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| ·多个城市放开限购 到底“拐点”来没来? |
| ·南京多板块房价天花板松动 仙林湖一盘降幅超30% |
| ·开发商纷纷“抢跑” 南京高价地提速上市 |
| ·楼市携超4万套库存迈入下半年 消化周期达8个月 |
| ·南京近5年房价泡沫20%-30% 专家：政府应退出楼市 |
南京楼市各板块上市楼盘数
板 块
上市套数
总上市楼盘个数
新盘个数
江宁
4300
26
5
江北
110
38
7
河西
2500
14
6
城南
3300
16
10
城东
4656
7
3
仙林
2837
8
2
城北
4284
9
6
城中
602
4
1
都市圈
4320
9
1
高淳、溧水
4000
10
1
总 结
4.2万
141
44
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据腾讯房产南京站统计，2014下半年将有141家楼盘有加推计划，其中江北、江宁仍是供应大户，64盘欲加推，占据全市上市盘的六成多。 |
在去年一宗宗高价地的催化下，下半年各板块纯新盘全面开花。据腾讯房产南京站统计，2014下半年全市预计有44家纯新盘入市。城南10盘摘得桂冠，江北、城北、河西数量也不输阵。 |
江宁（4300套，共26家，纯新盘5个）
2014下半年江宁共有26家楼盘推出4300多套房源，其中纯新盘有6家，大多集中在科学院、经济开发区以及大学城等较为偏远地区。翠屏三盘齐发、保利两盘开花，罗托鲁拉小镇和藏龙御景推出大平层，中小户型还是有不少选择余地，而均价在万元以下的也屈指可数。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
新理想家 |
待定 | 预计加推1号楼，面积83、101、104平米，共96套。 | 江宁区地秀路以东、纬五路以北 | 400-700-1234 转 59078 |
| 百家湖利源国际公馆 |
待定 | 预计首开39号楼，面积67、100、120平方米，约200多套。 | 江宁经济技术开发区利源路230号 | 400-700-1234 转 24139 |
| 招商依云小镇 |
待定 | 预计下半年计划推出约300套新房 | 未知 | 未知 |
| 弘阳上院 |
待定 | 项目目前公开的户型有77平方米三房、94、110、117平方米的四房，预计下半年上市。 | 江宁区科学院龙眠大道与月华路交界处 | 400-700-1234 转 59084 |
| 武夷名仕园 |
待定 | 规划由13栋17-18层高层和10栋11层小高层组成。90㎡以下小户型仅216套，90-140㎡的大中户型达到了1296套，刚需户型仅占比约14%。 | 江宁大学城东、南至现状道路，西至弘景大道，北至学十二路 | |
| 朗诗玲珑屿 | 19600元/平米 | 预计推出9号楼，50套房源，户型面积187平方米。 | 江宁区天元中路与外秦淮河的交汇处 | 400-700-1234 转 24143 |
| 天泽苑 | 15000元/平米 | 将要推出5期31、32号楼，共计42套，小高层，主力户型146平方米，预计均价15000元/平，目前在等销许中。 | 江宁秣陵街道竹山路588号 | 400-700-1234 转24073 |
| 恒信珑湖国际 | 9100元/平米 | 预计推出6号楼，90套，68-120平方米。 | 南京市江宁区滨江开发区地秀路99号 | 400-700-1234 转 24141 |
| 恒建金陵美域 | 待定 | 计划加推2期新房源，面积74-110平米不等，具体信息待定。 | 江宁区湖熟街道灵顺北路211号 | 400-700-1234 转 59070 |
| 紫御龙湾 | 16300元/平米 | 在售1、2号楼，面积103、106平米，均价约15800元/平方米。剩余住宅十几套。预计推出3号楼公寓。 | 天元中路128号诚基大厦1楼 | 400-700-1234 转 59067 |
| 翠屏诚园 | 15500元/平米 | 在售户型面积80-139平米，均价15500元/平，精装标准2000元。项目新领5、6号楼销许，共100套房源，预计7月加推。 | 南京市江宁区双龙大道3000号 | 400-700-1234 转 24109 |
| 翠屏城 | 8800元/平米 | 预计加推97号楼 | 江宁区天禄大道1号 | 400-700-1234 转 24113 |
| 翠屏滟紫台 | 26000元/平米 | 预计后期加推2号楼。 | 江宁将军大道韩府路18号（翠屏国际城北侧） | 400-700-1234 转 24116 |
| 保利中央公园 | 17500元/平米 | 项目后期加推12号楼小户型房源，约120套左右房源，面积70、89、90平米左右，预计均价17500元/平。 | 南京市江宁区双龙大道与兰台街交汇 | 400-700-1234 转 24144 |
| 保利梧桐语 | 12000元/平米 | 预计加推约580套高层房源，68-125平米。 | 南京市江宁区秣陵街道修文路9号 | 400-700-1234 转 24111 |
| 罗托鲁拉小镇 | 14000元/平米 | 预计推大平层房源，共计210套，面积160-310平方米，价格待定。 | 江宁竹山南路688号（竹山路与诚信大道交汇处） | 400-700-1234 转 24142 |
| 万裕龙庭水岸 | 11000元/平米 | 预计10月推出2期产品，主力户型为88-164平米，近700套。 | 江宁区龙眠大道668号 | 400-700-1234 转 24064 |
| 新城玖珑湖 | 17500元/平米 | 预计加推二期房源 | 江宁双龙大道与诚信大道交汇处 | 400-700-1234 转 24145 |
| 协众水岸风华 | 13000元/平米 | 预计推出65年公寓，主打40-100㎡户型，约250套，soho主打30-40㎡小户型，共500套左右。 | 江宁秣陵街道龙眠大道618号 | 400-700-1234 转 24062 |
| 骏景华庭 | 14200元/平米 | 今年9月将推出二期房源，为5-9五栋楼，9月份首开7、8、9号楼，面积为85-130平米 | 江宁区秣陵街道铺岗街28号 | 400-700-1234 转 24091 |
| 碧湖天辰 | 9900元/平米 | 预计下半年推出约240套精装住宅，92-143平米。 | 江宁区江宁街道宁桥南路与盛江路交汇处 | 400-700-1234 转 59075 |
| 景枫法兰谷 | 18000元/平米 | 项目新领销许，为11栋楼共230套毛坯房源。 | 江苏省南京市江宁区弘景大道3888号 | 400-700-1234 转 24137 |
| 阳光新城 | 13800元/平米 | 下半年推出约200套左右，主力户型86-140平米 | 江宁区双龙大道1355号新贵之都1F销售中心 | 400-700-1234 转 59073 |
| 雍福龙庭 | 14300元/平米 | 下半年推出约3万方，250套左右房源。 | 南京市江宁区将军大道129号 | 400-700-1234 转 59066 |
| 爱涛尚逸华府 | 15200元/平米 | 预计推出2栋楼，130套，主力户型为102、136平米。 | 江宁区东山街道宏运大道4699号 | 400-700-1234 转 24129 |
| 藏龙御景 | 19000元/平米 | 预计推出174套大平层，主打218-317平米 | 江宁清水亭西路200号 | 400-700-1234 转 24126 |
江北上市量“笑傲”全市，共有38家楼盘推出近1.1万套房源，其中纯新盘有7家。地铁10号线开通利好，受益浦口新城区域内不少楼盘蓄势待发；而桥北以威尼斯水城、天润城、旭日上城等为代表的超级大盘同样有较大的出货量；宁天城际即将开通而利好的六合区域，也有不少楼盘”赶集“上市。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 金盛田锦上 |
待定 | 预计7月份推出1、7号楼。1号楼户型面积92、126、127平方米，共135套；7号楼为公寓房源，产权40年，面积84平方米，共204套。 | 浦口东至江淼路；西至团结路；北至文德西路；南至巩固北路。 | 400-700-1234 转 58776 |
| 明发新城中心 |
待定 | 明发新城中心预计7月开盘，首推C3号楼，为平层类住宅，毛坯交付，层高3米，共512套，面积57-80平方米，均价8900元/平米。 | 南京市浦口大道37号 | 400-700-1234 转 58778 |
| 明发智汇城 |
待定 | 预计9月推出500套公寓产品，面积为41-78平方米 | 南京市浦口区团结路98号 | 400-700-1234 转 58786 |
| 正荣润江城 |
待定 | 预计推出5-6栋高层产品，面积88-142平米 | 浦口区河西路和镇南河路交汇处 | 400-700-1234 转 58785 |
| 君悦花园 |
待定 | 预计1栋高层，面积为89-144㎡，共计100多套 | 六合大厂浦淮路与葛关路交汇处 | 未知 |
| 美麟香漫山 |
待定 | 预计11月份首次开盘小高层，主力面积78-114平方米 | 南京市江浦文德东路5号 | 400-700-1234 转 58787 |
| 二十四方 |
待定 | 预计推出21套平墅产品，户型面积为350平方米、410平方米，预计均价在千万之上。具体开盘信息待定。 | 南京市佛手湖路、珍七路9号 | |
| 江岸景城 | 5500元/平米 | 近期将推出2房2厅新房源，价格待定，房源计60套，面积为82平方米。 | 南京市浦口区乌江镇故居路8号 | 400-700-1234 转 23838 |
| 大华锦绣华城 | 12000元/平米 | 预计加推香鸢美颂20号楼，面积为120-150平方米。 | 南京市浦口浦珠北路59号 | 400-700-1234 转 23788 |
| 威尼斯水城 | 10200元/平米 | 预计加推12街区10、11号楼，面积为90-125平，共计440套。 | 南京市浦口浦珠北路北外滩1号（柳州东路198号） | 400-700-1234 转 23796 |
| 华府国际 | 13707元/平米 | 预计推出22、23号楼，面积90、120平方米，共154套房源。 | 浦口区江浦街道沿山大道88号 | 400-700-1234 转 23840 |
| 旭日上城 | 12500元/平米 | 预计加推二期3号楼，面积为95、117、119、138平方米，共计261套。 | 浦口大桥北路69号（红太阳销售中心，大桥北路东侧，毛纺厂路北侧） | 400-700-1234 转 23766 |
| 雅居乐滨江国际 | 15600元/平米 | 预计推出三期新房源，面积为100-125平方米，共计352套。 | 南京浦口新城临江路（长江隧道出口右拐） | 400-700-1234 转 23779 |
| 北江锦城 | 10190元/平米 | 预计推出高层房源，面积100-125平方米，共128套。 | 南京市浦口区江浦街道雨山西路89号（南京审计学院南侧） | 400-700-1234 转 23794 |
| 天润城 | 10500元/平米 | 预计加推16街区二期 26、29、33、35号楼，共1136套，面积为87-128平。 | 南京市浦口沿江街道京新628号（浦口浦洲路南侧） | 400-700-1234 转 23802 |
| 江月府 | 10400元/平米 | 预计加推2号楼高层房源，共计163套，面积为87-123平方米。 | 浦口区浦珠北路110号恒辉翡翠花园20栋101-103 | 400-700-1234 转 58765 |
| 荣鼎幸福城 | 7200元/平米 | 预计加推3、13号楼，面积82、83、105、110、130平米。 | 六合区方州路和金江公路交汇处 | 400-700-1234 转 58772 |
| 亚泰梧桐世家 | 6500元/平米 | 预计加推7号楼，共计114套，面积为89、111、125平方米。 | 六合沿江工业开发区润富路666号（中山科技园内） | 400-700-1234 转 23772 |
| 盘金华府 | 9000元/平米 | 预计推出最后一栋楼，共100多套，面积78-136平米。 | 浦口盘城街道地铁信息工程大学站东侧 | 400-700-1234 转 58779 |
| 中海万锦熙岸 | 13000元/平米 | 预计10月初加推2栋新住宅房源，精装期房，面积80、95、98、135平方米，均价13000-14000元/平方米 | 浦口区江浦街道团结村2号 | 400-700-1234 转 23782 |
| 新城香溢紫郡 | 9500元/平米 | 预计下半年推出600套洋房，主力户型78、95㎡。 | 浦口学府路与星火路交汇处 | 400-700-1234 转 23780 |
| 朗诗未来街区 | 9600元/平米 | 预计8月份加推二期21、22栋房源，主力面积：73、78、89平米，其中73、78平米三房，89平米四房 | 南京市浦口高新区永新路和侨谊路交叉 | 400-700-1234 转 23836 |
| 骋望怡峰 | 4600元/平米 | 预计推出350套房源，78-123平米 | 六合区龙池街道新集东路289号 | 400-700-1234 转 23823 |
| 骋望七里楠 | 6000元/平米 | 预计推出110套房源，83、92、107平米 | 江苏省南京市六合区龙华路66号 | 400-700-1234 转 23832 |
| 华山山庄 | 7800元/平米 | 预计推出9、10栋新房源，主推3房2厅，面积90-120多平方米 | 浦口江浦街道五华路9号 | 400-700-1234 转 58769 |
| 金城丽景 | 11000元/平米 | 预计推出200多套40年产权酒店式公寓，面积40-60平米 | 浦口区大桥北路33号 | 400-700-1234 转 23808 |
| 荣盛龙湖半岛 | 7000元/平米 | 预计7月底加推时代公馆房源，均价7000元/平米 | 六合经济开发区湖西路1号 | 400-700-1234 转 23793 |
| 北江锦城 | 10190元/平米 | 预计推出200套景观高层，100-125平米，64套洋房100-150平米。 | 江苏省南京市浦口区江浦街道雨山西路89号 | 400-700-1234 转 23794 |
| 泰来苑 | 9000元/平米 | 预计7月底推出98号高层房源，主推面积在70-80平方米 | 浦口区泰西路28号 | 400-700-1234 转 23784 |
| 荣盛莉湖春晓 | 6980元/平米 | 预计推出1500套房源，65-110平米 | 六合南门广场金穗大道王桥路19号 | 400-700-1234 转 23834 |
| 华府国际 | 13000元/平米 | 预计加推600-700套复式精装小高层，面积为90-120平米。 | 浦口区江浦街道沿山大道88号 | 400-700-1234 转 23840 |
| 城开新都雅苑 | 7500元/平米 | 预计推出500套，75-115平米 | 南京市六合区环城路与林场路交汇处 | 400-700-1234 转 58774 |
| 浦泰和天下 | 10000元/平米 | 将推出300套房源，主力户型为90-120平米左右。 | 南京市浦口江山路9号 | 400-700-1234 转 23789 |
| 龙池翠洲 | 7600元/平米 | 预计推出400套房源，87-119平米 | 江苏省南京市六合雄州南路198号 | 400-700-1234 转 23805 |
| 中北龙池湾 | 7700元/平米 | 预计推出300套房源，79-147平米 | 六合区龙城路9号 | 400-700-1234 转 58775 |
| 江岸景城 | 6000元/平米 | 预计8月推出14、19号楼，共72套房源，面积82平方米 | 南京市浦口区乌江镇故居路8号 | 400-700-1234 转 23838 |
| 石林中心城 | 8900元/平米 | 预计推出600套房源，54、108、124平米 | 六合宁六路与龙池路交汇处 | 未知 |
| 冠城大通蓝郡 | 7300元/平米 | 预计推出850套房源，70-110平米 | 江苏省南京市六合龙池街道雄州南路333号（ | 400-700-1234 转 23803 |
一直默默无闻的城南在下半年迎来了爆发，10家纯新盘首秀占全市新盘上市量之最，南部新城利好不断，绿地、证大、万科打造CBD商业集群；卡子门保利、复地携手共建，两大商业综合体年底或将上市。而长发都市诸公和雅居乐长乐渡均有千万级别墅面市。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 绿地之窗 |
待定 | 首推LOFT房源，6.6米挑高，共计129套，面积在50-80多平，均价21000-22000元/平 | 东至绿都大道，南至京沪高铁，西至规划道路，北至绕城公路、南站茶都小区 | 400-700-1234 转 23942 |
| 富力尚悦居 |
待定 | 富力尚悦居预计7月首次开盘，推出1、3、7号楼的高层产品，面积89-131平米，精装修，具体信息需到现场详细咨询。 | 南京市奥南宜居核心 新湖大道与荆雄路交汇处 | 400-700-1234 转 58911 |
| 莱蒙水榭阳光 |
待定 | 推出3、4号楼，共计420套，为26、27层的高层，户型面积为75、87、117平米，预计均价16000-17000元/平米。 | 雨花台区宁丹路与大周路交汇处 | 400-700-1234 转 58908 |
| 长发都市诸公 |
待定 | 推出叠加别墅，面积360平米，总价500万起。 | 雨花雨花公园南大门，雨花政府对面 | 400-700-1234 转 23943 |
| 证大喜马拉雅中心 |
待定 | 一期可售面积约10万平方米，预计9月对外公开，10月销售。 | 南京市雨花台金阳东街 | 400-700-1234 转 58913 |
| 亚东观樾 |
待定 | 预计9月底10月初首次开盘推出一栋高层，共计约100套，户型面积约90-100平方米 | 南京市雨花长虹路东北侧北窑岗 | 400-700-1234 转 58909 |
| 恒大华府 |
待定 | 最新规划建设11幢住宅建筑，其中高层8幢，多层3幢。 | 南京市雨花东至规划道路，南至软件大道，西至现状道路，北至空地 | 400-700-1234 转 58914 |
| 复地宴南都 |
待定 | 会践行复兴的蜂巢城市理念，打造南京时尚盛宴 | 南京市雨花汇景北路与卡子门大街交汇处 | 未知 |
| 保利堂悦 |
待定 | 户型在115平米花园洋房和140平米的叠加别墅 | 南京市雨花台东至现状道路，南至国有空地，西至国有空地，北至汇景北路。 | 未知 |
| 万科新都荟 |
待定 | 万科新都荟7、8月份开盘销售，首次开90、115平米，共计200多套。 | 南京市雨花区民和路1号（金阳东街和民和路交汇处，万科九都荟销售中心） | 400-700-1234 转 23944 |
| 世纪城金域华府 | 均价11900元/平米 | 世纪城金域华府预计7月底加推二期1#、2#共计312套房源，本次加推以为5.8挑高产品为主，房源主力户型为69㎡1+1房，89㎡2+1房。 | 南京市雨花板桥新城古雄小区旁（新林大道与湖景路交叉路口） | 400-700-1234 转 23913 |
| 雅居乐长乐渡 | 均价40000元/平米 | 预计7月推5套别墅，面积600-700平方米，10余套商铺，面积200-1000平方米。 | 南京市秦淮剪子巷35号（北至马道街，南至新民坊路，西至秦淮河） | 400-700-1234 转 23938 |
| 丰盛商汇 | 待定 | C区E-PARK生态办公预计7月底8月初开盘推售，售楼处预计7月10号对外公开，单间面积100-300多平。 | 南京市雨花区软件大道119号（软件大道与安德门大街交汇处） | 400-700-1234 转 23930 |
| 紫荆国际公寓 | 25000元/平米 | 推300余套新房 | 南京市雨花养回红村158号 | 400-700-1234 转 23941 |
| 琥珀森林 | 16000元/平米 | 预计9月底10月初推出二期房源 | 南京市雨花台区软件大道119号丰盛商汇8#楼一层 | 400-700-1234 转 23937 |
| 宋都南郡国际 | 11700元/平米 | 推出少量120-160平米的花园洋房，共计600套 | 南京市雨花板桥新城莲花湖东北侧 | 400-700-1234 转 23939 |
5、6月楼市踏过疯狂促销潮，城东也是其中不可或缺的主力军。“海啸行动”、“半价抢房”“洋房8000元/平起”……楼盘大打价格战，搅动城东。下半年，城东板块预计有三家纯新盘要上市，有望打破原先“四大房企”鼎立的局面。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 中粮鸿云 |
待定 | 预计下半年首开，推73-75平方米两房，85-92平方米三房，105-110平方米三房，115-118平方米四房，部分100-115的复式户型。 | 江宁区石杨路与东麒路交汇处（光华门东） | 400-700-1234转59081 |
| 骋望云邸 |
待定 | 骋望云邸的售楼处在建中，预计今年内推新，为5层花园洋房，主力户型120-150平方米。 | 玄武仙公路与鹤鸣路交汇处（仙鹤茗苑北侧） | 400-700-1234转59038 |
| 中南世纪雅苑 |
待定 | 中南世纪雅苑的主力户型为69-110平方米，偏刚需和刚改。预计年内首次开盘，或将推出700套房源。 | 栖霞土城头路以南中花岗地块，东至天和路，南至沧麒西路，西至土花路 | 400-700-1234转59039 |
| 复地御钟山 | 25000元/㎡ | 复地御钟山2期平墅新品7月中旬加推，面积140-170平方米。其中140平方米的户型，总价350万左右。 | 南京市栖霞马群街道2号 | 400-700-1234转24040 |
| 中海国际社区 | 11000元/㎡(高层起售) | 预计下半年推出1200套高层房源，面积90-160㎡；约270套洋房，面积120-180㎡ | 南京市江宁区东麒路与钟学北路交汇处（东侧） | 400-700-1234转24045 |
| 启迪方洲 | 13000元/㎡ | 启迪方洲最快7月底有推新。目前在售房源面积82-89平方米的2+1房，121-127平方米的2+2房。成交均价13000元/平方米。 | 江宁钟学北路与沧麒东路交汇处 | 400-700-1234转24046 |
| 银亿东城 | 11000元/㎡ | 预计下半年推出600套房源，面积77-117㎡ | 南京市江宁区汤山街道麒麟镇麒东路777号 | 400-700-1234转59036 |
豪宅聚集地的河西在下半年以江心洲和河西南部为主要看点，共有14家楼盘推出2500套房源，其中纯新盘有6家。保利、银城、仁恒激战江心洲，海峡城、正荣、升龙天汇争夺河西南，而苏宁、招商、华润等依旧坚守。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 奥费尔蒙公寓 |
待定 | 第一批次预售125-330平方米，40套房源，主力户型130、180平。 | 南京市建邺区江东中路333号 | 400-700-1234转23951 |
| 升龙天汇 |
待定 | 项目预计8月首次开盘，推出200多套房源，精装修，主力户型85-140平米。 | 南京市建邺区天河路与新梗街交汇处 | 400-700-1234转58960 |
| 正荣润峯 |
待定 | 推出5-6万方，约400套房源 | 南京市建邺区河西南部27-1号地块 | 400-700-1234转58964 |
| 新百新城 |
待定 | 上市量9-10万方 | 南京市建邺区云锦路以东，华隆新寓以南，庐山路两侧 | 未知 |
| 首创立方 |
待定 | 首创立方预计7月份公开售楼处，首推挑高公寓产品，其中1-3层为商铺，面积100-400多平；4-6层为40年产权的公寓，6-19层为65年产权公寓，面积35-120平。 | 南京市建邺东至南河大堤路；西至莲花路；南至规划河道；北至现状。 | 400-700-1234转58959 |
| 仁恒绿洲新岛 |
待定 | 预计推出500套高层房源，约6.5万方 | 江苏省南京市建邺江心洲纬七路过江隧道以南地块 | 未知 |
| 保利紫荆公馆 | 28000元/平米 | 预计7月下旬推2栋花园洋房，面积100、120平方米，约100多套。 | 南京市建邺区江心洲生态科技岛葡园路 | 400-700-1234转23994 |
| 银城长岛观澜 | 28000元/平米 | 预计加推3期房源，为叠拼、双拼和花园洋房，毛坯，具体信息尚未公开。 | 南京市建邺区江心洲葡园路（夹江大桥下桥右转） | 400-700-1234转23995 |
| 招商雍华府 | 27000元/平米 | 预计7、8月份加推8号楼，面积150、240平，共计42套。 | 南京市建邺区泰山路与怡康街交界处 | 400-700-1234转23982 |
| 恒盛金陵湾 | 待定 | 预计加推5号楼房源，面积100-130平米，具体信息尚未公开，详询售楼处。 | 南京市鼓楼区郑和南路8号。 | 400-700-1234转23993 |
| 苏宁滨江壹号 | 21800元/平米 | 2号楼预计7月份开盘，约176套，面积136、166、199、238平方米 | 南京市河西大街与扬子江大道交汇处（楠溪江西街以南） | 400-700-1234转23977 |
| 中海凤凰熙岸 | 21000元/平米 | 预计加推玺荟B区房源，精装交付，40年产权，面积为57、63、87平。 | 南京市鼓楼清凉门大街与凤凰熙岸东街交汇处(清凉门大桥下） | 400-700-1234转23948 |
| 海峡城 | 21000元/平米 | 预计加推3栋楼，约500套房源。 | 南京市建邺区扬子江大道399号 | 400-700-1234转23967 |
| 华润悦府 | 27241元/平米 | 预计7月推出最后一栋楼王，为188平方米的四房，共128套。 | 南京市建邺区所街7号 | 400-700-1234转23968 |
作为主城区迈皋桥板块，新房单价却一直“被低估”，房价一直稳定在1.4—1.6万元/平米左右。去年城北在土地市场频频亮相，一宗宗高价地花落各家。高价地诞生的6家纯新盘，均有望在下半年入市，曾经“被低估”的迈皋桥或将迎来“大翻身”。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 悠山醉月 |
待定 | 悠山醉月预计下半年开盘推出约80-140平方米房源，共计400套左右，具体时间待定，项目售楼处已建成。 | 南京市东至金山花苑、规划道路，南至规划河道，西至南京市煤气总公司，北至迈化路 | 400-700-1234 转 58862 |
| 青秀城 |
待定 | 目前售楼处和项目工地正在建设中。 | 南京市下关区栖霞东至阳光雅居小区， 南至迈化路 | 400-700-1234 转 58863 |
| 恒大翡翠华庭 |
待定 | 恒大翡翠华庭售楼处外立面已呈现，项目预计下半年推出400余套房源，面积110-200平方米，精装修交付，价格待定。 | 玄武红山街道华飞路1号（网板路与北苑东路交汇处） | 暂无 |
| 颐和府邸 |
待定 | 项目采取多层、小高层、高层的布局，将建设1栋18层商业办公楼、8栋20—29层住宅及商业裙楼，7栋7—10层多层和小高层住宅楼，提供住房户数为1200套左右。 | 栖霞东至南京华东电子集团华电三宿舍区，南至规划道路，西至十里长沟 | 暂无 |
| 星叶瑜憬湾 |
待定 | 星叶瑜憬湾预计首批推出1#、2#、3#房源，主力户型为74、97、117和129平方米。 | 南京市栖霞区 栖霞迈皋桥大街（北至现状，南至网板路，西至现状，东至电建路） | 400-700-1234 转 23912 |
| 紫金上品苑 |
待定 | 紫金上品苑预计8、9月份推出首批房源，主力户型为89、109平方米。 | 东至南京市救助管理站，南至沪宁铁路，西至金尧路，北至南京秦尧工程建设有限公司 | 400-700-1234 转 58861 |
| 复地新都国际 | 19700元/㎡ | 复地新都国际目前在售17#、18#、19#，其中17#在售的面积为107、109平方米，均价约在19700元/平方米左右。18#、19#在售的户型130、106平的三房，均价大约19700元/平方米。 | 鼓楼东井村100号（北邻和燕路，西至黄家圩路北延伸段） | 400-700-1234 转 23889 |
| 金尧首府 | 13000元/㎡ | 将于今年7月份推出最后一幢楼，共71套，户型为88-139㎡ | 南京市栖霞尧化街道尧辰社区尧佳路28-18号（金尧路与尧佳路交汇处） | 400-700-1234 转 23901 |
| 世茂外滩新城 | 17000元/㎡ | 世茂外滩新城现在售15号楼毛坯房源，均价17000元/平方米，户型为110-182平方米。 | 鼓楼南通路99号 | 400-700-1234 转 23880 |
仙林板块内的竞争从未停止，“一成首付”、“13800元/平起抄底”，价格战你死我活。据统计，上半年仙林板块认购房源达1820套，成交1324套，同于去年，认购量同比上浮10%，成交量则下降11%。下半年，两大纯新盘有望入市，久未推新的星叶也悄然开卖，上市量能否保证，还有待市场给出答案。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 中天铭廷 |
待定 | 预计7月底开盘，首次推出的房源预计200-300套，户型95、125平方米。 | 栖霞学海路和文成路交汇处 | 400-700-1234 转 59007 |
| 新城香悦澜山 |
待定 | 预计下半年将会有200套房源入市。 | 栖霞仙林湖西侧，东、南至规划道路，西至经天路，北至纬地路 | 暂无 |
| 高科荣域 | 19000元/㎡ | 高科荣域剩余10、13、14号楼尚未推出。在售11、15号楼精装房源，面积85、98、115、133平方米，精装交付，均价19500元/平方米。 | 南京市栖霞区仙林大学城文澜路以北( 东至仙境路、西至河道、南至文澜路) | 400-700-1234 转 24007 |
| 羊山湖花园 | 20000元/㎡ | 星叶羊山湖花园新领5、7、9号楼销许，共96套，网上房地产数据显示均价20500.5元/平方米。毛坯交付。主力户型126平方米的三房二厅二卫和143平方米的四房二厅二卫。 | 南京市栖霞区仙境路与羊山北路交汇处 | 400-700-1234 转 24014 |
| 保利罗兰春天 | 14000元/㎡(毛坯) | 保利罗兰春天预计在11月前推出3、8号楼。主售4、13号楼景观楼王，户型面积88、90、95、122、132平方米，毛坯均价14000-14700元/平方米。 | 南京市栖霞区 东至守敬路，南至规划道路，西至规划道路，北至经天路 | 400-700-1234 转 24016 |
| 金地湖城艺境 | 14000元/㎡(高层) | 年内推3-4栋高层房源，约300-400套，面积86-132㎡ | 栖霞守敬路与纬地路交汇口 | 400-700-1234 转 24018 |
| 高科荣境 | 17000元/㎡ | 高科荣境预计8月份推17、26号楼小高层，面积95-142平方米。面积250、385平方米跃墅位于24、28号楼，样板间已经公开，加推计划待定。 | 栖霞区仙林大道与经天路交汇处（2号线经天路站） | 400-700-1234 转 24011 |
| 星叶枫情水岸 | 14100元/㎡ | 预计在今年推出400套房源，主力户型82-132㎡。 | 栖霞仙林大道与上泉村交汇处（仙林湖以西、仙林大道以北） | 400-700-1234 转 24013 |
风平浪静的城中板块，2014上半年仅一家楼盘推新，整体房价涨幅在老盘的“常态续销”之下持续维稳。下半年，纯新盘天将孝门有望入市，此前位于太平南路与淮海路交叉口的中城国际广场项目，在此前的价格之上直降4000元/㎡跑量，关注度空前飙升。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 天将孝门
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待定 | 天将孝门目前售楼处正在建设中，预计年内将推出主力面积241-291平方米的豪宅产品。 | 鼓楼将军庙40号 | 400-700-1234 转 23864 |
| 中城国际广场 | 32000元/㎡ | 中城国际广场在售新推50-90平方米毛坯公寓房源，均价25000-26000元/平方米。另外在售住宅的均价为32000元/平方米，面积为206-299平方米。 | 秦淮太平南路与淮海路交叉口 | 400-700-1234 转 58815 |
| 羲和 | 47000元/㎡ | 羲和目前在售93、124、138、140、237平方米精装现房，均价47000元/平方米，精装标准为10000元/平方米，现剩余40多套。 | 玄武区薛家巷8号（金润发超市西侧） | 4007001234 转 23842 |
| 凯润广场 | 27000元/㎡ | 凯润广场目前在售48-79平方米户型，分一室一厅和两室一厅户型 | 玄武长江路2号 | 4007001234 转 23845 |
目前远郊区域尚未发展成熟，发展空间巨大，未来潜力可期。不少房企看准时机，纷纷落子布局。“转正”后的高淳溧水本次也算在全市上市量之内，两大区域共有10家楼盘推出4000余套房源。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 万科城 |
待定 | 户型面积85—143平米 | 南京市溧水东至薛李东路，西至钟灵北路，南至琉璃路，北至秀园路地块 | 未知 |
| 恒大金碧天下 | 4900元/平米 | 123—160平米，592套房源 | 南京市溧水区永阳镇卧龙湖畔南岸 | 400-700-1234 转 23752 |
| 凯阳花园 | 7900元/平米 | 面积户型85、105平米 | 溧水区弯子口水利大厦门面东 | 400-700-1234 转 58725 |
| 金东城世家 | 6600元/平米 | 下半年有推新 | 南京市溧水区永良镇后巷6号102 | 400-700-1234 转 23760 |
| 爱涛天逸园 | 7300元/平米 | 新领26号楼销许，共计54套住宅 | 溧水永阳镇分龙岗东路9号 | 400-700-1234 转 58672 |
| 创维乐活城 | 5800元/平米 | 推500套房源 | 溧水经济开发区中兴西路10号 | 400-700-1234 转 23764 |
| 奕淳绿园 | 7100元/平米 | 推面积88-165平方米房源 | 高淳区北岭路287号 | 400-700-1234 转 58720 |
| 橡树城 | 5900元/平米 | 推200套房源 | 南京市溧水经济开发区红光东路8号 | 400-700-1234 转 58674 |
| 爱涛天岳城 | 7500元/平米 | 推250套房源 | 溧水永阳秦淮大道399号 | 400-700-1234 转 58673 |
| 凤麟水苑 | 7500元/平米 | 推101—188平米房源 | 溧水天生桥大道与新龙路交汇处 | 400-700-1234 转 58699 |
早在楼市遭遇限购时，就有南京周边地区的楼盘相继打出“都市圈”牌，希望借不被限购的优势分得南京楼市的一杯羹。个别项目的热销也增加都市圈项目开发者的信心，这些走平价路线的都市圈楼盘继续举着“低价”的武器来南京“抢客”。
| 楼盘名称 | 单价 | 项目动态 | 项目地址 | 电话 |
| 四季金辉 |
待定 | 四季金辉预计9月入市。项目一期建筑包含2栋18层、5栋34层高层住宅，共1469套。二期10栋，共2394套，另一栋为社区商业配套。 | 仙林东路19号 地铁2号线经天路站向东 | 400-700-1234 转 58675 |
| 立德美林谷 |
待定 | 主力户型80-120㎡，精装修交付 | 仙林大道与汤龙路交汇东南角 | 400-700-1234 转 58678 |
| 招商依云尚城 |
待定 | 招商依云尚城预计在今年7月底8月初上市，项目主打毛坯刚需产品，以70-120平方米的户型为主力。 | 镇江市句容仙林大道与宝四路交叉口 | 400-700-1234 转 58670 |
| 天正理想城 | 7000元/㎡ | 天正理想城在售沿街底商，面积65-70平方米，均价17000-18000元/平方米左右。 | 南京市仙林东路28号（仙林东路与美亚路的交叉路口的东北角） | 400-700-1234 转 23759 |
| 万都京东紫晶 | 6700元/㎡ | 京东紫晶二期预计8月开盘，主推5号楼和6号楼王，主力户型为刚需80平方米三房。 | 南京市栖霞仙林东路58号（宝华花园苏果超市对面） | 400-700-1234 转 58717 |
| 恒大雅苑 | 8200元/㎡ | 预计下半年推出2-3栋楼 | 句容仙林东路与美亚路交汇处(地铁经天路站向东3公里) | 400-700-1234 转 23743 |
| 香山壹境 | 6600元/㎡ | 香山壹境在售2套双拼别墅，面积264平方米，总价400万元左右。后期会加推联排和独联别墅。 | 镇江句容市宝华镇汤龙路西南侧 | 400-700-1234 转 58692 |
| 泰达青筑 | 7800元/㎡ | 泰达青筑在售精装房源，为20号楼，剩余约40套房源，面积80-130平方米，折后均价7800元/平方米，精装标准1500元/平方米。 | 镇江句容市仙林大道与汤龙路交汇东北角 | 400-700-1234 转 23763 |
| 碧桂园凤凰城 | 6588元/㎡ | 碧桂园凤凰城在售水蓝湾12幢景观楼王，面积92-133平方米，均价6588元/平方米。 | 镇江市句容市黄梅镇黄龙路以西 | 400-700-1234 转 23746 |
