往期回顾:

要买房,但不了解南京的买房政策?

要办南京居住证,但不知道如何办理?

要买房子,但不了解南京各区域的房价?

不知道没关系!腾讯房产南京站将为您解答各种生活、买房难题。

无论是楼市政策,还是房价趋势,或是项目详情,尽管“砸”给小Q吧!!!

是选便宜的房源还是选交通便捷的?

选择便宜的房源如果交通不便的话,一样会增加生活负担,对于刚毕业的大学生来说,并没有多少存款,如果选择市中心租金必然高昂。所以应该结合自身经济水平,可以选择交通比较方便的,例如靠近公交车站的。一般来说,每月房租的支出额度不应过高,以月收入的1/3为标准,否则很容易影响到正常的生活水平。

【详细】

跟房东口头约定可以不签租房合同吗?

当然不可以!租房必须和房东签订租房合同。毕业生刚刚进入社会,有些问题可能并不重视,认为口头约定就可以,但是一定要签订租房合同,以防将来发生出入时有证据在手。在签订租房合同时,细节一定要讨论清楚,例如:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有,签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好。

另外,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。【详细】

房屋里的电器坏了,房东修吗?

业主

签订合同之前,应先检查家里的电器、门窗、床及其他设施是否有问题,如果有问题及时告诉房东让他们尽快修理,并在合同中标明。最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。 【详细】

关于支付押金应注意点什么?

租房首先要支付租金以及押金,押金主要用于承租人应当承担但尚未交付的相关费用。

租房

一般南京市面上主要以“押一付三”为主,即押一个月的房租作为押金,交三个月的房租,如果双方达成协议,应当将该项写到租房合同里。

同时也应该写明每期租金的支付时间和支付方式,是当面付还是汇款,以及逾期违约的责任,切记保存好相关凭证。【详细】

合同期已满,尚未续签,房东要求涨价合理吗?

如果合同期满,尚未续约,房东要求涨租是可以的。

在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。租赁合同在合同期满后双方没有续约的认定为“不定期合同”,也就是说双方都可以随时解除合同,且不用承担任何的违约责任。在这种情况下,房东有权不再续约并要求客户搬走。不过,之前他必须提前通知客户,让客户有一个月左右的时间寻找房子。【详细】

合约期间,房东如果想要卖房子可以吗?

可以的,房东有权将房屋拿去抵押和出卖。不过,抵押出卖期间租房人应继续居住,直到合同期满为止,如果房东因不能偿还债务等原因而将房屋变卖,租房人可以按照原来合同的约定继续住在房子里。【详细】

本期看点 租房不易,要善于用法律手段维护权益
毕业生租房不易,因为没有经验经常会被欺骗,所以细节一定要与房东沟通清楚,并及时签订协议,切不可听得房东一面之词。
租房要警惕“二房东”,对于房源也要考虑再三,不能因为贪图价格便宜就选择不合适的房源。与房东交涉时,如果发生摩擦或者房东恶意驱赶、涨价,要记住签订的合同是唯一的保障!
看房召集

【号外】:坐在家里怎能买到好房!腾讯天天看房车,免费接你去看房!只要一个电话,腾讯小闪电风雨无阻,无论你在仙林还是在江宁,只要拨打我们“天天看房车”专线,我们将派车免费接送您!咨询热线400-700-1234转23777。或者报名参加腾讯看房团,优惠买房等你来。马上报名

你觉得本期小Q答疑质量如何
0
还行
0
很好看
0
不好看