市场动态 政策速递 城市人文 楼盘速递 购房专题 商务中心制作
不支持flash

优点

  1. 品牌开发商 投资型地产
  2. 不限购 总价低
  3. 地铁沿线 生态宜居
  4. 亲近自然 精装修交付
  5. 户型多样 适宜改善投资

不足

  1. 旅游地产不适宜经常居住
  2. 目前3号线未通交通不便
  3. 换乘次数较多,不便
  4. 周边娱乐配套较少
  5. 104国道旁 噪音灰尘大

            筑盘为城:超级大盘 都市圈崛起

    引言:谈起楼市大盘,人们可能更多的想到的是网传的中国第一大神盘“贵阳花果园”, 建筑面积多达1830万平方米,累计总投资900亿元,为贵阳打造了一张烫金名片…而作为贵州龙头企业的中天置业同样扮演者城市运营商的角色,该企业于2013年以10259元/㎡的价格刷新了南京仙林板块单价纪录。

    在南京,人们提及更多的可能是位于桥北的“四大家族”(苏宁环球、弘阳、大华、明发),由最初的2000多元/㎡,到如今的单价过万元。在政府支持下,板块内各项利好对新兴板块城区的发展影响不容小觑。超级大盘离我们越来越远,如今如正荣、华润等项目体量比较之下也较大,但以此也能看出随着南京板块的扩大,城市中心扩大,大盘逐步外移,因此都市圈项目也成为大盘新的特点。本期楼市集结号为大家介绍目前南京的“造城大盘”。

一座城的传奇:碧桂园凤凰城

    2014年9月13日,碧桂园凤凰城音乐节特邀华语乐坛励志天王赵传前来,这个乐坛史上的传奇与碧桂园凤凰城有着相似的“经历”。

    因为外貌的原因,赵传从小到大一直是不被关注的角色,然而《我是一只小小鸟》在90年代初推出后引起了很大的反响,随后他的一系列的经典歌曲红遍中国的大江南北,歌声的魅力突破外貌的妨碍,让他成为那个时代乐坛传奇。碧桂园凤凰城也有着相似的故事,这里曾经也无人关注,然而这个“不服输”的大盘创造了属于它的传奇。

    碧桂园凤凰城位于南京东黄梅镇,紧邻国家温泉度假胜地汤山,国家5A级风景区紫金山以及两个国家4A级风景区宝华山和茅山等。一期有五星级标准酒店、学校、大型社区交通中心,酒店会所、社区商业等。社区公共设施完善,规划儿童游乐场、室外游泳池、运动场、网球场等。二期规建十几万平方米的大型商业中心,规划引进电影院、超市、银行。

    由于价格便宜、配套逐渐完善,加上交通方式的扩充使得这个远郊大盘——碧桂园凤凰城吸引了众多南京市民的眼球。

    四年来,它的行动从未停歇,拓荒造城,舍得且坚定,它还想一直建造下去,也会一直建造下去,因为它坚信自己的筑家理想,用自己“给您一个五星级的家”乐居理念打造了一座交通、商业、学校、医院等配套于一体的全能型生活大城。

核心观点摘要

    品牌开发商、低总价、改善住宅、投资地产、花园洋房、旅游地产
    配套快读:学校:句容市黄梅镇中心幼儿园、句容市黄梅中心小学、句容市黄梅中学、黄梅中心幼儿园、黄梅镇新塘小学、阜东幼儿园 医院:句容市黄梅卫生院 地铁:宁句城际(规划中)、城际轻轨S6号线和地铁16号线东延线 驾车:宁句快速路(S122省道)直达 社区巴士:新街口-碧桂园凤凰城社区巴士

又一座大城:碧桂园欧洲城

碧桂园欧洲城:在售毛坯房源,面积138、167、280平,折后均价4300元/㎡。另售89-138平精装洋房,户型面积为78、89、136平不等,折后均价4680元/㎡

又一座大城:经典大盘

    其实这样的传奇大盘在南京还有很多,比如这些经典项目:碧桂园欧洲城、金地自在城、天润城、威尼斯水城、弘阳旭日上城、明发外滩新城、大华锦绣华城等。

    这些项目占地极广,且拥有着稀缺的自然景观资源,它们拓荒造城,不断丰富着各自板块的配套交通条件,将一座座大盘创造为传奇的城邦。如今,这些经久不衰的经典造城大盘已经交付或即将交付,业主入住之后人气将不可同日而语,如上成功案例也“激励”着后起之秀,为着大城梦想一直建造下去。

经典大盘解读

  • 金地自在城在售面积180平的联排别墅,总价350-480万元/套
  • 天润城在售16街区高层,共1136多套,面积为87-128平,折后均价9280元/㎡
  • 威尼斯水城在售12街区江景房,面积89-125平,6、9号楼折后均价9580元/㎡

金陵城邦:新秀崛起

南京楼市的这些崛起新秀到底能否实现筑楼为城的梦想,这些品牌房将创造出怎样的金陵城邦,让我们拭目以待!

金陵城邦:新秀崛起

    福建正荣落子南京第一步战略就是打响品牌,为了突显品牌优势,正荣像它的“前辈”一样,准备创造大城传奇。正荣于2013年7月17日一口气连拿G39、G40两副宅地,不惜成为板块“地王”,筑盘为城打造经典城邦。正荣润江城也于9月6日首开推出300套89-143㎡的产品,均价约15500/㎡,据开发商消息当天去化近8成。
   把目光瞄准浦口新城的还有华润国际社区,该项目规划有约30万方的住宅以及40万方的高端商业配套,未来这里将打造出一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的综合性“大城邦”。
   无独有偶,证大喜玛拉雅中心也打算造出一座综合性城邦,汇集立体商业公园、喜玛拉雅酒店、精品酒店公寓、生态办公等业态,打造南京南站的综合大城。
   安徽省滁州市来安县当地政府计划将汊河新城打造成一个繁荣成熟的城市副中心,与南京全面对接,此时雅居乐看中这里,践行大城邦梦想,计划在这里筑一座大城——林语城,目前在售高层房源和别墅房源。