要买房，但不了解南京的买房政策？
要办南京居住证，但不知道如何办理？
要买房子，但不了解南京各区域的房价？
不知道没关系！腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。
无论是楼市政策，还是房价趋势，或是项目详情，尽管“砸”给小Q吧！！！
办理房产证需要准备哪些材料？
首先要向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。
其次要提供的资料有1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件（查验原件）。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。【详细】
办理房产证的流程是什么？
第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
第三步缴纳契税。
第四步办理产权证。
产权证到手后，要办理土地证。【详细】
缴纳维修基金需要哪些材料？
1、填写申报单（现场有）。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》复印件
购买多层商品房的，购房人按购房款的2%缴交；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按购房款的3%缴交【详细】
缴纳契税需要哪些材料？
1、《商品房买卖契约》复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。
南京自2010年10月1日起，暂对个人购买不属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律暂按3%税率预征契税;对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，暂按1.5%税率征收契税;对个人购买90平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。【详细】
买卖二手房需要三证齐全吗？
是的。二手房商品房过户需要三证齐全，即《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》【详细】
办理土地证的材料有哪些？
1、原土地使用证（原件） 2、新产权证原件及复印件，身份证3、房屋买卖合同（复印件） 4、房屋契税、出让金发票（复印件）5、身份证或户口本(复印件)6、宗地图。【详细】
没有房产证的坏处有哪些?
如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。 【详细】
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