2014年的马年已至,广大购房者能否一马当先、马到成功买到房?腾讯房产南京站针对南京楼市百家在售楼盘进行数据收集调查,发现近半数楼盘在年初就没有了优惠政策,让人不免感叹后“惠”无期。
不支持flash
地王频出、房价18个月连涨、调控目标远不能实现、区域天花板价屡被打破……2013的楼市在“1314”的跨年中,伴随着买房人的失望风风火火地落幕。 …[详细]
据南京市网上房地产显示,昨日共认购商品房163套,成交103套。昨日一天的认购量比春节长假七天的总数90套还要多。同时,这也是进入马年之后,南京楼市首次单日认购量和成交量双双破百。春节后首个周末南京并未有楼盘开盘。 …[详细]

调查背景

腾讯房产百盘价格优惠探底调查
  • ·数据调查开始时间:2014年2月10日12点
  • ·抽样楼盘数:89个
  • ·抽样板块:9大板块(都市圈在内)
  • ·无优惠:41家

江北(抽样17家,6家无优惠)

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楼盘名:中海万锦熙岸

在售均价:12800元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

 

 

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楼盘名:亚泰梧桐世家

在售均价:6500元/平

下期开盘:待定

优惠:购房即减3000元,全款99折。

 

 

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楼盘名:新城香溢紫郡

在售均价:9700元/平

下期开盘:待定

优惠:案场每天推出5套指定特惠房源,认购即可获赠IPADmini2一台(仅限办理商业贷款的客户)。
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楼盘名:旭日上城

在售均价:9800元/平

下期开盘:预计5、6月份推出二期房源

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:东方熙龙山院

在售均价:170万元/套起

下期开盘:待定

优惠:全款总价优惠1万元,按揭总价优惠5000元。
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楼盘名:万科金色半山

在售均价:12200元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:威尼斯水城

在售均价:10200元/平

下期开盘:待定

优惠:全款97折,按揭99折。

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楼盘名:通宇林景雅园

在售均价:17000元/平

下期开盘:后期将推出21、26两栋楼

优惠:无优惠!
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楼盘名:天润城

在售均价:目前无房在售

下期开盘:预计今年5、6月份推出15街区房源

优惠:目前无房在售

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楼盘名:荣盛兰亭苑

在售均价:7300元/平

下期开盘:尾房

优惠:按揭99折,全款98折。

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楼盘名:荣盛花语馨苑

在售均价:目前无房在售

下期开盘:最后一栋房源预计5、6月份推出,面积以80-90平

优惠:目前无房在售。

 

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楼盘名:荣盛龙湖半岛

在售均价:6500元/平

下期开盘:预计2月份加推雨荷苑新品房源

优惠:全款优惠100元/平方米。
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楼盘名:融侨观邸

在售均价:13800元/平

下期开盘:预计2月份推出8、9号楼房源,面积82-140平

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:北江锦城

在售均价:10190元/平

下期开盘:待定

优惠:全款优惠1个点。
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楼盘名:大华锦绣华城

在售均价:11000元/平

下期开盘:待定

优惠:8000元抵28000元。

 

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楼盘名:浦泰和天下

在售均价:目前无房在售

下期开盘:上半年有新房源推出

优惠:目前无房在售。

 

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楼盘名:明发滨江新城

在售均价:9500元/平

下期开盘:待定

优惠: 无优惠!

 

 

 

江宁(抽样15家,8家无优惠)

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楼盘名:天正天御溪岸

在售均价:13000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:翠屏九溪诚园

在售均价:14000元/平

下期开盘:待定

优惠:5000抵2万

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楼盘名:华菁水苑

均价:8900-11500元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠

 

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楼盘名:骋望骊都

在售均价:13500元/平

下期开盘:待定

优惠: 1万抵4万

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楼盘名:藏龙御景

在售均价:17000(精装)

下期开盘:待定

优惠:购房全款97折,按揭98折

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楼盘名:21世纪百家湖1号

在售均价:13500元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠

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楼盘名: 新城玖珑湖

在售均价:17000元/平

下期开盘:待定

优惠:按时签约可享1个点的优惠

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楼盘名:天泽苑

在售均价:15000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠

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楼盘名:保利梧桐语

在售均价:待定(新房源未推)

下期开盘:预计2月底3月初加推28号楼,91、125平,预计均价14000元/平

优惠:无优

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楼盘名:翠屏托乐嘉

在售均价:18000元/平

下期开盘:待定

优惠:一次性付款96折

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楼盘名:绿城水晶蓝湾

在售均价:24000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠

 

 

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楼盘名:保利中央公园

在售均价:17000元/平

下期开盘: 加推2号楼,户型面积为93、95、128平方米的三房、四房,共计100余套。

优惠:全款97、98折

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楼盘名:万科金域蓝湾

在售均价:17000元/平

下期开盘:待定

优惠:全款1.5个点 按揭1个点

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楼盘名:爱涛尚逸华府

在售均价:14800元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠

 

 

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楼盘名:五矿九玺台

在售均价:19000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠

 

 

仙林(抽样7家,6家无优惠)

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楼盘名:保利罗兰春天

在售均价:17500元/平

下期开盘:预计在2月中下旬推出10号楼,面积90、95、122平

优惠: 无优惠!
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楼盘名:高科荣域

在售均价:19000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

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楼盘名:栖霞枫情水岸

在售均价:14100元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

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楼盘名:朗诗保利麓院

在售均价:25000元/平

下期开盘:预计近期推1号楼的16套房源

优惠: 无优惠!
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楼盘名:星叶羊山湖花园

在售均价:20000元/平

下期开盘:4月份有新房源上市

优惠: 无优惠!
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楼盘名:金地湖城艺境

在售均价:19000元/平

下期开盘:待定

优惠: 无优惠!
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楼盘名:高科荣境

在售均价:17000元/平

下期开盘:待定

优惠:全款97折,按揭98折。

 

 

 

城北(抽样10家,7家无优惠)

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楼盘名:金尧首府

在售均价:12500元/平

下期开盘:预计3月份有新房源加推

优惠:无优惠!
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楼盘名:三金燕语庭

在售均价:14880元/平

下期开盘:下次加推房源大约在4月份

优惠:无优惠!
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楼盘名:大地伊丽雅特湾

在售均价:13600元/平

下期开盘:预计年后推出15号楼,11层共计44套

优惠:无优惠!
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楼盘名:边城白云亭世家

在售均价:20500元/平

下期开盘:后期会有加推

优惠:无优惠!
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楼盘名:晓庄国际广场

在售均价:12850元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!
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楼盘名:世茂外滩新城

在售均价:18000元/平

下期开盘:待定

优惠:目前7号楼105、140、220平方米房源可对外出售,一次性付清的购房者可优先选房

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楼盘名:乐居雅花园

在售均价:11000元/平

下期开盘:预计在今年3、4月份将会有新房源推出

优惠:无优惠!

 

 

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楼盘名:金地明悦

在售均价:商铺38000元/平

下期开盘:待定

优惠:3天内按时签约一个点,15天内一次性付款优惠2个点。

 

 

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楼盘名:恒基九珑天誉

在售均价:15500元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:复地新都国际

在售均价:1700元/平

下期开盘:4-5月份推3期

优惠:一次性98折,贷款98.5折,即时认购97折,即时签约99折。

城中(抽样4家,1家无优惠)

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楼盘名:苏宁雅悦

在售均价:39000元/平

下期开盘:待定

优惠:目前购房全款95折按揭99折,七日内按时签约还有额外优惠。

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楼盘名:来凤街一号

在售均价:40000元/平

下期开盘:待定

优惠:目前购房全款99折优惠。

 

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楼盘名:凯润金城

在售均价:30000元/平

下期开盘:待定

优惠:投资用,前七年交给酒店方打理,每年6%回报率,相当于在原价基础上打58折, 折合均价31000元/平米,此批房源主要位于24、27层; 自主用,折合均价52000元/平米。

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楼盘:菲呢克斯国际公寓

在售均价:毛坯均价32000元/平方米,
精装公寓均价36500元/平方米

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

 

 

 

城南(抽样9家,4家无优惠)

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楼盘名:宏图上水庭院

在售均价:20000元/平

下期开盘:预计4-6月份和8-10月陆续推出16套叠加、30套联

优惠: 无优惠!
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楼盘名:石林大公园

在售均价:13500元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!
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楼盘名:世纪城金域华府

在售均价:9800元/平

下期开盘:将于3月份推出8号楼房源

优惠: 无优惠!
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楼盘名:善水湾

在售均价:13000元/平

下期开盘:预计2月底推出100余套新房。

优惠:无优惠!
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楼盘名:时光澔韵

在售均价:18000元/平

下期开盘:待定

优惠: 现购房送一个车位。
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楼盘名:金地自在城

在售均价:15500元/平

下期开盘:待定

优惠:3天内签约可享受99.5折优惠。
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楼盘名:金浦名城世家

在售均价:16500元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠

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楼盘名:赞成领尚

在售均价:17000元/平

下期开盘:待定

优惠: 目前优惠:全款9折,按揭93折。
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楼盘名:柏悦澜庭

在售均价:24000元/平

下期开盘:待定

优惠: 全款96折,按揭98折。

 

城东(抽样10家,6家无优惠)

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楼盘名:招商紫金山1号

在售均价:22000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:紫金东郡

在售均价:20000元/平

下期开盘:待定

优惠:全款97折,按揭无优惠,10天内按时签约总价优惠1万。
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楼盘名:麒麟山庄

在售均价:11650元/平

下期开盘:下半年加推

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:中海国际社区

在售均价:13000元/平

下期开盘:预计3月推商铺

优惠:无优惠!

 

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楼盘名:东方红郡

在售均价:12000元/平

下期开盘:待定

优惠:一次性付款92折,首付50%或以上的按揭付款95折。

 

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楼盘名:复地御钟山

在售均价:25000元/平

下期开盘:预计3月推一期最后一栋房源

优惠:全款享受98折优惠,按揭享受98.5折优惠。

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楼盘名:启迪方洲

在售均价:13000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

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楼盘名:东郊小镇

在售均价:最低价14000元/平

下期开盘:预计2014年3月底开盘

优惠:无优惠!

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楼盘名:世茂君望墅

在售均价:17100元/平

下期开盘:待定

优惠:全款97折优惠,按揭无优惠,可以公积金贷款。

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楼盘名:富力十号

在售均价:21000元/平

下期开盘:待定

优惠:无优惠!

河西(抽样10家,3家无优惠)

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楼盘名:招商雍华府

在售均价:27000元/平

下期开盘:9预计3月推出7、9号楼,7号楼户型面积98、123平米,9号楼户型为158平方米的三房两厅,188平方米的四房两厅和195平方米的四房两厅。

优惠: 9号楼参与腾讯独家优惠:2万抵7万。 4号楼优惠2万抵5万。

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楼盘名:莱蒙水榭春天

在售均价:27000元/平

下期开盘:待即将清盘

优惠:无优惠

 

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楼盘名:苏宁滨江壹号

在售均价:21800元/平

下期开盘:待定

优惠:全款96折,按揭99折,按时签约再优惠一个点!

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楼盘名:中海凤凰熙岸

在售均价:33500元/平

下期开盘: 2月底推出最后两栋(27号、29号楼)共150套房源,面积100-230平米。另外中海环宇城将在2014年推出55-92㎡酒店式公寓。

优惠:全款97折,按揭98折!

 

 

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楼盘名:金润国际广场

在售:28000-32000元/平

下期开盘:待定

优惠:全款98折,按揭99折!

 

 

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楼盘名:郦城御园

在售均价:28000元/平

下期开盘:待定

优惠:全款99折,按揭无优惠

 

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楼盘名:汇锦国际凌江

在售均价:26000元/平

下期开盘:待定

优惠:全款按揭均99.5折

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楼盘名:海峡城

在售均价:21000元/平

下期开盘: 预计5月份推新,房源面积80-200平

优惠:无优惠

 

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楼盘名:华润悦府

在售: 27000-30000元/平

下期开盘:待定

优惠:全款98.5折 按揭99.5折

 

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楼盘名:和府奥园

在售均价:23000元/平

下期开盘:推出4号楼房源,共2个单元,为两梯两户,共18层,面积116、123平方米,精装交付。

优惠:无优惠

 

都市圈(抽样7家,都有优惠)

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楼盘名:天正理想城

在售均价:6900元/平

下期开盘:待定

优惠: 全款94折 贷款96折。
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楼盘名:碧桂园凤凰城

在售均价:6100元/平

下期开盘:待定

优惠:商铺认筹5万抵10万。

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楼盘名:高淳碧桂园

在售均价:7100元/平

下期开盘:预计元宵节当天开盘

优惠:现认筹1万抵3万。

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楼盘名:泰达青筑

在售均价:7400元/平

下期开盘:待定

优惠: 全款98折,按揭99折。
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楼盘名:恒大雅苑

在售均价:7800元/平

下期开盘:待定

优惠:最高92折优惠。
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楼盘名:仙林悦城

在售均价:7400元/平

下期开盘:房源已经全部推出

优惠: 全款9折,贷款91折。
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楼盘名:京东紫晶

在售均价:6100元/平

下期开盘:待定

优惠:按揭8.8折,全款8.6折。

 

 

 

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策划:刘苏南 制作:章琴 资料收集:新闻中心 出品时间:2014年2月10日 腾讯房产南京站新闻中心出品