2014上半年,充满着不安和变数。风向一夜突转,全国降价潮下南京没有独善其身,销售数据也随之下滑。下半年楼市的轨道会驶往何方? 据腾讯房产南京站统计,2014下半年南京楼市共有141家楼盘推出4.2万套房源,其中有44家纯新盘。高价地块纷纷上市、大热区域激战正酣、豪宅刚需暗流涌动……在一切未知的下半年,这些楼盘会交出怎样的答卷?
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南京楼市各板块上市楼盘数
板 块
上市套数
总上市楼盘个数
新盘个数
江宁
4300
26
5
江北
110
38
7
河西
2500
14
6
城南
3300
16
10
城东
4656
7
3
仙林
2837
8
2
城北
4284
9
6
城中
602
4
1
都市圈
4320
9
1
高淳、溧水
4000
10
1
总 结
4.2万
141
44
 
 
     据腾讯房产南京站统计,2014下半年将有141家楼盘有加推计划,其中江北、江宁仍是供应大户,64盘欲加推,占据全市上市盘的六成多。
 
     在去年一宗宗高价地的催化下,下半年各板块纯新盘全面开花。据腾讯房产南京站统计,2014下半年全市预计有44家纯新盘入市。城南10盘摘得桂冠,江北、城北、河西数量也不输阵。
江宁(4300套,共26家,纯新盘5个)
  2014下半年江宁共有26家楼盘推出4300多套房源,其中纯新盘有6家,大多集中在科学院、经济开发区以及大学城等较为偏远地区。翠屏三盘齐发、保利两盘开花,罗托鲁拉小镇和藏龙御景推出大平层,中小户型还是有不少选择余地,而均价在万元以下的也屈指可数。
楼盘名称 单价 项目动态 项目地址 电话
新理想家 待定 预计加推1号楼,面积83、101、104平米,共96套。 江宁区地秀路以东、纬五路以北 400-700-1234 转 59078
百家湖利源国际公馆 待定 预计首开39号楼,面积67、100、120平方米,约200多套。 江宁经济技术开发区利源路230号 400-700-1234 转 24139
招商依云小镇 待定 预计下半年计划推出约300套新房 未知 未知
弘阳上院 待定 项目目前公开的户型有77平方米三房、94、110、117平方米的四房,预计下半年上市。 江宁区科学院龙眠大道与月华路交界处 400-700-1234 转 59084
武夷名仕园 待定 规划由13栋17-18层高层和10栋11层小高层组成。90㎡以下小户型仅216套,90-140㎡的大中户型达到了1296套,刚需户型仅占比约14%。 江宁大学城东、南至现状道路,西至弘景大道,北至学十二路
朗诗玲珑屿 19600元/平米 预计推出9号楼,50套房源,户型面积187平方米。 江宁区天元中路与外秦淮河的交汇处 400-700-1234 转 24143
天泽苑 15000元/平米 将要推出5期31、32号楼,共计42套,小高层,主力户型146平方米,预计均价15000元/平,目前在等销许中。 江宁秣陵街道竹山路588号 400-700-1234 转24073
恒信珑湖国际 9100元/平米 预计推出6号楼,90套,68-120平方米。 南京市江宁区滨江开发区地秀路99号 400-700-1234 转 24141
恒建金陵美域 待定 计划加推2期新房源,面积74-110平米不等,具体信息待定。 江宁区湖熟街道灵顺北路211号 400-700-1234 转 59070
紫御龙湾 16300元/平米 在售1、2号楼,面积103、106平米,均价约15800元/平方米。剩余住宅十几套。预计推出3号楼公寓。 天元中路128号诚基大厦1楼 400-700-1234 转 59067
翠屏诚园 15500元/平米 在售户型面积80-139平米,均价15500元/平,精装标准2000元。项目新领5、6号楼销许,共100套房源,预计7月加推。 南京市江宁区双龙大道3000号 400-700-1234 转 24109
翠屏城 8800元/平米 预计加推97号楼 江宁区天禄大道1号 400-700-1234 转 24113
翠屏滟紫台 26000元/平米 预计后期加推2号楼。 江宁将军大道韩府路18号(翠屏国际城北侧) 400-700-1234 转 24116
保利中央公园 17500元/平米 项目后期加推12号楼小户型房源,约120套左右房源,面积70、89、90平米左右,预计均价17500元/平。 南京市江宁区双龙大道与兰台街交汇 400-700-1234 转 24144
保利梧桐语 12000元/平米 预计加推约580套高层房源,68-125平米。 南京市江宁区秣陵街道修文路9号 400-700-1234 转 24111
罗托鲁拉小镇 14000元/平米 预计推大平层房源,共计210套,面积160-310平方米,价格待定。 江宁竹山南路688号(竹山路与诚信大道交汇处) 400-700-1234 转 24142
万裕龙庭水岸 11000元/平米 预计10月推出2期产品,主力户型为88-164平米,近700套。 江宁区龙眠大道668号 400-700-1234 转 24064
新城玖珑湖 17500元/平米 预计加推二期房源 江宁双龙大道与诚信大道交汇处 400-700-1234 转 24145
协众水岸风华 13000元/平米 预计推出65年公寓,主打40-100㎡户型,约250套,soho主打30-40㎡小户型,共500套左右。 江宁秣陵街道龙眠大道618号 400-700-1234 转 24062
骏景华庭 14200元/平米 今年9月将推出二期房源,为5-9五栋楼,9月份首开7、8、9号楼,面积为85-130平米 江宁区秣陵街道铺岗街28号 400-700-1234 转 24091
碧湖天辰 9900元/平米 预计下半年推出约240套精装住宅,92-143平米。 江宁区江宁街道宁桥南路与盛江路交汇处 400-700-1234 转 59075
景枫法兰谷 18000元/平米 项目新领销许,为11栋楼共230套毛坯房源。 江苏省南京市江宁区弘景大道3888号 400-700-1234 转 24137
阳光新城 13800元/平米 下半年推出约200套左右,主力户型86-140平米 江宁区双龙大道1355号新贵之都1F销售中心 400-700-1234 转 59073
雍福龙庭 14300元/平米 下半年推出约3万方,250套左右房源。 南京市江宁区将军大道129号 400-700-1234 转 59066
爱涛尚逸华府 15200元/平米 预计推出2栋楼,130套,主力户型为102、136平米。 江宁区东山街道宏运大道4699号 400-700-1234 转 24129
藏龙御景 19000元/平米 预计推出174套大平层,主打218-317平米 江宁清水亭西路200号 400-700-1234 转 24126
 江北上市量“笑傲”全市,共有38家楼盘推出近1.1万套房源,其中纯新盘有7家。地铁10号线开通利好,受益浦口新城区域内不少楼盘蓄势待发;而桥北以威尼斯水城、天润城、旭日上城等为代表的超级大盘同样有较大的出货量;宁天城际即将开通而利好的六合区域,也有不少楼盘”赶集“上市。
楼盘名称 单价 项目动态 项目地址 电话
金盛田锦上 待定 预计7月份推出1、7号楼。1号楼户型面积92、126、127平方米,共135套;7号楼为公寓房源,产权40年,面积84平方米,共204套。 浦口东至江淼路;西至团结路;北至文德西路;南至巩固北路。 400-700-1234 转 58776
明发新城中心 待定 明发新城中心预计7月开盘,首推C3号楼,为平层类住宅,毛坯交付,层高3米,共512套,面积57-80平方米,均价8900元/平米。 南京市浦口大道37号 400-700-1234 转 58778
明发智汇城 待定 预计9月推出500套公寓产品,面积为41-78平方米 南京市浦口区团结路98号 400-700-1234 转 58786
正荣润江城 待定 预计推出5-6栋高层产品,面积88-142平米 浦口区河西路和镇南河路交汇处 400-700-1234 转 58785
君悦花园 待定 预计1栋高层,面积为89-144㎡,共计100多套 六合大厂浦淮路与葛关路交汇处 未知
美麟香漫山 待定 预计11月份首次开盘小高层,主力面积78-114平方米 南京市江浦文德东路5号 400-700-1234 转 58787
二十四方 待定 预计推出21套平墅产品,户型面积为350平方米、410平方米,预计均价在千万之上。具体开盘信息待定。 南京市佛手湖路、珍七路9号
江岸景城 5500元/平米 近期将推出2房2厅新房源,价格待定,房源计60套,面积为82平方米。 南京市浦口区乌江镇故居路8号 400-700-1234 转 23838
大华锦绣华城 12000元/平米 预计加推香鸢美颂20号楼,面积为120-150平方米。 南京市浦口浦珠北路59号 400-700-1234 转 23788
威尼斯水城 10200元/平米 预计加推12街区10、11号楼,面积为90-125平,共计440套。 南京市浦口浦珠北路北外滩1号(柳州东路198号) 400-700-1234 转 23796
华府国际 13707元/平米 预计推出22、23号楼,面积90、120平方米,共154套房源。 浦口区江浦街道沿山大道88号 400-700-1234 转 23840
旭日上城 12500元/平米 预计加推二期3号楼,面积为95、117、119、138平方米,共计261套。 浦口大桥北路69号(红太阳销售中心,大桥北路东侧,毛纺厂路北侧) 400-700-1234 转 23766
雅居乐滨江国际 15600元/平米 预计推出三期新房源,面积为100-125平方米,共计352套。 南京浦口新城临江路(长江隧道出口右拐) 400-700-1234 转 23779
北江锦城 10190元/平米 预计推出高层房源,面积100-125平方米,共128套。 南京市浦口区江浦街道雨山西路89号(南京审计学院南侧) 400-700-1234 转 23794
天润城 10500元/平米 预计加推16街区二期 26、29、33、35号楼,共1136套,面积为87-128平。 南京市浦口沿江街道京新628号(浦口浦洲路南侧) 400-700-1234 转 23802
江月府 10400元/平米 预计加推2号楼高层房源,共计163套,面积为87-123平方米。 浦口区浦珠北路110号恒辉翡翠花园20栋101-103 400-700-1234 转 58765
荣鼎幸福城 7200元/平米 预计加推3、13号楼,面积82、83、105、110、130平米。 六合区方州路和金江公路交汇处 400-700-1234 转 58772
亚泰梧桐世家 6500元/平米 预计加推7号楼,共计114套,面积为89、111、125平方米。 六合沿江工业开发区润富路666号(中山科技园内) 400-700-1234 转 23772
盘金华府 9000元/平米 预计推出最后一栋楼,共100多套,面积78-136平米。 浦口盘城街道地铁信息工程大学站东侧 400-700-1234 转 58779
中海万锦熙岸 13000元/平米 预计10月初加推2栋新住宅房源,精装期房,面积80、95、98、135平方米,均价13000-14000元/平方米 浦口区江浦街道团结村2号 400-700-1234 转 23782
新城香溢紫郡 9500元/平米 预计下半年推出600套洋房,主力户型78、95㎡。 浦口学府路与星火路交汇处 400-700-1234 转 23780
朗诗未来街区 9600元/平米 预计8月份加推二期21、22栋房源,主力面积:73、78、89平米,其中73、78平米三房,89平米四房 南京市浦口高新区永新路和侨谊路交叉 400-700-1234 转 23836
骋望怡峰 4600元/平米 预计推出350套房源,78-123平米 六合区龙池街道新集东路289号 400-700-1234 转 23823
骋望七里楠 6000元/平米 预计推出110套房源,83、92、107平米 江苏省南京市六合区龙华路66号 400-700-1234 转 23832
华山山庄 7800元/平米 预计推出9、10栋新房源,主推3房2厅,面积90-120多平方米 浦口江浦街道五华路9号 400-700-1234 转 58769
金城丽景 11000元/平米 预计推出200多套40年产权酒店式公寓,面积40-60平米 浦口区大桥北路33号 400-700-1234 转 23808
荣盛龙湖半岛 7000元/平米 预计7月底加推时代公馆房源,均价7000元/平米 六合经济开发区湖西路1号 400-700-1234 转 23793
北江锦城 10190元/平米 预计推出200套景观高层,100-125平米,64套洋房100-150平米。 江苏省南京市浦口区江浦街道雨山西路89号 400-700-1234 转 23794
泰来苑 9000元/平米 预计7月底推出98号高层房源,主推面积在70-80平方米 浦口区泰西路28号 400-700-1234 转 23784
荣盛莉湖春晓 6980元/平米 预计推出1500套房源,65-110平米 六合南门广场金穗大道王桥路19号 400-700-1234 转 23834
华府国际 13000元/平米 预计加推600-700套复式精装小高层,面积为90-120平米。 浦口区江浦街道沿山大道88号 400-700-1234 转 23840
城开新都雅苑 7500元/平米 预计推出500套,75-115平米 南京市六合区环城路与林场路交汇处 400-700-1234 转 58774
浦泰和天下 10000元/平米 将推出300套房源,主力户型为90-120平米左右。 南京市浦口江山路9号 400-700-1234 转 23789
龙池翠洲 7600元/平米 预计推出400套房源,87-119平米 江苏省南京市六合雄州南路198号 400-700-1234 转 23805
中北龙池湾 7700元/平米 预计推出300套房源,79-147平米 六合区龙城路9号 400-700-1234 转 58775
江岸景城 6000元/平米 预计8月推出14、19号楼,共72套房源,面积82平方米 南京市浦口区乌江镇故居路8号 400-700-1234 转 23838
石林中心城 8900元/平米 预计推出600套房源,54、108、124平米 六合宁六路与龙池路交汇处 未知
冠城大通蓝郡 7300元/平米 预计推出850套房源,70-110平米 江苏省南京市六合龙池街道雄州南路333号( 400-700-1234 转 23803
  一直默默无闻的城南在下半年迎来了爆发,10家纯新盘首秀占全市新盘上市量之最,南部新城利好不断,绿地、证大、万科打造CBD商业集群;卡子门保利、复地携手共建,两大商业综合体年底或将上市。而长发都市诸公和雅居乐长乐渡均有千万级别墅面市。
楼盘名称 单价 项目动态 项目地址 电话
绿地之窗 待定 首推LOFT房源,6.6米挑高,共计129套,面积在50-80多平,均价21000-22000元/平 东至绿都大道,南至京沪高铁,西至规划道路,北至绕城公路、南站茶都小区 400-700-1234 转 23942
富力尚悦居 待定 富力尚悦居预计7月首次开盘,推出1、3、7号楼的高层产品,面积89-131平米,精装修,具体信息需到现场详细咨询。 南京市奥南宜居核心 新湖大道与荆雄路交汇处 400-700-1234 转 58911
莱蒙水榭阳光 待定 推出3、4号楼,共计420套,为26、27层的高层,户型面积为75、87、117平米,预计均价16000-17000元/平米。 雨花台区宁丹路与大周路交汇处 400-700-1234 转 58908
长发都市诸公 待定 推出叠加别墅,面积360平米,总价500万起。 雨花雨花公园南大门,雨花政府对面 400-700-1234 转 23943
证大喜马拉雅中心 待定 一期可售面积约10万平方米,预计9月对外公开,10月销售。 南京市雨花台金阳东街 400-700-1234 转 58913
亚东观樾 待定 预计9月底10月初首次开盘推出一栋高层,共计约100套,户型面积约90-100平方米 南京市雨花长虹路东北侧北窑岗 400-700-1234 转 58909
恒大华府 待定 最新规划建设11幢住宅建筑,其中高层8幢,多层3幢。 南京市雨花东至规划道路,南至软件大道,西至现状道路,北至空地 400-700-1234 转 58914
复地宴南都 待定 会践行复兴的蜂巢城市理念,打造南京时尚盛宴 南京市雨花汇景北路与卡子门大街交汇处 未知
保利堂悦 待定 户型在115平米花园洋房和140平米的叠加别墅 南京市雨花台东至现状道路,南至国有空地,西至国有空地,北至汇景北路。 未知
万科新都荟 待定 万科新都荟7、8月份开盘销售,首次开90、115平米,共计200多套。 南京市雨花区民和路1号(金阳东街和民和路交汇处,万科九都荟销售中心) 400-700-1234 转 23944
世纪城金域华府 均价11900元/平米 世纪城金域华府预计7月底加推二期1#、2#共计312套房源,本次加推以为5.8挑高产品为主,房源主力户型为69㎡1+1房,89㎡2+1房。 南京市雨花板桥新城古雄小区旁(新林大道与湖景路交叉路口) 400-700-1234 转 23913
雅居乐长乐渡 均价40000元/平米 预计7月推5套别墅,面积600-700平方米,10余套商铺,面积200-1000平方米。 南京市秦淮剪子巷35号(北至马道街,南至新民坊路,西至秦淮河) 400-700-1234 转 23938
丰盛商汇 待定 C区E-PARK生态办公预计7月底8月初开盘推售,售楼处预计7月10号对外公开,单间面积100-300多平。 南京市雨花区软件大道119号(软件大道与安德门大街交汇处) 400-700-1234 转 23930
紫荆国际公寓 25000元/平米 推300余套新房 南京市雨花养回红村158号 400-700-1234 转 23941
琥珀森林 16000元/平米 预计9月底10月初推出二期房源 南京市雨花台区软件大道119号丰盛商汇8#楼一层 400-700-1234 转 23937
宋都南郡国际 11700元/平米 推出少量120-160平米的花园洋房,共计600套 南京市雨花板桥新城莲花湖东北侧 400-700-1234 转 23939
  5、6月楼市踏过疯狂促销潮,城东也是其中不可或缺的主力军。“海啸行动”、“半价抢房”“洋房8000元/平起”……楼盘大打价格战,搅动城东。下半年,城东板块预计有三家纯新盘要上市,有望打破原先“四大房企”鼎立的局面。
楼盘名称 单价 项目动态 项目地址 电话
中粮鸿云 待定 预计下半年首开,推73-75平方米两房,85-92平方米三房,105-110平方米三房,115-118平方米四房,部分100-115的复式户型。 江宁区石杨路与东麒路交汇处(光华门东) 400-700-1234转59081
骋望云邸 待定 骋望云邸的售楼处在建中,预计今年内推新,为5层花园洋房,主力户型120-150平方米。 玄武仙公路与鹤鸣路交汇处(仙鹤茗苑北侧) 400-700-1234转59038
中南世纪雅苑 待定 中南世纪雅苑的主力户型为69-110平方米,偏刚需和刚改。预计年内首次开盘,或将推出700套房源。 栖霞土城头路以南中花岗地块,东至天和路,南至沧麒西路,西至土花路 400-700-1234转59039
复地御钟山 25000元/㎡ 复地御钟山2期平墅新品7月中旬加推,面积140-170平方米。其中140平方米的户型,总价350万左右。 南京市栖霞马群街道2号 400-700-1234转24040
中海国际社区 11000元/㎡(高层起售) 预计下半年推出1200套高层房源,面积90-160㎡;约270套洋房,面积120-180㎡ 南京市江宁区东麒路与钟学北路交汇处(东侧) 400-700-1234转24045
启迪方洲 13000元/㎡ 启迪方洲最快7月底有推新。目前在售房源面积82-89平方米的2+1房,121-127平方米的2+2房。成交均价13000元/平方米。 江宁钟学北路与沧麒东路交汇处 400-700-1234转24046
银亿东城 11000元/㎡ 预计下半年推出600套房源,面积77-117㎡ 南京市江宁区汤山街道麒麟镇麒东路777号 400-700-1234转59036
  豪宅聚集地的河西在下半年以江心洲和河西南部为主要看点,共有14家楼盘推出2500套房源,其中纯新盘有6家。保利、银城、仁恒激战江心洲,海峡城、正荣、升龙天汇争夺河西南,而苏宁、招商、华润等依旧坚守。
楼盘名称 单价 项目动态 项目地址 电话
奥费尔蒙公寓 待定 第一批次预售125-330平方米,40套房源,主力户型130、180平。 南京市建邺区江东中路333号 400-700-1234转23951
升龙天汇 待定 项目预计8月首次开盘,推出200多套房源,精装修,主力户型85-140平米。 南京市建邺区天河路与新梗街交汇处 400-700-1234转58960
正荣润峯 待定 推出5-6万方,约400套房源 南京市建邺区河西南部27-1号地块 400-700-1234转58964
新百新城 待定 上市量9-10万方 南京市建邺区云锦路以东,华隆新寓以南,庐山路两侧 未知
首创立方 待定 首创立方预计7月份公开售楼处,首推挑高公寓产品,其中1-3层为商铺,面积100-400多平;4-6层为40年产权的公寓,6-19层为65年产权公寓,面积35-120平。 南京市建邺东至南河大堤路;西至莲花路;南至规划河道;北至现状。 400-700-1234转58959
仁恒绿洲新岛 待定 预计推出500套高层房源,约6.5万方 江苏省南京市建邺江心洲纬七路过江隧道以南地块 未知
保利紫荆公馆 28000元/平米 预计7月下旬推2栋花园洋房,面积100、120平方米,约100多套。 南京市建邺区江心洲生态科技岛葡园路 400-700-1234转23994
银城长岛观澜 28000元/平米 预计加推3期房源,为叠拼、双拼和花园洋房,毛坯,具体信息尚未公开。 南京市建邺区江心洲葡园路(夹江大桥下桥右转) 400-700-1234转23995
招商雍华府 27000元/平米 预计7、8月份加推8号楼,面积150、240平,共计42套。 南京市建邺区泰山路与怡康街交界处 400-700-1234转23982
恒盛金陵湾 待定 预计加推5号楼房源,面积100-130平米,具体信息尚未公开,详询售楼处。 南京市鼓楼区郑和南路8号。 400-700-1234转23993
苏宁滨江壹号 21800元/平米 2号楼预计7月份开盘,约176套,面积136、166、199、238平方米 南京市河西大街与扬子江大道交汇处(楠溪江西街以南) 400-700-1234转23977
中海凤凰熙岸 21000元/平米 预计加推玺荟B区房源,精装交付,40年产权,面积为57、63、87平。 南京市鼓楼清凉门大街与凤凰熙岸东街交汇处(清凉门大桥下) 400-700-1234转23948
海峡城 21000元/平米 预计加推3栋楼,约500套房源。 南京市建邺区扬子江大道399号 400-700-1234转23967
华润悦府 27241元/平米 预计7月推出最后一栋楼王,为188平方米的四房,共128套。 南京市建邺区所街7号 400-700-1234转23968
  作为主城区迈皋桥板块,新房单价却一直“被低估”,房价一直稳定在1.4—1.6万元/平米左右。去年城北在土地市场频频亮相,一宗宗高价地花落各家。高价地诞生的6家纯新盘,均有望在下半年入市,曾经“被低估”的迈皋桥或将迎来“大翻身”。
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悠山醉月 待定 悠山醉月预计下半年开盘推出约80-140平方米房源,共计400套左右,具体时间待定,项目售楼处已建成。 南京市东至金山花苑、规划道路,南至规划河道,西至南京市煤气总公司,北至迈化路 400-700-1234 转 58862
青秀城 待定 目前售楼处和项目工地正在建设中。 南京市下关区栖霞东至阳光雅居小区, 南至迈化路 400-700-1234 转 58863
恒大翡翠华庭 待定 恒大翡翠华庭售楼处外立面已呈现,项目预计下半年推出400余套房源,面积110-200平方米,精装修交付,价格待定。 玄武红山街道华飞路1号(网板路与北苑东路交汇处) 暂无
颐和府邸 待定 项目采取多层、小高层、高层的布局,将建设1栋18层商业办公楼、8栋20—29层住宅及商业裙楼,7栋7—10层多层和小高层住宅楼,提供住房户数为1200套左右。 栖霞东至南京华东电子集团华电三宿舍区,南至规划道路,西至十里长沟 暂无
星叶瑜憬湾 待定 星叶瑜憬湾预计首批推出1#、2#、3#房源,主力户型为74、97、117和129平方米。 南京市栖霞区 栖霞迈皋桥大街(北至现状,南至网板路,西至现状,东至电建路) 400-700-1234 转 23912
紫金上品苑 待定 紫金上品苑预计8、9月份推出首批房源,主力户型为89、109平方米。 东至南京市救助管理站,南至沪宁铁路,西至金尧路,北至南京秦尧工程建设有限公司 400-700-1234 转 58861
复地新都国际 19700元/㎡ 复地新都国际目前在售17#、18#、19#,其中17#在售的面积为107、109平方米,均价约在19700元/平方米左右。18#、19#在售的户型130、106平的三房,均价大约19700元/平方米。 鼓楼东井村100号(北邻和燕路,西至黄家圩路北延伸段) 400-700-1234 转 23889
金尧首府 13000元/㎡ 将于今年7月份推出最后一幢楼,共71套,户型为88-139㎡ 南京市栖霞尧化街道尧辰社区尧佳路28-18号(金尧路与尧佳路交汇处) 400-700-1234 转 23901
世茂外滩新城 17000元/㎡ 世茂外滩新城现在售15号楼毛坯房源,均价17000元/平方米,户型为110-182平方米。 鼓楼南通路99号 400-700-1234 转 23880
 仙林板块内的竞争从未停止,“一成首付”、“13800元/平起抄底”,价格战你死我活。据统计,上半年仙林板块认购房源达1820套,成交1324套,同于去年,认购量同比上浮10%,成交量则下降11%。下半年,两大纯新盘有望入市,久未推新的星叶也悄然开卖,上市量能否保证,还有待市场给出答案。
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中天铭廷 待定 预计7月底开盘,首次推出的房源预计200-300套,户型95、125平方米。 栖霞学海路和文成路交汇处 400-700-1234 转 59007
新城香悦澜山 待定 预计下半年将会有200套房源入市。 栖霞仙林湖西侧,东、南至规划道路,西至经天路,北至纬地路 暂无
高科荣域 19000元/㎡ 高科荣域剩余10、13、14号楼尚未推出。在售11、15号楼精装房源,面积85、98、115、133平方米,精装交付,均价19500元/平方米。 南京市栖霞区仙林大学城文澜路以北( 东至仙境路、西至河道、南至文澜路) 400-700-1234 转 24007
羊山湖花园 20000元/㎡ 星叶羊山湖花园新领5、7、9号楼销许,共96套,网上房地产数据显示均价20500.5元/平方米。毛坯交付。主力户型126平方米的三房二厅二卫和143平方米的四房二厅二卫。 南京市栖霞区仙境路与羊山北路交汇处 400-700-1234 转 24014
保利罗兰春天 14000元/㎡(毛坯) 保利罗兰春天预计在11月前推出3、8号楼。主售4、13号楼景观楼王,户型面积88、90、95、122、132平方米,毛坯均价14000-14700元/平方米。 南京市栖霞区 东至守敬路,南至规划道路,西至规划道路,北至经天路 400-700-1234 转 24016
金地湖城艺境 14000元/㎡(高层) 年内推3-4栋高层房源,约300-400套,面积86-132㎡ 栖霞守敬路与纬地路交汇口 400-700-1234 转 24018
高科荣境 17000元/㎡ 高科荣境预计8月份推17、26号楼小高层,面积95-142平方米。面积250、385平方米跃墅位于24、28号楼,样板间已经公开,加推计划待定。 栖霞区仙林大道与经天路交汇处(2号线经天路站) 400-700-1234 转 24011
星叶枫情水岸 14100元/㎡ 预计在今年推出400套房源,主力户型82-132㎡。 栖霞仙林大道与上泉村交汇处(仙林湖以西、仙林大道以北) 400-700-1234 转 24013
  风平浪静的城中板块,2014上半年仅一家楼盘推新,整体房价涨幅在老盘的“常态续销”之下持续维稳。下半年,纯新盘天将孝门有望入市,此前位于太平南路与淮海路交叉口的中城国际广场项目,在此前的价格之上直降4000元/㎡跑量,关注度空前飙升。
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天将孝门 待定 天将孝门目前售楼处正在建设中,预计年内将推出主力面积241-291平方米的豪宅产品。 鼓楼将军庙40号 400-700-1234 转 23864
中城国际广场 32000元/㎡ 中城国际广场在售新推50-90平方米毛坯公寓房源,均价25000-26000元/平方米。另外在售住宅的均价为32000元/平方米,面积为206-299平方米。 秦淮太平南路与淮海路交叉口 400-700-1234 转 58815
羲和 47000元/㎡ 羲和目前在售93、124、138、140、237平方米精装现房,均价47000元/平方米,精装标准为10000元/平方米,现剩余40多套。 玄武区薛家巷8号(金润发超市西侧) 4007001234 转 23842
凯润广场 27000元/㎡ 凯润广场目前在售48-79平方米户型,分一室一厅和两室一厅户型 玄武长江路2号 4007001234 转 23845
  目前远郊区域尚未发展成熟,发展空间巨大,未来潜力可期。不少房企看准时机,纷纷落子布局。“转正”后的高淳溧水本次也算在全市上市量之内,两大区域共有10家楼盘推出4000余套房源。
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万科城 待定 户型面积85—143平米 南京市溧水东至薛李东路,西至钟灵北路,南至琉璃路,北至秀园路地块 未知
恒大金碧天下 4900元/平米 123—160平米,592套房源 南京市溧水区永阳镇卧龙湖畔南岸 400-700-1234 转 23752
凯阳花园 7900元/平米 面积户型85、105平米 溧水区弯子口水利大厦门面东 400-700-1234 转 58725
金东城世家 6600元/平米 下半年有推新 南京市溧水区永良镇后巷6号102 400-700-1234 转 23760
爱涛天逸园 7300元/平米 新领26号楼销许,共计54套住宅 溧水永阳镇分龙岗东路9号 400-700-1234 转 58672
创维乐活城 5800元/平米 推500套房源 溧水经济开发区中兴西路10号 400-700-1234 转 23764
奕淳绿园 7100元/平米 推面积88-165平方米房源 高淳区北岭路287号 400-700-1234 转 58720
橡树城 5900元/平米 推200套房源 南京市溧水经济开发区红光东路8号 400-700-1234 转 58674
爱涛天岳城 7500元/平米 推250套房源 溧水永阳秦淮大道399号 400-700-1234 转 58673
凤麟水苑 7500元/平米 推101—188平米房源 溧水天生桥大道与新龙路交汇处 400-700-1234 转 58699
  早在楼市遭遇限购时,就有南京周边地区的楼盘相继打出“都市圈”牌,希望借不被限购的优势分得南京楼市的一杯羹。个别项目的热销也增加都市圈项目开发者的信心,这些走平价路线的都市圈楼盘继续举着“低价”的武器来南京“抢客”。
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四季金辉 待定 四季金辉预计9月入市。项目一期建筑包含2栋18层、5栋34层高层住宅,共1469套。二期10栋,共2394套,另一栋为社区商业配套。 仙林东路19号 地铁2号线经天路站向东 400-700-1234 转 58675
立德美林谷 待定 主力户型80-120㎡,精装修交付 仙林大道与汤龙路交汇东南角 400-700-1234 转 58678
招商依云尚城 待定 招商依云尚城预计在今年7月底8月初上市,项目主打毛坯刚需产品,以70-120平方米的户型为主力。 镇江市句容仙林大道与宝四路交叉口 400-700-1234 转 58670
天正理想城 7000元/㎡ 天正理想城在售沿街底商,面积65-70平方米,均价17000-18000元/平方米左右。 南京市仙林东路28号(仙林东路与美亚路的交叉路口的东北角) 400-700-1234 转 23759
万都京东紫晶 6700元/㎡ 京东紫晶二期预计8月开盘,主推5号楼和6号楼王,主力户型为刚需80平方米三房。 南京市栖霞仙林东路58号(宝华花园苏果超市对面) 400-700-1234 转 58717
恒大雅苑 8200元/㎡ 预计下半年推出2-3栋楼 句容仙林东路与美亚路交汇处(地铁经天路站向东3公里) 400-700-1234 转 23743
香山壹境 6600元/㎡ 香山壹境在售2套双拼别墅,面积264平方米,总价400万元左右。后期会加推联排和独联别墅。 镇江句容市宝华镇汤龙路西南侧 400-700-1234 转 58692
泰达青筑 7800元/㎡ 泰达青筑在售精装房源,为20号楼,剩余约40套房源,面积80-130平方米,折后均价7800元/平方米,精装标准1500元/平方米。 镇江句容市仙林大道与汤龙路交汇东北角 400-700-1234 转 23763
碧桂园凤凰城 6588元/㎡ 碧桂园凤凰城在售水蓝湾12幢景观楼王,面积92-133平方米,均价6588元/平方米。 镇江市句容市黄梅镇黄龙路以西 400-700-1234 转 23746
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