花样年花样城:高淳慢城硅谷 生态云服务社区

  花样年花样城位于高淳双高路与桃园南路的交汇处,处于高淳经济开发区中心位置, 项目紧邻宁高城际通道双高路,与南京主城无缝对接。 [详细]

楼盘名:花样年花样城

价格:5500元/平米

物业类别:住宅、商铺

电话:4007001234转 658684

花样年花样城位于高淳双高路与桃园南路的交汇处,处于高淳经济开发区中心位置, 103路、106路、203路、205路、209路以及多条乡镇公交直达,同时项目紧邻宁高城际通道双高路,与南京主城无缝对接。花样年花样城项目周边在建桃园路商业街以及茅山路商业街,有高淳农商行开发区科技支行、邮政储蓄银行等金融配套,医疗配套包括高淳人民医院、古柏医院,教育配套为古柏小学、江张小学、高淳湖滨高级中学、高淳中等专业学校。 项目拥有花样年旗下物业彩生活,开发新科技系统-“彩之云”,手机一键安装,实现您小区全方位贴心生活。点餐、监控、安保全智能服务,此中国唯一上市物业运营商开发系统还运用于万达华府等楼盘。

花样年花样城项目总建设用地面积161137平米,容积率2.0,规划总建筑面积约为322274平米,其中住宅面积290874平米,规划为17栋24层的纯高层产品;此外还包含约25000平米商业配套,一部分出售一部分自持,还享有桃园路商业街,另未来周边规划建有10万方商业综合体,2800平米小区幼儿园以及3600平米物业用房及社区服务中心。 项目2016年9月交付,同时9班制幼儿园同期交付。项目拥有目前高淳最大的实景园林:2.2万方!规划轻轨S1、S7将直接利好该项目。 现售17号楼,88、118、130平米三种户型房源,5500元/平米。

 

花样年花样城B户型 113平米 四室两厅两卫

G3户型

花样年花样城B户型(点此查看大图)

户型点评:B户型113㎡,四室两厅两卫,该户型在整体设计上大胆创新,双卧和客厅朝南,大大提高了空间的利用率。四室的设计满足大家庭的功能需求,干湿分离。

入户玄关:玄关是中国传统风水学的讲究,可缓冲屋外的煞气,也是开门第一道风景,从视觉上对居者生活的私密性起到一定保障作用。该户型处两个房间的设计,让出了一个小过道,留住空间将玄关设置在此,使得我们的鞋帽有一个过渡储存空间。  

餐厅与厨房:厨房采用了U型厨房设计,有更多的储物空间,靠近餐厅,方便上下菜及就餐,餐厅与客厅连一起,让视野更加宽阔,餐厅北面也是个小阳台,后期可根据自由改造。

起居室:起居室除了能够提供给居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间之外,也便于陈列家私。客厅开间阔绰方正,且带南向阳台,餐客厅和阳台连成一条线,宽敞明亮、典雅实用。   

卧室与卫生间:主次卧朝南,阳光美景一览无余。主卧设置独立卫生间,让主人的生活更有隐私性。公用卫生间位于入门口,方便上下班内急用,并进行了干湿分离的处理。

通风与采光:B户型客厅、双卧南向,南北通透,空气流通好,视野开阔,采光极佳。

动静主次分区:B户型在户型整体设计上,双卧书房分散在公共区域两侧,占据着整个户型的四个角落,动静设计不太合理。   

吐槽:该户型南北通透,“N+1”户型设计,空间利用巧妙、灵活多变,满足刚需用户的功能需求。些许不足之处:厨房位于中间位置,时间久了容易造成油污污染。建议后期自己发挥改造。

花样年花样城A户型 88平米 三室两厅一卫

H3户型

花样年花样城A户型(点此查看大图)

户型点评:A户型88㎡,三室两厅一卫,该户型在整体设计上比较紧凑实用,客厅和双卧都朝南,舒适度极高。户型设计方面十分创新,视野开阔,方正实用,动静、干湿分离。   

入户玄关:A户型入户处即以厨房和衣帽间,做成了一个隐藏式的,非常合理,将玄关与厨房、其他空间隔开,实用美观。

餐厅与厨房: U型厨房设计,有更多的储物空间,缩短操作时间。且位于入口处能减少对其他房间的油污污染,

卧室与卫生间:A户型双卧、客厅南向,视野开阔,采光较佳。主次卧设置宽景窗户,可改造成飘窗或放置私人书桌,睡前窗前细数风景多少。卫生间位于主卧旁边,并进行了干湿分离设计。

起居室:客厅紧靠阳台,紧接餐厅,宽敞方正,采光较好,凸显第一视觉阔绰观感,视野更加宽广。

动静分区:主次卧位于客厅两侧,与主要的活动场所相连,动静分区不是很有效。

通风与采光: 此户型客厅双卧朝南设计,采光充足,开阔明亮,南北通透。特别是冬季,不会出现阴冷的情况,生活起居将会非常舒服。

吐槽: 此户型入户视眼开阔,坐北朝南,舒适度较高,玄关设计也非常巧妙。些许不足的是阳台不是很大。

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