三驾马车飞速拉动!南京城东这个板块要起飞!

楼盘速递腾讯房产南京站2019-06-11 11:38

沿着城市的生长脉络,大体量的拓城计划方兴未艾。在政府政策的推动、周边配套的发展、品牌房企的入驻这三方推动下一片片脱颖而出的新城像中流砥柱一般,推动区域迎来脱胎换骨的改变,进而指引着城市向高处迈进的方向。

提到汤山,首先映入脑海里的便是“世界著名温泉小镇”、“国家级旅游度假区”这些关键词,但现在已经不仅限于此了。伴随政策发展的利好、南师附中江宁分校的确定、宁句城际的建设、景枫商业体的入驻,汤山已然成为新晋宜居新城。在今年,南京东进发展轴驱动,“紫东地区"被官方认证,汤山板块迎来了发展新契机。

马车一:汤山,高起点,高规划

根据《南京紫东地区近期发展规划纲要》,南京中心城区将由江南主城和江北新主城构成,同时将建设“三个副城、九个新城”共同发展。其中,三个副城为:六合、溧水和高淳,九个新城:桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍。

(紫东片区示意图)

据南京汤山温泉旅游度假区管委会透露,汤山板块在今年新晋城市功能、公共配套完善及城建落地规划上,将侧重于商业、教育、交通、医疗等多方面,专注于提升板块在长期生活配套上的短板。

2017年,在南京政府出台的《南京主体功能区域实施规划》中,汤山板块成为政府重点开发板块之一。

当前,市委市政府提出南京东部地区崛起发展战略,根据《南京紫东地区近期发展规划纲要》,汤山再次以高标准定位,打造城市转型升级的新增长极

汤山板块定位以“温泉+”为城市化发展主题,在发展休闲度假、温泉养生、会议会展、园艺展览、文化创意、健康养老等功能的同时,也将同时按照产业与生活相融、宜居宜业的要求,拉动汤山产业升级,为汤山城市化进程和优质人口集聚注入新的活力和动力。

汤山板块在今年新晋城市功能、公共配套完善及城建落地规划上,将侧重于教育、商业、医疗、交通等多方面,专注于提升板块在长期生活配套上的建设。

高起点的规划决定了汤山板块必将成为紫东的热门板块,下一个城市增长级

马车二:城东新晋宜居新城

政策发展方向已经定下,教育、交通、商业、医疗等各项利好也随之而来,汤山板块彻底迎来大爆发,已逐渐成为城东新晋宜居新城

1、名校:南师双学区

南师附中江宁分校确定在汤山板块设立三所学校,分别为南师附中汤泉西路中小学南师附中江宁分校孔山路小学

南师附中江宁分校落地汤山,其中南师附中江宁分校汤泉西路中、小学位于汤泉西路以北,占地113亩,计划于今年开工,2020年开学。

南师附中江宁分校孔山路小学位于孔山路以北,占地31亩,目前已开工建设,预计2020年建成开学。

南京汤山威雅公学国际学校位于泉都大街南侧,若水路东侧,天润路西侧地块。威雅公学将在南京汤山温泉旅游度假区举办一所顶尖的高端国际化的民办双语学校,服务于南京本地包括周边地区对高端国际化教育有需求的中外家庭。

台湾康桥国际学校规划占地面积约为181亩,为从幼儿园到高中十五年一贯制的民办学校,建构国际级的学习环境。

(台湾康桥国际学校效果图)

上述新增配套覆盖整个汤山居住板块,有效优化优质教育资源布局,提升教育品质,将会给板块教育配套带来很大的增值,并且一站化教育满足板块内购房者对教育资源的需求

2、交通:S6号线全面动工

宁句城际(S6号线)已经全面动工,在汤山境内设置了汤泉西路站、汤山镇站、汤山站,预计2023年建成通车,不仅方便了板块内的住户,也使得新楼盘晋升为地铁盘。

此外,s6号线也是宁镇扬一体化中重要的一步,起到了“承西启东”的作用。汤山板块的重要程度也由此显现!

地铁S6号线汤山板块内部路段正在施工当中

3、商业:多个商业综合体环绕

汤山板块的百联奥特莱斯已经运营的十分成熟。

(奥特莱斯商城)

并且汤山板块今年也加快了以景枫商业MALL、汤山匠人村、明月冰雪等为主的六大新增商业项目的落地速度,届时将形成板块七大商业体环伺的新格局,全面满足板块内居民日常购物、休闲、娱乐需求

(景枫商业MALL效果图)

此外,石林也进军汤山板块,未来板块商业配套将更加丰富。景枫和石林都是南京本土商业地产运营大师,它们的到来将为板块增色不少。

4、医疗:两大知名医院落户

在医疗方面,有军区总医院汤山分院以及江苏省中医院汤山分院的签约落户。

· 军区总医院汤山分院,原址始建于1938年,拥有81年历史,而今,汤山分院医疗面积约40000平米,拥有门诊楼1幢、综合病房楼2幢和独立康复中心、体检中心,是城东地区最大的集医疗、疗养、康复和体检于一体的综合型医疗机构。共展开科室18个、治疗康复病区14个,治疗床位605张。开设了内科、普通外科、骨科、康复科、口腔科、五官科以及妇科等临床专科。

· 江苏省中医院汤山分院占地70亩,计划开设床位数400床;包括门诊部(急诊)、住院部、医技诊疗、高端体检中心、保障系统、行政管理和附属用房等功能空间,着眼于大健康管理的全方位定位,重点打造老年病、慢性病、未病预防、中医理疗、温泉治疗、家庭医生服务等特色。江宁医院汤山分院也将作为二级医院落地汤山,为居民提供社区级医疗服务。

马车三:品牌房企扎堆入驻

2017年开始,碧桂园、旭辉、银城、绿城、景枫投资等大牌房企相继进驻汤山,同时还有融创、中国金茂、五矿等,可谓大牌房企云集。目前,汤山地价已到1.4万,高地价说明了房企对于板块价值预期,同时也将奠定汤山新城的楼市发展。

汤山板块目前以及面世的新盘并不多,其中新盘中最为引人关注的莫过于汤山玉兰公馆

汤山玉兰公馆颐居、融创、长发三家品牌房企联手打造,是集各家之所长的标杆项目。

汤山玉兰公馆沙盘图

汤山玉兰公馆项目规划6栋18层的洋房级住宅,容积率高达2.0,最大楼间距超40米,将舒适做到了最大化。

项目承袭法式造园精髓,打造约20000㎡中央公园,超百米银杏大道纵横交错,五大主题花园坐落其中,打造全龄化景观空间。

值得一提的是,汤山玉兰公馆是区域内唯一一个现房销售的楼盘。该项目最大亮点为湖景现房,未来部分业主可以在家中肆意观赏汤泉湖风光,做到真正的推窗揽胜。

户型设计上,汤山玉兰公馆建筑面积约90-125㎡全三房产品,联合国内外一线品牌,打造高端精装住宅。

售楼处实景图▼▼▼

|汤山玉兰公馆营销中心实景图

实体样板间▼▼▼

|汤山玉兰公馆样板间实景图

汤山玉兰公馆,以同步国际的人居思维,

以历久弥新的精工品质,对话世界审美,

启鉴紫东人居未来。

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