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上周,随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据依旧显示全国房价仍在普涨,尽管各地土地市场仍在升温,尽管陆续晒出的年报显示中国的房企销售和利润都已经达到惊人的高度,但关于中国楼市在2014年的前途,很多人却并不看好。 …[详细]

保刚需,南京新政终于来了!

“5090”政策保驾护航 明确中小套型商品住房比例
新政执行到位,2014年的土地市场将难现去年辉煌,同地王说再见!
你觉得未来楼市的走向是?

杭州、常州等城市楼盘降价

楼市这是怎么了?与以往的“涨声”不同,这两天从长三角传出来的则是降价声。
 杭州的一个楼盘18日晚上宣布以15800元/平方米的均价清盘之后,距这个楼盘不远的一个楼盘马上迎战,直降数千元,以13800元/平方米的均价应战。在杭州楼市打响降价第一枪的同时,江苏常州的一个名为“雅居乐星河湾”的楼盘也传来大幅降价的消息—最低价仅相当于前期均价的4.5折。

 杭州:“高处不胜寒”

杭州楼盘降价第一枪:降近4000元/平

就在杭州存量房11万余套的风口浪尖,杭州两楼盘接连大幅度降价,两楼盘之一的天鸿香榭里打出直降6000元/平米的口号,然而有业主就在降价当天以19300元/平米买下了该楼盘房子,几小时内损失了50万元。 【详细

常州:个案还是普遍?

常州明星楼盘降价近腰斩

虽然开发商拿地的楼板价较低,但由于开发商在拿地四年后才开盘,其间沉淀了大量的资金成本,故雅居乐星河湾目前的售价已经是贴成本在销售,而5380元/平方米的最低价已经是亏本在卖。【详细

南京等城市土地市场火热、房价一路高涨

1月南京房价再涨0.4%

2月24日,国家统计局发布“2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,全国62个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨,其中南京环比上涨0.4%,涨幅比去年12月份缩小0.2个百分点,这已是南京新建商品住宅连续第20个月环比涨价。【详细
调查:节后南京22家楼盘喊涨

毛坯改精装修变相提价,开盘即上调新房单价,收紧优惠力度提高在售房源成交价格……马年伊始,南京楼市新房价格暗涨、明涨、喊涨、“马上涨”,今年南京有40多家楼盘新房均价有望跨越2万元/平米。另一方面,一直“不在状态”的开发商也开始蓄力“金三银四”,纷纷“喊涨”。【详细
国土局再次预告11宗地 或出台“5090”力保刚需

南京市国土局3天之内连续挂出18宗地块的预公告,明确在一季度内上市。而其中的11宗地块要求未来建成的住宅一半面积以上是中小户型。这一被称为“5090”的政策,也被视为刚需保驾护航的重要一步。 [详细]

2013年土地收入超4万亿 量价齐涨助推地价狂飙

地王频出的2013年,最终给中国土地市场竖起了新的标杆:013年全国国有土地使用权出让收入高达41250亿元。[详细]

一周诞生四大地王 夺地开发商大笑三声不差钱

马年春节在即,上海、杭州、广州、深圳等一二线城市土地市场也一派火热景象,地王频频出现。过去一周四城共催生四个地王。 [详细]

银行收紧涉房融资

网传兴业银行停止房地产贷款,接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。国泰君安、海通证券、申银万国、广发证券和招商证券举行了“银行停止房贷”事件的电话会议,讨论房地产基本面可能的演进走势。

网传多家银行停止房地产贷款

记者调查了南京多家银行,银行均表示个人房贷不受影响,多银行称暂未接到信号。

为何房贷申请难?一家银行房贷部相关负责人对记者道出了实情:“其实并不是银行真的没有额度,今年我们总的贷款额度和去年一模一样,并没有减少。而是银行不愿意将有限的贷款额度投入低利率的房贷。”

房贷难 贷款去哪儿了?

由于互联网金融的影响,最近一年内房贷紧张局面都不会改变,今后房贷只会更紧张。

节后商业银行房贷收紧,全国各地陆续开始闹“房贷荒”。记者近日对南京多家银行摸底调查发现,大部分银行恢复首套房贷基准利率,有2家银行上浮利率,最高上浮30%,还有银行甚至已经不接房贷申请。

南京首套房贷利率最高上浮30%

银行人员普遍表示今年贷款额度紧,不会有利率下浮的优惠,最好的情况就是以基准利率申请到首套房贷款。

2014,楼市拐点?

  • 华远地产董事长 任志强

    2014年房价上涨不超7%。

    华远地产董事长 任志强

    自己做了十几年房地产报告,今年首次用了“风险”两个字来警示同行。任志强预测,2014年房价上涨不超7%。

  • 万科董事长 王石

    今年楼市非常不妙

    万科董事长 王石

    早在去年9月,李嘉诚抛售内地资产时,王石表示:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

  • 独立经济学家 谢国忠

    到2014年年底会出现房价下跌50%

    2014年年初我改变了我的预测,我认为2014年下半年将开始下跌,但这个下跌不是一步到位的,先期下跌20%~30%

  • 宏观研究中心总经理、首席宏观研究员 管清友

    杭州的降价只是个案

    宏观研究中心总经理、首席宏观研究员 管清友

    虽然国家暂时不会松动房地产政策,但若房地产企业出现大面积资金链断裂,有望从二套房首付比例开始适度放松对需求的收紧。

  • 中原地产市场研究总监 张大伟

    2014年房价出现调整的可能性越来越大

    中原地产市场研究总监 张大伟

    尤其是三四线城市,很可能会陷入整体低迷。二线城市项目价格出现调整,都预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈。

  • 建设部政策研究中心综合研究处 处长 赵路兴

    暴涨过后,楼市开启阶段性降价区间

    消化周期长的城市或将率先进行调整。“而对于2014年房地产市场是否会延续现在的走势,需看两会后市场情形来判断。”

我有话说