的。尤其是生态和宜居,直接关系到大家未来居住舒适度的问题,可能江心洲也是未来南京最具有宜居性的板块和区域之一,而且对生态的保护各个方面,也是结合的比较好的,把现在的开发和生态的保护两者结合的非常好的这样一个区域。

       第七点,整个开发建设的标准,包括高端品质,开发建设的标准,不光是从一些基础设施的建设,从它的一些景观园林,滨江风光带的建设,包括产业引进的标准,企业引进的标准,所有的这些,都保证它的高端品质。我们经常说为什么引进都是高大上的产业,都是高大上的品牌,全国突出的一些品牌,这个主要是归功于我们中新公司把关把的好,保证了未来开发非常高的品质。

       第八,是产城融合的发展模式。不光有居住,还有先进的产业,或者是和发展趋势相符合的产业,包括广电等等。区域可能不再是仅仅的一个卧城,这个地方可以乐居也可以乐业。

       第九点,就是交通和配套稳步推进。在这样一个岛上还有地铁站,现在也通了地铁,是非常难得提升了价值,和主城联系非常方便,配套,之前是做了很多方面的规划,目前也是在不断的推进,我们相信有这些品牌企业和高端人群进来,未来配套的水准,我相信肯定差不了,这个大家一定要有充足的信心。

       第十点,这么多品牌房企所带来的,对江心洲带来的品牌和口北的效应还是非常明显,我们先期进来的这几家,从银城、保利、升龙、仁恒,在南京的品牌的号召力、口碑各方面都是非常突出的。我们从它之前的一些楼盘也看出来它的号召力是非常强的,大家也很认可。进一步提升了大家对于江心洲的认识或者一个形象,也增加了更多人的信心。

       从这十个方面来讲,大家也都是耳熟能详,我做一个总结。我觉得这个区域很多先天的优势,不可比拟的优势,在具体的实施过程当中,每家都有自己的理解和思考,自己有些想法,这个岛需要大家共同的来维护,把这个岛真正按照之前的规划蓝图和设想的一样,高标准、高质量的做好,做好每一个楼盘,做好每一个基础设施。最后把这个岛完美呈现在我们八百万市民面前,这个岛寄托了南京人很多很多人的感情,也是这个城市很重要的名片,把它给建设好,我相信也是不负南京八百万市民的重托。谢谢各位!

       主持人:非常感谢秘书长给我们分享的十点!秘书长刚才讲了最后一点不负两个字,我们品牌房企一起为这个地区的开发,为它的价值增长不负南京市民的重托。

       下面请保利地产,保利我们知道之前提出一个广告,非山即岛,占据了城东、河西,紫金山、江心洲,山景,水景。当时保利也是在市场上引起了非常大的反响,保利的紫荆公馆非常不错,请许总介绍一下目前的项目情况。

       许昌芸:谢谢中新公司和腾讯房产提供这次机会,每次来参加论坛,确实是想听一些重要的信息。刚刚特别是中新公司的厉总,给到的信息都是本次论坛的干货,对这一块特别的感谢。

       我们对江心洲也很有感情,因为我们是第一家出街打广告的地产项目,我们那时候就是坐在房子里面,想象岛的样子,定义岛的性格,还要用合适的语言表现,介绍给我们首批客户。随着中新公司对岛的兑现,我们也很欣慰,岛的价值守住了,相信后面会以直线的形势价值再体现。

       其他的,各位都看的差不多,我们保利紫荆公馆经过十一以后,原有的地块也都是在30套左右的房源。我们会有一个全新的小地块的上市,我们也是想回到紫荆公馆首开那样,会有很多关系户来打听消息。我们也很珍惜这块土地,后面地块我们计划会以保利二十四院的形式推出,也是体现了这块土地的稀缺。说到对这个的热爱,我们也是说一些个人的意见。我觉得它是非常体现刚刚大家说的自然和谐,因为有自然环境,特别是有我们中新公司贡献原住民在这个上面安居乐业,我们这个地块是没有强拆,也没有怨言的全新的地块。从人文角度来讲是非常难得的。

       无论是大地块的建设结束,也是让我们有始有终在市场上有一个漂亮的表现,这个项目在市场上表现的比较圆满,客户的满意度包括内部的指标都是非常好看。接下来我们推出的小地块,我们也会精心打造。到2016年的话,会有第一批的原住民的登岛体验切实的生活,刚刚中新公司给了一些这个岛发展干货,我想居住第一批人是物有所值,就讲这么多。

       主持人:许总,您提到保利二十四院。

       许昌芸:因为两个地块我们是想做一个全新项目的形象,肯定不久会跟市场见面。

       主持人:物业形态呢?

       许昌芸:是联排别墅,24套联排,96套洋房,地块本身不大。

       主持人:24套联排,以这个命名,是吗?

       许昌芸:对,会把它的价值体现做的更透彻一些,也会做的更有文化感,人文感一些。

       主持人:紫荆公馆是不是快清盘了?

       许昌芸:还有30套左右。

       主持人:非常感谢许总的分享!几个操盘手,升龙地产在不久前的国庆楼市,当时升龙是卖了4个亿左右,我们现在谈是升级的岛居,不是空谈了,升龙的项目目前有什么最新的动态?

       周梦玥:我们和保利和银城都是今年入市的项目,在我们拿地到现在建成以及销售,就是短短一年的时间,我们可以看到这个岛上日新月异的变化。特别是今年的变化是非常大的,中新公司的支持和力度,我们是可以看得到,那个时候就非常看好这个板块和区域,未来的价值会越来越大。也很鉴定的信念。到现在应该来说是一个销售的非常好的项目,也是关注度比较高的,本身所在的区域,大家都特别关注的区域。一直是追求这样的高品质做精品的路线,对我们的项目进行一个整体的打造。

       我们之前推出的一期的,或者销售的,在这个月中下旬,或者在下周会加推剩余的货量,花园洋房和景观区的高端洋房。另外,在接下来的明年,还会有另外一个新品,在AB地块,我们要做一个升级版别墅系的产品,在明年推出。我们也是希望能够给南京甚至这样的区域带来更多更好的精品。

       主持人:谢谢周总,想问一下升龙地产作为今年非常热的房企,各方面来讲,目前从价格,我们的品质等等各方面,我们作为普通购房者也是非常关心,能不能介绍一下。推的观江洋房和楼王具体信息。明年推出别墅产品具体的信息。

       周梦玥:明年推出别墅产品,目前还在讨论阶段,在这里也不能做更多详细的阐述。我们即将要加推花园洋房和观江洋房,先说一下我们的702花园洋房,是位于我们别墅区,不管是从位置,还是说视野,甚至从房型和在本身的价值来讲,是整个小区最高的。目前在认筹阶段,接近50%,很多客户提前内定了。另外观江洋房,也是我们前期最好的140的四房,性价比最高的高端花园洋房,升龙开盘到现在比较好的原因,比较认可一个是我们的高品质,因为我们这样实打实4500精装修的品质,我们用所有装修一线的品牌,相信登岛大家对它的评价和认可还是非常高的。另外这样高品质的配置,我们给到的是一个非常优惠的价格,我们观江洋房在2万7左右,花园洋房是在2万8到2万9,高性价比是一个最大的因素之一吧。

       主持人:谢谢周总为我们分享项目的一些最新动态!下面继续来谈谈我们的岛主,我们最早的岛主了,银城作为本土的房企当中也是佼佼者,当时登岛也是我们最早进驻企业之一。目前的长岛观澜,请您给我们介绍一下目前的最新动态,以及江心洲价值升级的看法。

       王政:我先把我们项目的情况说一下,这个岛还是在发生很多变化的,今年从年初亮相到今天我们的销售额已经达到了单盘25个亿,特别是在最近这40多天,从国庆,从8月底,其实这个岛在今年年初伴随着整个市场,关注度还是比较高。我们能够明显的感觉到5、6、7的时候,特别是到了7月中下旬,到8月初是市场一直在呈现越来越紧张的这么一个心态。在8月份的时候,我们内部也开了一些会,也有一些方向。当时也给我们自己团队定了一个目标。当时定目标在8月份看来是一个,可能要比他们预期要增长很多。但是国庆以后,我发现我们的目标都实现了,这里面我想市场从热到观望,再到客户重新进场,这里面一方面是我们可能自己会去做一些动作。另外一个就是这个岛确实,因为我们这样的会我们参加的次数还是比较多,开发商三家到四家,从一个没有的板块到一个大家现在还是比较热闹的板块。有几个变化,一个是市场的关注度在提高,站在客户的角度是关注度在逐步的提升,从一个大家都在还没弄明白怎么回事的一个岛,到现在大家越来越了解,特别是青奥之后,市场关注度非常高。另外参与开发商的企业,包括进驻的企业越来越多,社会各界愿意投资的人越来越多。另外就是真真事实这个岛,一个是政府的一些规划的东西,在中新公司的努力下,包括政府做了很多工作。我们半年前在开盘的时候,我们卖的是规划,当时路都是不是越野车上来都经常容易蹭到底盘。7月头,我到这个岛都把我吓了一跳,当时的路,现在下桥口这一段,没想到变化会有这么快,确实是一个市场的关注度也好,还是参与的企业也好,还是说岛的变化也好,都是这些因素造成的。最近对于房地产的比较积极的一些政策上面,我们发现大家对于这个岛的认知度都是存在的,潜在的购房需求一直是存在的,大家越来越相信这是一个比较好的岛,只是这次政策有一些新的动作一出来以后,前期观望的客户,倒不是说有太多的新增,我们也没有抱太大的希望,至少在前期观望的客户非常多。

       这个岛一开始,刚才许总也说了,一开始打广告,但在他们打广告以前我们已经开了无数场会,从头到尾做的事情,倒不是说产品本身有多大的特色也好,还是说价值也好,最大的价值还是这个岛的价值。我们从头到尾都在干一件事情,让越来越多的人知道这个岛未来会变成什么样子,除了原来已经有的蓝图,还是现在的变化,都在让越来越多的人相信这个岛,未来一定可以更好。更大的我们还是沾了这个岛的光。

       主持人:您刚才说的大卖25个亿,还是开盘到现在为止?

       王政:今年1月份到现在。

       主持人:好的,非常谢谢王总跟我们的分享。

       下面请几家代表媒体,跟我们说一下,以媒体的角度,平常关注度比较多一点。先请金陵晚报张楠。

       张楠:上次我也来过这边参观过印象还是瞒深的,今天来也听到了一些新的东西,包括24公里的人车分流马拉松的跑道,听了以后挺好的,有了一个新地方。

       今天最大的感受,看了这个规划,对这个岛的认知又有了一个提升,因为原来只是觉得这个地方是一个豪宅比较汇聚的。对认知方面没有这么深刻,我今天感觉到今天看了这个宣传片,这个岛是有科技产业在这边,主打服务跟文化,包括这里面的公司都是比较高大上的。秘书长讲的具有成为第一豪宅聚集区的潜力,这也是大家认可度越来越高,随着时间的推移。这个地方地块基本上已经出让完毕。这边从板块的定位来看的话,本身跟其他区域是不一样的。包括里面的安置房也是由仁恒建设的,整体的规划,整体的配套,包括整体的定位都是比较高端。已经算是南京,放眼南京整个区域,唯一一个打造世界级标准的一个片区,因为从设计到规划,到配套,都是全球知名的设计师。我刚才看了宣传片才知道,这里面从水处理,我原来有一些对江心洲不好的传言,就是对污水处理。今天看了可能也会让很多读者内心会放下,对这个的一些怀疑。我觉得至少这一块,对污染会有一个全新的认识,因为是高科技包括要做水系。目前这个区域刚才也介绍了是45%的住宅,45%的产业,也是居住和工作一体化的区域。有商业的配套在这一块,我之前也查了一下也有国际学校和医院配套,我最近也是在从置业的角度看,它已经具备了很成熟的条件,有居住有产业,有配套,有学校有医院,还有公共交通,包括过江地铁都有,我觉得这个区域从之前有一些有隔阂的,这段时间的大家的认可度包括豪宅成交量的上升,我觉得这部分买房人出手意愿更积极了,这个区域渐渐成为大家比较认可,已经处于没有房子可卖。大家都在积极蓄客,现在我采访有一个很深刻的感觉,自己去看房很多,房子很多,但是想买到好房还是挺难的。如果要求比较高的话可以买,但是一定要实际看,我印象很深,之前讲的像浦口新城,曾经有人讲过那边的区域,但是当时进了那个区域之后印象是完全改观的,给网友的建议,有些楼盘还是要实地看一看,详细了解一下配套,包括这个区域的规划。

       主持人:谢谢张楠。下面的话,我们请扬子晚报的马祚波马老师,目前的市场结构下,媒体关注的市场面比较多一点,目前是以保障房为主,四季度。结合到我们改善型产品,我们江心洲是改善型居多,您是怎么看?

       马祚波:上次来的时候银城刚刚开始卖,升龙是准备释放价格,保利好像还没有销售的消息,将近一年,这么长时间下来,岛的变化,确实是非常非常大的。包括仁恒前段时间公开了售楼处,参观了之后,觉得这个岛无论是从交通,从配套,从各个方面,包括规划上都觉得这个项目今后确实是南京不可多得的稀缺资源。地理位置很特别,之前在采访过程当中,有一些人跟我们反映,有些同事去买房,我们在想,他就问,到底是在江心洲买好,还是坐地铁再坐一站到江北买好,还有自己开车的,过江隧道夜里面会封,江心洲没有这个过滤,我往桥上一拐就到了,心理距离和交通距离,可能从长期看并不是太高的门槛,但是从眼下来看确实是影响这些买房人置业出手比较关键的点。刚才听厉总的介绍,江岛新天地,不光是为岛上的置业者服务的,更多的是能够吸引到经常去绿博园,经常去河西吃饭,去休闲的人,这一部分规划对于广大市民来说确实是非常好的一个想法。从距离上来看,到了河西之后到江心洲并不是太远,如果把大量的人群休闲的时间和地点放到江心洲上,对于当地的,无论是住宅也好,对于配套也好,都是一个极大的提升和利用。这样这些设施也不会浪费,这样确实是非常好,但是下一步我们就想看江岛新天地,到底会建成什么?,什么时候开放,我们会第一时间参观交流。

       现在市场的情况,我们咨询过一些打算购房的居民,他们就觉得是否江心洲的价格透支了未来两年的价格,现在价格是否过高。跟他们交流沟通过程当中,他们觉得从目前来看,因为岛上毕竟现在还没有太大的一些配套,这样的价格2万多,是不是涨到两年之后才会是这样一个价格,我到底是现在出手买,还是等一等。我也想今天在这么多开发商在,你们是否觉得自己价格定的比较高,还是合理的,还是按照市场规律走的,我们也想了解一下。

       厉方宏:计划是在2020年成形,15平方公里,其中6.5平方公里是用于开发的,一半以上是用于原来土地根植包括绿化带的建设。住宅的量很少,河西量多大,南京量多大。大概是280万左右,还有100平方平均也就是2万8千套,2万8千套,在未来将近12年左右的消耗,现在这个价格是高还是低呢?

       章隽:我们这个项目还没有公开,最终的价格还没有制定原则。仁恒我们定出来的价格,是市场能够接受的价格,我们项目是首期开盘,人们还是会考虑把更多的优惠给到,一直跟随我们的老业主,要让我们第一批成为我们业主的客户得到受益,这个也是公司不成文的一个惯例,他们住的好住的开心才能使我们企业长足发展。目前还没有亮价,我们的价格应该是市场可以接受的价格。

       许昌芸:我觉得价格都是要经过市场反复验证的,我个人觉得像各家销售量,还有客户来讲的话,2万5的价格确实是合理的。它的定价并不会参考江北,它的价格定价,参照第一批是按照奥体这边的价格,地块很显然是具有奥体全部的素质,然后又多了一个更高规格和自然资源。在CBD里面的自然资源这是最难得的,这也是后期千金买不回来的,如果说一个比喻,就是奥体这边如果是个皇冠的话,江心洲绝对是皇冠上面的明珠。定价参照这边,我觉得是一个水到渠成自然的结果,而不是隔江定价是不是透支了,是一个参照。

       王政:江心洲的价格可能跟我们这个项目也有一定关系。目前的天花板是在我们这儿的,刚才讲了,25个亿差不多是500万一套产生的,有一个道理存在就是道理,我觉得市场经济是用脚投票的,是一个强制性的购买行为,是一群客户在那儿用时间去观望,去产生判断,这样一个总价,我们这样一个产品再往河西来3分钟也有一个可以类比的一些项目,我们有相当一部分客户是在这两个项目之间进行选择的。这样选完以后我们的销售情况还行。为什么客户愿意,刚才马老师说的透支是存在的话,为什么现在愿意,我们相信随着时间的推移,是没有人可以用欺骗的方法进行销售的,所有的帐都是明帐,包括我们为什么最近这个岛呈现了以后前面的人觉得他买对了。我们的客户觉得这个岛的环境,三年五年就具备居住的条件,比如说现在的路网,什么都不缺,就缺一个岛,住在这个岛上只要有一些生活所需的超市,其他基本上都不缺,其他的环境通过三年五年就可以达到居住的需求。有人说如果这个岛开发了就不是那个岛了,他买的时候就是一个原生态的地方,也是他需要的地方。这个岛的透支,客户已经用脚去证明,他们也在判断,等这个岛每年两千套,大家可能有几万人想买的时候,那个价格会变成什么样。我们可以到时候再看看那个时候是在透支还是不透支;目前的市场的情况里面,我们会把这个岛屿的前瞻性往前提。但是也存在一种可能性,所有人买了忽然发现这个岛很好了,所有买的人就觉得挣了,这是一种情况。另外一种就是按照合理的进度,这里面到底是我们卖的价格是略慢于呈现速度,还是略快于呈现速度,来来回回就在这上面波动,不会?落差,这是我的观点。

       主持人:存在还是合理。下面我们请南京日报的沙文蓉老师给我们做一下分享。

       沙文蓉:我来跟大家分享几个关于江心洲发生在我身边的小故事,那天我去参观完仁恒绿洲新岛回来新的稿子,把项目情况在新闻稿里写了一下,没有想到这篇稿子会引起我们报社的关注,当时做版的校对,值班老总主动打电话问我,我以为稿子出了问题,他们说不是。我们想问一下这个现在什么情况什么时候卖,卖多少钱,那天还带了一套资源,我就把拍了照片还传给他。这是一个小故事。

还有一个前两天碰到一个邻居,他准备要换房子,知道我是做房地产行业媒体的,知道我说你还帮我参考一下到河西买什么房子,我说你去买江心洲,他说江心洲能买吗?他说我感觉江心洲贵的不得了,他说那边我要去看一下,那边还有两万多的洋房,还有一些公寓推出来。从我身边两个故事看,江心洲最近受一些,特别是改善性客户关注度是非常高的。刚刚马祚波说的价值是否透支,我觉得一点也没透支,为什么这么说?因为我一直是认为稀缺决定了价值,因为江心洲确实是一个不可复制的城中岛。开发量会越来越少,如果它的量慢慢的一直在缩减,不可复制,我觉得后面的价值会体现的越来越高。所以我一般都不会判断,我对江心洲为什么这么看好,前面抛售在淡季的时候,不管是淡季还是旺季,江心洲的楼盘都是卖的非常好。银城多次出来都是日光,这次国庆节期间,我听说保利紫荆公馆月度任务差不多完成了。在现在这种限购限贷放开政策的刺激下,我觉得改善性市场也在复苏,江心洲这个板块最起码下半年还是非常有看点的。

       刚刚讲到了高规划、高起点的配套,我就不多说了。

       主持人:好的,谢谢沙老师。最后我们再请南京晨报的刘娟讲一下,刘老师讲之前,我们请大家思考一下,大家可以最后用一句话来寄语江心洲或者是人居未来发展,一句话就行,大家可以思考一下,让我们刘老师先分享一下。

       刘娟:我分享一下我的一个同事,他是住在龙江,在奥体有一套150平方米的房子,但是他一直没有去住,租给别人了。孩子是在芳草园上学,他前不久跟我说他很想买江心洲,对仁恒的房子特别看中,亲自到了仁恒售楼处看了一下。我说你既然已经住在龙江了,在奥体有房子,为什么会想去江心洲,他说我觉得我住在江心洲,然后我们以后上班可能在奥体那边,首先我上班不耽误,第二,我孩子在芳草园上学也不耽误,非常近。这个环境也确实很好,人生短短几十年,多花一百万我觉得值得。

       南京是一个挺有资源的城市,第一,城中有山,紫金山,城中也有湖,百家湖。这些山和湖的资源,我们往外还能扩,翠屏山、方山、老山,湖可以有百家湖、九龙湖,但是城中有岛是不可复制的,是唯一稀缺的,别的地方南京也找不到这样的资源。所以说稀缺和升值的价值是可以肯定的。现在江心洲的规划起点又这么高。我觉得现在购买的人还是很有点慌的。关键的是城中岛,第一居所,我刚开始听说江心洲的时候,我觉得是更适合养老生活,因为小时候经常去摘葡萄,或者说去玩,是适合养老和旅游的地方,但是后来那次我第一次去江心洲跟着沙老师的车过去觉得特别近,完全作第一居所没有问题,完全改变了我的想法,包括我们同事说,我小孩在芳草园上学,学校没有问题。所以还是很有吸引力的。

       主持人:谢谢刘娟老师的分享。刚才我们讲了,大家最后用一句话来寄语未来江心洲的发展。从马老师这边开始!

       马祚波:岛居想象,终成现实。因为很多人对于岛居生活,在城市里面岛居生活特别憧憬,南京有这样一个独特的资源,现在又发展起来了,我是这样想的。

       沙文蓉:稀缺决定价值,品质值得拥有!

       刘总:为南京市民把江心洲建好。江心洲应该是属于南京市的,不应该属于少数人的,应该属于大多数人,以前就是属于大多数人的。我们现在搞建设开发,但是同时不能忽视了以前在享受江心洲的那部分人,尤其像我们中新公司在设计的时候,应该给南京市民留下空间,延续传承发展文化。站在纯媒体的角度是这样。

       刘娟:不要辜负这一座岛,也不要错过这一座岛。

       王政:从未来预期来看,我觉得期待这个岛可以成为一个最佳的人居地,也可以成为一个最美的国际岛。

       许昌芸:打造一个舒适人文社区,分享城市发展的硕果。

       章隽:江心洲将成为最具国际化,地标性的生态、低碳、宜居生活岛屿。

       厉方宏:打造一个无与伦比的生态低碳智慧,生态科技岛,明年的今天,请大家去我们的办公场所,展示中心,一个参观我们的规划展示馆,我们将会展示未来20年全岛的规划。大家很幸运,很多人都见证了这个岛的开发进程。最早的时候,我们在翠竹园开盘的时候,我们当时让很多媒体去预测价格,当时的价格现在已经早早的超过预期,这些东西,历史会佐证一切。价格不是我们在座各位定的,是市场来定的,市场按照他一定的规则去定。所有的买房人,会对价格,会对这个岛的认识,恐怕比我们看的更清楚,谢谢大家!

       主持人:非常感谢厉总,厉总也用了一个词语无与伦比,我们也期待江心洲未来的发展无与伦比,再次感谢大家的到来,谢谢大家!本次论坛到此结束!



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