麒麟山庄:欧式园林设计 打造城东低密度自然宅

麒麟山庄项目西邻钟山风景区,东傍汤山风景区、北接佛教圣地栖霞山,总建筑面积约36万平方米,规划绿地率高达45%以上,整个社区三面环山,地势上完全融于周围的丘陵连绵之中。 [详细]

楼盘名:麒麟山庄

预计价格:11500元/平米

物业类别:住宅、别墅

电话:4007001234转624029

麒麟山庄项目位于江宁汤山街道麒东路588号,占地约28万平方米,总建筑面积约36万平方米,项目采用欧式建筑风格,与社区景观规划、周边自然山景交相辉映,宛如欧洲童话中的诗意家园。整个社区由多层、小高层、高层的高级公寓,以及联排和双拼别墅组成。

整个山庄中,无论别墅、花园洋房还是多层建筑,均南向而建,从高处能欣赏到无限景色。麒麟山庄70-130㎡全新房源,每一寸空间尽展筑造者的万般匠心;品质升级小高层,户型方正,南北通透;层高三米,宽敞明亮。让阳光惠及房间里的每一处。充裕的日照时间,全面的日照面积,与别墅相媲美的阳光居室,在麒麟山庄,室内也能晒到传说中的日光浴。

麒麟山庄F2户型 70平米 两室两厅一卫

G3户型

麒麟山庄F2户型(点此查看大图)

户型点评:F2户型70㎡,两室两厅一卫,该户型客厅开间大,南北通透,采光极佳;层高三米,明朗通达。南向主卧充足采光,生活全天候享受阳光厚爱。户型设计方面十分经典,方正实用,动静、干湿分离,功能布局清晰完整,空间自由并且得到巧妙使用。

   

入户玄关:玄关是中国传统风水学的讲究,可缓冲屋外的煞气,从视觉上也对居者生活的私密性起到一定保障作用。不过通常我们最注重的还是其功能性,最好把鞋柜、衣帽架等设置在玄关内,鞋柜可做成隐蔽式,与整个玄关风格相协调。

   

餐厅与厨房:厨房采用了L型厨房设计,遵循人体工程学原理,有更多的储物空间,操作空间也更加宽敞,功能空间的划分更加游刃有余。明亮厨房,搭配生活阳台,实用更美观,享受美味的同时又不乏浪漫的情怀。

   

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。客厅南向,视野开阔,将园内风景纳入眼前。客厅位于起居室中心位置,开间阔绰方正,且带有超大景观阳台,采光极好,自由舒适,窗外欧式园林景观映入眼帘。

   

卧室与卫生间:主卧朝南,打造独立盥洗室,90°大窗设计,可以摆张沙发,一本小书,一杯奶咖,漫不经心瞥眼窗景,舒适的城市小资生活。南向窗以及观景阳台可多方位、多角度的通透采光,充分保障了主要房间的日照深度。

   

通风与采光:F2户型客厅、主卧南向,视野开阔,采光极佳。每一寸空间尽展筑造者的万般匠心;品质升级小高层。

   

动静主次分区合理:F2户型在户型整体设计上,卧室与公共区域东西方向分开,最大程度做到动静分区合理安排。

   

吐槽:麒麟山庄F2户型70平,此户型经济适用,小巧精致,卧室及客厅全部朝南,开阔明亮,采光充足。但美中不足的是,卫生间与主卧相邻,影响私密性。

 

麒麟山庄F4户型 130平米 三室两厅两卫

H3户型

麒麟山庄F4户型(点此查看大图)

户型点评:F4户型130㎡,三室两厅两卫,该户型在整体设计上比较紧凑实用,卧室和客厅朝南,大大提高了空间的利用率。户型设计方面十分创新,方正实用,动静、干湿分离,功能布局清晰完整。

入户玄关:F4户型玄关将空间得到了充分得利用,私密性和舒适度较高。入户门口处设置玄关,即美观又节约空间,避免物品的堆积。

餐厅与厨房: U型厨房设计,遵循人体工程学原理,有更多的储物空间。外接一个小阳台,方便厨房油污重的抹布拖把清洗。封闭式的厨房有助于油烟分离。

卧室与卫生间:F4户型客厅、双卧南向,视野开阔,采光较佳。主次卧皆设置90°观景大窗,睡前窗前细数风景多少。全明双卫,灵动设计极大利用空间,私享舒适尊崇生活。

起居室:双厅相连,方正宽阔,客厅紧靠超大观景阳台,宽敞方正,采光较好。大尺度飘窗,绿意繁花时时映入眼帘, 凸显第一视觉阔绰观感,具备极致伸张气质,彰显主人的品味。

动静分区: 动静分区明显合理,起居、休息两不误,形成私密的生活空间,能自主地控制私人生活, 居家功能齐全 。

通风与采光: 此户型客厅主卧皆朝南设计,采光充足,开阔明亮。特别是冬季,不会出现阴冷的情况,生活起居将会非常舒服。

吐槽: 虽然此户型入户即厅,视眼开阔,舒适度较高,但美中不足的是,南北不通透,通风效果差。

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