2013腾讯房产年终盘点——南京楼市政策闯关记_腾讯房产南京站

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限价、限购、限贷：《南京市保障性限价住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）已正式发布

区划调整：2月20日下午，热议多日的南京区划调整方案正式对外公布。本轮调整后

国五条：发布的“国五条”被批新意不足，3月1日晚，国务院公布房地产调控“国五条”实施细则。

南京控房价力度持续收紧：5月22日,南京市物价局房地产价格处主要负责人对大智慧阿思达克通讯社称，南京市对开发商房价审批再度收紧

国企退出：南京市政府发布了《关于市、区属国有独资、控股（参股）企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》，明确了33家企业必须在2013年底前完成退出。

南京国五条细则：南京版仅有154个字，赶在“大限”最后一日公布了2013年度房价控制目标，……

房产税要来了？：据大智慧从江苏税务部门处获悉，江苏省作为第二批试点将于今年7月起实施房产税试点

宁八条：市长没等来，等到了“宁八条”！继武汉、南昌、厦门这3个二线城市分别出台楼市新政后，南京新政终于也出炉了。要求二套房首付不低于7成，…

买不起商品房的南京家庭，今后在购房时可以选择价格便宜的限价房了。记者昨日从南京市政府网站了解到，《南京市保障性限价住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）已正式发布，对限价房这一新型保障房品种从房源管理、申请与配售、监督管理等多方面均进行了政策性的框定。
限价房上市后的价格只有周边商品房价的90%，不过位置相对偏远。据了解，该市共将筹集5000套限价房供应市场，首批供应量预计达到2000套。【详细】

2月20日下午，热议多日的南京区划调整方案正式对外公布。本轮调整后，秦淮区白下区合并为秦淮区，鼓楼区下关区合并为鼓楼区，溧水、高淳撤县建区，南京市将由11区2县精简为11个区。南京市委宣传部新闻发布官方微博“南京发布”公布了南京市民政局陈学荣局长就“四区两县”行政区划调整的答记者问【详细】
区划调整机关合并后，我的职位在哪？高淳溧水楼盘成为“主城楼盘”？下关学生也能上“拉力琅”？白下的户口换成秦淮的谁来花钱？高淳溧水的医保卡何时能在主城刷？最低工资标准啥时能和江南八区“看齐”？【详细】

新出台的个税政策，在春日里如晴天霹雳，让市场笼罩在恐慌的氛围中。“20%个税”直接导致了近日全国多地集中出现过户、网签现象，一时间各大房管局前来办手续的人潮堪比“春运”，而南京房产局在新政后首个工作日的收件量就激增了8倍。
连续几天，房管局爆棚，在两度封门、民警护卫后，房管局又出了新状况——系统崩溃。虽然官方很快辟谣只是简化了手续，一切正常，不过业内人士称只要落地细则一天不出，房管局的“春运潮”还将继续上演。【详细】

大智慧阿思达克通讯社3月19日讯，据大智慧从江苏税务部门处获悉，江苏省作为第二批试点将于今年7月起实施房产税试点，南京、苏州、常州等市均入围。试点方案或不会有太多创举，沿袭上海方案。南京曾在房产税试点方面做了充分的准备，全国各省市曾一度到南京学习房产税征收相关技术和政策设计。
但最终南京并未进入第一批房产税试点，上述税务部门官员表示，征管难题是南京一度迟疑的原因。江苏省房产税税率等仍按照《房产税暂行条例》执行，但征收范围需各地自行确定。【详细】

“企业‘囤地’、‘圈地’的问题必须引起重视，采取措施进行预防，对违规行为必须进行严肃查处”。7月11日，在江苏省常州市召开的全国土地利用动态巡查工作会议上，国土资源部副部长胡存智强调，清查闲置土地将是国土部下半年的一项重点工作。
胡存智介绍说，当前的土地市场存在着供地者和用地者达成“默契行为”，“通过违规出让等手段，导致大量土地囤积在用地者手中，长期不开发或开发不足。其中既包括房地产用地，也包括其他用途的土地”。【详细】

我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。昨天，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
我国正面临严峻的“老龄化”问题。今年年底或明年年初，我国60岁以上的老年人将突破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要思考和担心的问题。【详细】