南京新房认购和成交 上周双双大涨

市场动态南京晨报2019-12-03 07:47

进入年末,南京的楼市又热闹了起来!上周,受众多楼盘推新影响,南京新房市场认购量和成交量双双大涨。其中,认购量环比上涨86.4%,成交量更是大涨143.4%。

23盘推出近4000套房源,购房者热情不减

根据南京网上房地产的数据显示:截至12月1日,上周南京楼市共认购商品住宅3171套,成交2758套(不含溧水、高淳),日均认购453套、成交394套,环比之前一周(认购1701套,成交1124套),认购量上涨86.4%,成交量大涨143.4%。

一般来说,新房的认购和成交大涨,必然是大量新的房源入市。据统计,上周共有23家楼盘推出近4000套房源。这当中,城南的贡献不小,龙湖天钜、世茂璀璨睿湾和中海城南公馆分别推出656套、380套和351套房源;江北新区的江与城也贡献了324套房源,还有北外滩水城的7号楼,有136套房源上市;然后值得一提的是溧水,空港新城热盘银城孔雀城天荟推出最后的556套房源,同一区域的金轮翠雍华庭加推2号楼,共计108套房源……当然,最受关注的无疑是位于鼓楼小桃园附近的桃园世纪,100套房源销许均价为45750-52658元/平方米,首付最低5成,仍然是供不应求,成为日光盘。

就区域认购、成交情况来看,江北新区仍然排名第一,上周共认购新房998套,成交829套。紧随其后的是雨花台区,认购729套,成交446套,表现同样亮眼。接下来是栖霞、江宁、建邺和鼓楼,有新的房源入市,就会有热情的购房者。

二手房成交2452套,挂牌均价29024元/平方米

新房市场火了,必然会分流一小部分二手房客户。而且,年末不是考虑学区最关键的节点,二手房市场淡一些也是必然。

上周,南京二手房成交2452套,成交量比之前一周的2513套下跌了61套,跌幅约为2.43%。另外,上周南京二手房挂牌均价为29024元/平方米,房价比前一周的29058元/平方米下跌了34元。应该说,这样的数据还算平稳,二手房市场波动微乎其微。

各区域二手房成交量方面,传统成交活跃的板块江宁区成交量居首,浦口区名列第二。365二手房统计数据则显示,从区域二手房挂牌均价来看,目前建邺区以41272元/平方米的均价位列南京市第一,鼓楼区以41041元/平方米的均价位列第二,玄武区以37376元/平方米的均价位列第三。相比之下,主城各区由于交通便利、周边环境、生活配套尤其是学区的优势,二手房均价仍然是最高的。

南京晨报/爱南京记者 景正华

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