接棒仙林湖青龙地铁小镇小户型入市,东望府首开走红

楼盘速递腾讯房产南京站2018-11-08 10:25

在纽约、东京、香港等人口高度集中的超级大都市,由于公共交通+慢行系统的发达,低碳出行成为最佳高效的出行方式。交通方式在改变城市生活方式的同时,也改变了城市开发的模式,以公共交通枢纽为导向的城市开发,已经成为当下最为风靡全球的理想城市规划和开发模式。

Part 1

每一座世界前沿城市 都有一座TOD

1990年初,美国对城市的无序发展进行了深刻的思考,爆发了“新城市主义”城市运动,至此产生了TOD发展模式。简单来说,TOD是一种“以公共交通为导向(主要是地铁、轻轨等轨道交通及快速巴士干线)”的开发模式。主要以公共交通枢纽为节点、以400~800m为半径,建立集工作、商业、文化、教育、居住、生态等为一体的中心城区。

在人口密集的特大城市,基于公共交通的开发,有利于节约宝贵的城市土地资源,节约能源和保护环境。TOD发端于美国,主要在亚洲东京、首尔、香港等高密度人口、紧凑型城市获得成功,择址中心城市,结合地标综合体,无缝接驳轨道交通节点,以高效集约的生活方式,更新着所在城市的生活方式和习惯。

自2000年至今,纽约已开发超66个TOD项目,推动居住、商业焕新发展。新世界贸易中心建于纽约曼哈顿最大的换乘枢纽(连通11条地铁线路、铁路系统、渡船码头),整个枢纽站和商店街成为曼哈顿下城一个标志型的公共空间。

Part 2

打造仙林3.0宜居时代

青龙地铁小镇从一开始的发展定位就非常高。南京青龙地铁小镇的规划借鉴了国外的先进理念,将打造成为一个既充满活力又保留历史记忆的国际化新城。区域内将围绕贯穿小镇的地铁站,分别打造3个地铁新市镇以及欧洲风情小镇、水乡特色小镇和茶韵文化小镇共6大片区,规划居住人口约22万。

既然是地铁小镇,周边日益完善的轨道交通也是对得起这个称号的。青龙地铁小镇区域内目前已经运行的是地铁2号线南大仙林校区站和地铁4号线东流站,2号线可以直通新街口,4号线约30分钟即可达到主城鼓楼。

另外,规划中的地铁8号线、15号线、16号线均在青龙片区经过。片区内每300米服务半径内将设立公共交通与地铁衔接。未来,还将打造宜居宜游的慢行系统。人们可以在步行距离内,到达社区服务中心、公共交通站点以及大型城市公园,实现易于步行的都市环境。

Part3

解渴区域房荒招商正荣东望府首开走红

作为区域内为数不多的在售新房,首开不久的东望府不仅解渴了区域房荒,也为自身品牌打响了漂亮的一仗。在楼市下行,多数新盘项目卖不动的现状下,招商正荣东望府10.31日开盘2小时内去化8.5成,非常难得。

除了周边不断完善的交通体系,丰富的生活配套是购房者对其青睐的关键。

商业方面,项目周边3大综合体环绕,学则路商圈、金鹰奥特莱斯商圈、万达茂商圈距离项目都很近。

教育方面,项目临近的南外仙林分校目前已经在建中,该校是南京除江北、河西两所南外分校外的第三所南外公办分校,同时还有南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局加持。学校规划建设九年一贯制公办小学、初中,各36班制,除此之外区域内还规划了一所民办国际高中,将租赁给南外仙林分校。

医疗方面,项目西侧的鼓楼医院仙林分院(三级甲等)是南京目前占地面积最大的医院。未来区域内还将规划建设8个社区医疗卫生中心和养老院,医养融合发展养老产业也是地铁小镇的一大特色。

Part4

刚需限价福利 精装2室总价不到200万

目前,东望府还剩余少量房源在售,主力户型面积为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡,均价27000元/㎡。其中73㎡的2室以及85㎡的3室户型可以说是目前市场难得一见的精装小户型,尤其对于刚需来说是难得的置业机会。

以73㎡户型来看,一套精装2室的房源总价还不到200万,首付60万左右即可拿下。在装修品质上,产品全部使用一线的装修品牌,近50项内部人性化细节设计,力求为业主打造智能社区科技生活。

73㎡两室两厅一卫

户型方正,双开间朝南

84㎡三室两厅一卫

宽敞阳台,观景飘窗

94㎡三室两厅两卫

主卧套房,三开间朝南

117㎡四室两厅两卫

超大进深,全龄适用空间

Part5

接棒仙林湖 青龙地铁小镇身负厚望

项目所处的青龙地铁小镇作为仙林副城的重要组成部分,向西可辐射麒麟板块,向东可联结仙林湖片区,近年来更是一度被寄予厚望,接棒成为“下一个仙林湖”,可见大家对他的期望也是非常的高。

另外,项目周边自然环境优越,绿地面积超65%,人均绿地面积高达20㎡,两倍于国家标准,片区山水资源丰富。项目由龙王山、灵山、庙山,三山环绕。周边步行可到达仙林湖公园、羊山公园,九乡河生态公园。

青龙片区更是整个仙林副城的绿肺,负氧离子含量高,是整个南京城的天然氧吧!PM2.5含量远远低于主城其他区域,小镇有超过五分之一的片区将保持原有的自然风貌。对于都市中忙忙碌碌的上班族来说,能有这样一个有山有水的居所真是一件非常奢侈的享受。

项目首开后所剩房源不多,有兴趣的可以具体电话咨询或者去售楼处参观,项目94、117㎡两种户型的样板间目前均已公开。

项目地址:九乡河东路与四望路交汇处(南大和园向南1公里)

售楼电话:025-52207999

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