【企鹅前线】2019南京楼市8大刷屏事件PK!

市场动态腾讯房产南京站2019-12-25 07:15

这一年里,南京楼市又发生了哪些热门刷屏事件?

司空见惯的买房、卖房已经不能让人有眼前一亮的感觉,而楼市无处不在的八卦事件成了人们在买房和卖房之余的谈资。

2019年的南京楼市虽然表现平平,但依然有不少话题事件的发生!

乐伽公寓破产,上万房东、租客遭殃

乐伽公寓破产系列事件源于今年7月12日晚,微博发布的一条“乐伽公寓跑路”的消息。针对这个话题,众多网友纷纷留言讲述自己的受害经历。

7月14日,合肥乐伽公寓针对跑路一说给出了回应:目前公司资金紧张,停止扩张,并不是要跑路

针对不按时支付房东房租,乐伽表示,前期因为资金紧张,导致部分房东房租未能及时支付,但后续都会补上。针对租客签订退租协议退还房租,乐伽表示,7天之内会退,若退不了会支付滞纳金。

但这样的官方辟谣显然不能够让受害者满意,于是便有了大量受害者聚集在乐伽公寓南京总部的楼下维权的一幕,不过乐伽公寓南京总部也已人去楼空,进而大量受害者开始寻求各种途径维护自身权益。

南京一女子坐沙盘维权被拘役

今年4月,南京一名女子在售楼处维权,一怒之下爬上了沙盘模型,坐在项目沙盘上维权,结果因造成5万损失被刑拘。

最终,该案由鼓楼区人民法院一审宣判,损坏沙盘的女业主因故意毁坏财物罪被判拘役三个月,缓期三个月执行

据新闻报道,这位宫女士去年卖掉在南京的唯一一套住房,摇号购得南京某楼盘一套住房,是为她及老人养老购置,由于是唯一的住所,对其期望很高。由于宫女士积极赔偿了沙盘损失,同时家中需要赡养89岁父亲、84岁母亲,希望司法机关能在法律法规框架内从宽处理。

从现场视频上可听见女子说:“就在这里聊,你们什么时候能整改?门窗怎么弄?你们以为我想这样啊,你们非把我逼成这样,我们聊了多少次,一次一次上当。”

旁边有人轻声说:“不是约了下午3点钟谈的嘛。”随后,警方接到报警赶到现场调查处理。

女子还称,自己知道坐在沙盘里维权很难看,“我知道我不美丽,不配当网红,但是也没有办法啊。”视频显示,女子身边的沙盘模型已损坏。

17万/㎡!南京天价学区房竟是一场闹剧

今年6月10日,一大批南京人的朋友圈被一个双学区的老破小刷爆,据描述,这个网红房学区房的单价已经涨到了15万/㎡!堪称南京史上最贵学区房之一了。

随着事件关注度的上涨,这间老破小的价格也是水涨船高,最后甚至达到了17万/㎡的单价,实在是刷新南京人的买房三观。

不过该房也有相对应的条件,只有达到要求才可购买。

而事件发酵后,经过记者调查发现,在这出全民“围观”的“天价学区房”闹剧中,房产中介及其工作人员哄抬、炒作房价的痕迹明显

经过调查发现,在中介带人看房的视频中出镜的“房东弟弟”竟然是某房产中介公司的工作人员。同时,该房子也被爆出是公租房,只有居住权和租赁合同,鼓楼区教育局相关科室也对媒体回应,这样的房子并不能保证学区

河西南“星八客”时代落幕

今年4月28日,10:45,255号购房者拿下河西南升龙天汇最后一套房源。至此河西南“星八客”最后一颗星也顺利收官。至此“星八客”时代正式落幕。

南京楼市里最受关注的板块非河西莫属,而提到河西则不得不提河西南的“星八客”。河西南“星八客”分别是招商雍和府、鲁能公馆、升龙天汇、正荣润峯、海峡城第三街区、朗诗熙华府、佳兆业城市广场、五矿崇文金城

而伴随着今年升龙天汇的收官,新房价格被限制在3.5万/平的河西南,对于普通人而言,不管是从价格还是户型方面来说,或将再也无法搭乘入住河西的班车。“星八客”落幕,河西的距离感又多添了一分。

弘阳九龙湖G57遇到最强“钉子户”

弘阳九龙湖G57地块,在2017年10月25日竞拍118轮,被金地和弘阳联合拍下,达到最高限价,楼面地价19963元/㎡,需要现房销售!

项目备案名公布为悦禧苑,未来将打造27栋5层住宅。据知情人士透露,5层住宅将打造叠加以及大平层产品。1-4层打造上叠、下叠,5层两间打通打造大平层产品。

直到现在,2年时间过去了,眼看着当年共同拿地的金地已经退出,这块地还是没有动静。而近日有媒体爆料,弘阳九龙湖G97项目遇到了一户“钉子户”,目前仍在与这一户进行协调,因拆迁问题尚未解决,预计最快明年上半年才能入市

通宵排队!溧水康利华府开盘报名刷屏南京人朋友圈

今年南京楼市出现了两极分化的状态,但是很多人都没想到,“通宵排队、冒雨认筹”这样的以往只能发生在南京主城热门板块买房盛况,在今年9月2日这一情景发生在了南京溧水。

今年9月2日,时隔近20个月,溧水曾经最难买的楼盘康利华府新领78套房源销许,均价仅9120元/㎡,一二手房价倒挂近5000元/㎡,买到就能秒赚70万+

消息一出,买房群里“炸”了,通宵排队、组团摇号、今早的康利华府售楼处已被买房人围得水泄不通……

9月2日早上,就有不知情的买房人在售楼处排队,开发商不得不贴出“今日非认筹时间、具体认筹事宜请关注网上房地产网站公示”的告示。

而到了9月3日,康利华府启动报名,售楼处排队人数也达到了高潮,甚至出现600元代排队的业务,现场还有不少人做起了“卖水卖面包”的生意。

10万一个号!南京一楼盘被举报炒房号

(图片来源:扬子晚报)

10万左右一个号,保证可以选到心仪房源

今年8月20日,南京浦口中交锦蘭荟因为一则涉嫌违规“炒房号”的报道被推上了风口浪尖。

项目8月13日领取514套房源销许后,大批购房者参与报名摇号,周边很多中介机构表示,部分小户型会比较抢手,只要再付10万元的“保证金”,就可以选到合适的房源。

事件经过知情购房者举报迅速升温,立刻得到了相关部门注意。南京市住房保障和房管局相关负责人明确表示,政府部门对 于“炒房号”问题一直极为重视,在售楼盘坚决不允许出现倒卖房号现象,一经发现必将严查

而本站编辑采访了南京某中介工作人员对于此事的看法,对方则直言“没那个闲心”。

打脸!南京多盘抱团涨价失败!

今年4月江北核心区旁世茂荣里,有业主发布一封《锦绣十里山水,阳春荣归故里》的通知书。文章也得文采斐然,但最后的结尾部分还是挺直截了当的:希望团结业主让价值回归,提高报价。

并针对不同的住宅类型,提出了不同的价格标准:

18层小高层房源挂到3.1万/㎡,

洋房房源挂到3.6万/㎡,

叠墅房源挂到4.1万/㎡。

而不仅是世茂荣里,南京还有多个楼盘出现了业主抱团涨价的现象。4月16日,江浦老盘中海万锦熙岸部分业主成立名为“中海万锦房价维护群”,其中有业主表示,小区长期低价阻碍了小区的发展。

并且提出了2019年目标:二季度达到2.8万/㎡;三季度达到3万/㎡;年底达到3.2万/㎡。此言也得到了部分业主的支持。

业主希望自己财产升值的心可以理解,但是不考虑市场一昧抬高价格的行为确实不可取,过高的价格也只会让自己的资产在市场中受到冷落。

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