启迪方洲:82-140平多变N+1户型 交通、学区利好抄底城东

启迪方洲约80-90平“2+1”房、约120平“2+2”房一直 是城东最热销的户型。不仅户户有赠送,而且相较于普通高层,得房率更胜一筹,完全可以比肩多层。 [详细]

楼盘名:启迪方洲

预计价格:14000元/平米

物业类别:住宅

电话:4007001234转24046

启迪方洲位于南京楼市当下最火热的麒麟科创园板块,属于南京城东稀缺宝地,处在紫金山南、青龙山北,位于南京最为上风上水的生态长廊之内,周围运粮河、上坝河、白水河三河环绕,加之政府规划的宽500米、长约6公里的麒麟中央公园,使得整个园区成为真正意义上的宜居生态之城。麒麟科创园按照“一心、一轴、四片”的总体规划布局,将打造成集科技办公、休闲娱乐、低碳居家为一体的绿色生态新城。

项目每户均有附赠空间,后期可通过对阳台等区域进行独特设计,轻松实现两房变三房、两房变四房的户型升级,让居住空间变得丰富多彩,有效提升实用性,轻松享受超高性价比。约82——87㎡的B户型在设计方面突破传统两居室较为局促的居住体验,做到空间功能最大化,完全可以满足首次置业的青年结婚所需,同时多变空间的设计,亦能满足未来家庭成员人口增长的需求。

启迪方洲A户型 约120平米 两室两厅两卫

A户型

启迪方洲A户型(点此查看大图)

户型点评:A户型高效两房两卫,更可通过多变空间,打造成四房,极大提升空间利用率,满足三代同堂的居住需求。120平米“2+2”户型,仅需稍加变化,赠送的两个房间可任意设计成书房或者儿童房,普通的两房户型即可一步到位升级为“四室”,更具成长性的空间与业主的使用需求一起成长,轻松实现N种生活梦想。

   

餐厅与厨房:L型的厨房利用空间大,便于在厨房操作,窗户也是足够大,厨房通风问题完全不用担心。同时,厨房带朝北工作阳台,可堆放厨房垃圾,避免厨房内有异味,而且,厨房远离主卧和客厅,少油烟少污染,利于清洁。开放式的餐厅与厨房、客厅完美融合,享受美味的同时又不乏浪漫的情怀,开放式的餐厅让用餐空间灵活,并且可以按照需求来安排用餐人数。另外,厨房位于入户处,能够减少对其他居室的油烟污染,且靠近餐厅,方便上下菜及就餐。

   

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。客厅位于起居室中心位置,开间阔绰方正,且带景观向阳台,实现了南向采光, 客厅和餐厅连成一条线,空间也是足够的大。

   

卫生间:宽敞明亮的双卫设计,主卧自带独立卫生间,次卧对门配有客卫,细节周到考量。卫生间干湿分离,保持居家清爽洁净。

   

通风与采光:南北通透,空气流通好。该户型是全南设计,两间卧室全部朝南,采光充足,开阔明亮。南向客厅接阳台,更是有效地增加室内的采光。

   

动静主次分区合理:A户型在户型整体设计上,卧室与公共区域东西方向分开,最大程度做到动静分区合理安排。

卧室:双卧和客厅都朝南,房间的采光好。主卧带有大飘窗,可以延展室内空间,阳光、美景一起入室,绿色生活怡然自得,并带有独立卫生间。次卧拐角飘窗利于通风和采光,但主卧的采光效果优于次卧。赠送的两个房间可任意设计成书房或者儿童房,改造的空间大。

   

户型特色:启迪方洲A户型120平米,双卧和客厅都朝南,采光较好,南北通透、卧室带有飘窗、厨卫全明。最大的亮点是两房两卫,通过多变空间,打造成四房,极大提升空间利用率。附赠空间不仅可以打造成为书房、儿童房、工作室,也能方便亲戚朋友小住,满足三代同堂的居住需求。

 

启迪方洲C户型 89平米 两室两厅一卫

D2户型

启迪方洲C户型(点此查看大图)

户型点评:

C户型约89平方米的紧凑两房也能通过改造获得“2+1”房效果,所有房型在总价一定情况下均能获得更多使用面积,确实具有颇高的性价比。

餐厅与厨房: L型的厨房利用空间大,便于在厨房操作,窗户也是足够大,厨房通风问题完全不用担心;开放式餐厅与厨房、客厅完融合,享受美味的同时又不乏浪漫的情怀,开放式餐厅使得用餐空间比较灵活,可以按实际情况安排用餐人数, 全明厨房紧邻餐厅,美味生活加速传递 。

卫生间: 卫生间在南北两个卧室之间,对于户主洗漱较方便。卫生间也是设置了干湿分离,提高了卫生间的安全性和可使用面积。

起居室: 客厅带有超大朝南观景阳台,超大视景视野,宽敞方正,采光通风俱佳。客厅连接景观阳台,南北通透,可保持室内的采光和通风。整个起居室的布局也是相当合理,而且空间感非常的强,丝毫不觉得拥挤。

花园: 全景空中花园,让房间充满绿色,在家也能享受大自然的舒适与自由。同时,采光效果也是相当不错。

动静分区: 动静分区明显合理,休息、生活两不误,跃层设计形成私密的生活空间,对自己的生活能够自主的控制。

通风与采光: 此户型在采光和通风上具有很大优势,超大阳台和大飘窗设计提升室内的通风和采光效果。客厅、卧室,视野开阔,将小区内景色纳入眼前。客厅连接景观阳台,南北通透,也是保证了室内的采光和通风。

户型特色: 启迪方洲C户型约89平米,“2+1”户型在设计方面突破传统两居室较为局促的居住体验,做到空间功能最大化,完全可以满足首次置业的青年结婚所需,同时多变空间的设计,亦能满足未来家庭成员人口增长的需求。

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