宋都南郡国际:主城稀缺型湖景房

宋都拥有超值的拓展空间。大面宽、大阳台、有飘窗,主城区绝版,总价适宜,性价比高。 拓展空间大,利用率高,居家功能较为齐全。 [详细]

楼盘名:宋都南郡国际

预计价格:11500元/平米

物业类别:住宅

电话:4007001234转23939

宋都集团已于2013年推出最新力作——南郡国际首发的高层组团,位于奥南板桥新城,南临1300亩的莲花湖公园,东枕景观绿化带板桥河,风景优美、交通便利。项目用地面积约15.7万平米,总建筑面积约32万平米,拥有高层公寓、法式花园洋房两类物业,宋都南郡国际以大气的整体规划、经典超值户型、优越的自然环境,为您营造有爱有品质的生活。

本项目采用CROSSOVER跨界景观设计,年轻就要出位,新古典主义的典雅VS新都市主义的灵动,用心打造专属的青春活力风景线。经典十字布局,32万方亲水品质社区,有气质更有气场。通过近8000平米、相当于两个足球场大小的双围合中心景观庭院,展现出典雅尊贵、清新浪漫的气质。

宋都南郡国际A户型 69平米 两室两厅一卫

A户型

宋都南郡国际A户型(点此查看大图)

户型点评:A户型69㎡,两室两厅一卫,该户型在整体设计上比较紧凑实用,赠送面积较多,大大提高了空间的利用率。户型设计方面十分创新,方正实用,动静、干湿分离,功能布局清晰完整。

   

入户玄关:玄关是中国传统风水学的讲究,可缓冲屋外的煞气,从视觉上也对居者生活的私密性起到一定保障作用。不过通常我们最注重的还是其功能性,最好把鞋柜、衣帽架等设置在玄关内,鞋柜可做成隐蔽式,衣帽架的造型应美观大方,与整个玄关风格相协调。A户型玄关把餐厅的空间得到了充分得利用,私密性和舒适度较高。入户门口处设置玄关,即美观又节约空间,避免物品的堆积。

   

餐厅与厨房:厨房采用了L型设计,最大程度增加操作台面,同时空间也百分百得到了有效利用。厨房近乎开放式,采光效果超好。与餐厅完美组合,最多可以满足4-6人的家庭用餐需求。另外,厨房位于入户处,能够减少对其他居室的油烟污染,且靠近餐厅,方便上下菜及就餐。

   

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。客厅南向,视野开阔,将园内风景纳入眼前。客厅位于起居室中心位置,开间阔绰方正,且带景观向阳台,采光较好,自由舒适。让您在大自然里多享受阳光和景观的宠爱。

   

卧室与卫生间:主卧带飘窗,可以做成榻榻米,闲暇之余,可以看看书,下下棋,沐浴阳光,喝杯茶,来一点小文艺。次卧拓展空间大,利用率高,附加值高,居家功能齐全。卫生间干湿分离。

   

通风与采光:此户型坐北朝南,南北双开窗设计高效提升室内的通风效果。该户型是全南设计,卧室区全部朝南,采光充足,开阔明亮。特别是冬季,不会出现阴冷的情况,生活起居将会非常舒服。

   

动静主次分区合理:A户型在户型整体设计上,卧室与公共区域东西方向分开,最大程度做到动静分区合理安排。

   

吐槽:宋都南郡国际A户型69平,该户型设计方正,空间利用紧凑、灵活百变,拥有较多赠送面积。唯一不足之处便是洗手池位于主卧的门口,不过可以通过后期装修得到改善。

 

宋都南郡国际B户型 89平米 三室两厅一卫

B户型

宋都南郡国际B户型(点此查看大图)

户型点评:

B户型89㎡,三室两厅一卫,该户型一直是最具创新活力的户型,因为这个面积段正好是免税户型的极限,超过90平方米,契税和贷款利息都要增加不少。户型设计小巧精致,可谓“五脏俱全”。

入户玄关:B户型入户门口处设置玄关,即美观又节约空间,避免物品的堆积,私密性和舒适度较高。同时还提升了产品的尊贵品质感和舒适度。

餐厅与厨房: U型厨房设计,遵循人体工程学原理,有更多的储物空间,操作空间也更加宽敞,功能空间的划分更加游刃有余。开放式的餐厅与厨房、客厅完美融合,享受美味的同时又不乏浪漫的情怀,开放式的餐厅让用餐空间灵活,并且可以按照需求来安排用餐人数。

卧室与卫生间: B户型客厅、双卧南向,视野开阔,采光较佳。主卧靠近豪华卫生间,增加了居住的私密性。另外一间卧室也紧邻卫生间,生活便捷。卫生间均采用干湿分离设计, 方便又清洁。

起居室: 客厅紧靠超大观景阳台,宽敞方正,采光较好,零距离观赏莲花湖美景。B户型双面大窗采光观景俱佳, 凸显第一视觉阔绰观感,具备极致伸张气质,彰显主人的品味。

动静分区: 动静分区明显合理,起居、休息两不误,形成私密的生活空间,能自主地控制私人生活, 居家功能齐全 。

通风与采光: 此户型位于边套位置,在采光和通风上具有很大优势,双面阳台大窗设计提升室内的通风和采光效果。客厅、双卧南向,多样化情景飘,视野开阔,将园内风景纳入眼前。

吐槽: 虽然此户型舒适度较高,但美中不足的是,入户玄关对面的空间稍有浪费,尚未完全利用。但后期可以根据自己的想法,进行创新性的改造建设。

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