【企鹅前线】南京11月50次开盘数据曝光 12盘售罄!

市场动态腾讯房产南京站2019-12-03 07:46

腾讯房产南京站数据统计,截止11月30日,11月南京共有47家楼盘共开盘50次,总计推出了10103套新房入市,超过“银十”近4000套。

11月份50次开盘共有12次售罄,相较于“银十”仅有两盘售罄,南京楼市有明显的改变。不过售罄的项目基本上都是位置很好或有明显倒挂存在的项目,更多楼盘的去化并不是十分理想,最低还有2成去化的。

据南京网上房地产数据显示,11月份南京住宅销量前三的项目分别是:中海左岸澜庭(澜苑):成交:496套、龙湖天钜:成交479套、大名城紫金九号:成交443套。

中海左岸澜庭: 中海左岸澜庭(澜苑)目前住宅房源已全部推出,目前仅剩少量顶底楼房源在售,均价30500元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约135㎡,精装交付。

龙湖天钜: 项目已加推最后9栋楼的收官房源,目前均有房源在售,户型建筑面积90、94、115、136㎡,精装交付,销许均价32384-35743元/㎡。

大名城紫金九号:项目前期房源已全部售罄,预计明年1月份加推项目剩余楼栋。

11月上市量超“银十”近4000套

据腾讯房产南京站数据统计,截止11月30日,11月南京共有47家楼盘开盘,一共推出了10103套新房入市,超过“银十”近4000套。

“银十”期间南京楼市共计33家楼盘开盘,推出了6163套房源。

江宁9盘加推、2盘售罄

江宁板块11月有9盘推新,共计1881套房源入市。其中云逸都荟花园(11月4日)、五矿澜悦栖原(11月6日)开盘当日售罄,红豆香江华庭则差距较大,开盘当日仅售两成左右,目前该楼盘在售的房源较充足。

五矿澜悦栖原和云逸都荟花园两项目在11月27日再次取得销许。其中云逸都荟花园12月1日已开盘,五矿澜悦栖原今天也将再次加推21栋共120套房销许,精装交付,建筑面积约90-130㎡,现房销售,销许均价30240元/㎡。

江北9盘加推、2盘售罄

江北板块11月有9家楼盘推新,共计有1529套房源入市。其中江与城、中海左岸澜庭为收官加推,江与城、中海棠城公馆开盘当日售罄,中海左岸澜庭目前还有少量房源在售。

六合中海棠城公馆本首开243套房源,毛坯交付,户型建筑面积82-119㎡,现房销售,开盘当日即售罄。

同时11月30日桥北老盘北外滩水城也在售楼处加推了19街区收官楼栋7号楼,毛坯交付,销许均价20500元/㎡,户型建筑面积89、114、123㎡,2020年7月底交付。

城南5盘加推

2盘售罄

城南板块11月比较活跃,有5家楼盘推新,共计2063套房源入市超过了江宁、江北的供货量。

其中,大名城紫金九号、花语江南和世茂璀璨睿湾均为首开,大名城紫金九号首开当日售罄,据了解项目将会在明年1月份加推剩余房源花语江南项目全部为170、240㎡的大平层户型,开盘当日去化9成,值得注意的是该项目物业费为8.4元/㎡/月,超过很多河西的豪宅项目。

城东板块4盘加推

城东板块11月有4家楼盘推新,共计有814套房源入市,其中阳光城文澜府、恒基旭辉玲珑翠谷2盘开盘当日售罄,恒基旭辉玲珑翠谷已正式收官。

誉峰苑11月加推两次,共加推房源540套房源,11月30日在售楼处加推5、6号楼,共170套精装房源,户型建筑面积110、130、140㎡,销许均价约28150元/平。

值得注意到的是项目至今已开盘四次,销许均价约28150元/平左右。

城北板块4盘加推

城北板块11月有4家楼盘,共计加推686套房源入市,值得注意的是4家楼盘有3家在开盘当日售罄!

桃园世纪本次加推收官房源,开盘已售9.5成,目前剩余少量户型建筑面积235、243、280平在售,销许均价为45750-52658元/㎡,首付最低5成,精装修交付,拟交付时间为2021年12月31日。

河西板块仅一盘加推

河西板块11月仅有华侨城天鹅堡一盘加推。据了解,华侨城天鹅堡预计将于本月加推最后一批江景大平层,仅剩的7、11、12、13、15#5栋楼,共约252套精装房,届时项目将全部收官。

值得注意的是,最后5栋住宅户型面积全部为200㎡以上,其中7#户型为228㎡,11、12、13、15#户型为240㎡、265㎡和285㎡大平层 。项目前期开盘均价3.69万/㎡,按照即将加推的228-285㎡户型来算,下批新房预计总价约840万-1050万,首付8成约673万-841万。

华侨城天鹅堡是河西南最后一个限价房,收官后河西南将剩下葛洲坝中国府(楼面价45213元/㎡)和河西金茂府(楼面价36890-37027元/㎡)两个高价地项目,新房价格或将5万-6万/㎡以上,河西南将变得高不可攀!

溧水板块九盘加推

溧水板块11月有9盘推新,共计加推2561套房源入市。据了解喜之郎丽湖湾和颐居朗诗紫熙府开盘当日销售均在8成,其中弘阳金辉时光悦府本次加推房源为定向销售房源,只针对教师销售。

其中,颐居朗诗紫熙府11月30首开11号楼住宅,共计150套精装房源,户型建筑面积约83、103、105、129㎡,销许均价15200元/㎡。

高淳板块六盘加推

高淳板块11月有5盘推新,共计有339套房源入市。据了解中交荣域项目开盘当日去化超9成,目前售楼处少量1楼房源在售。

中交荣域鸟瞰图

中交荣誉项目11月份加推两次,共计132套房源。项目是高淳目前销售情况较好的一个项目,项目位于高淳地铁站附近,且价格低于周边项目,项目销售有很大优势,去化略快于其他楼盘。

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